вся информация о жилом комплексе

Новостройка расположена по адресу: г.Москва, ул . Академика Янгеля, Южный административный округ. Дом панельный, серия дома КОПЭ-Башня. Квартиры общей площадью от 37.5 до 81.0 кв. м. Высота потолков 2.70 метра. Есть квартиры с отделкой и без отделки. Дом оснащен лифтами: грузопассажирский и 2 пассажирских. Планируемый срок сдачи дома 4 квартал 2011 года.

В нескольких словах чем ЖК "Чертановский" отличен от других ЖК столицы:

 В домах комплекса довольно таки большие лоджии, полукруглые балконы, эркеры. Это делает дома внешне весьма привлекательными, а внутри - комфортными.

Окна выполнены из переплетов известной немецкой фирмы КВЕ и двухкамерных стеклопакетов.

В квартирах установлены современные компактные конвекторы с терморегуляторами вместо трехходовых кранов.

Остекление балконов и лоджий выполнено застройщиком в едином стиле с использованием алюминиевого профиля и откатных рам.

Вся внутриквартирная разводка систем отопления, горячего и холодного водоснабжения выполнена пластиковыми трубами. Электропроводка выполнена проводом с медными жилами.

Какие банки выступили в качестве кредиторов стройки?

Какие банки выступили в качестве кредиторов стройки?

В качестве кредиторов ВТБ 24 и Сбербанк - это уже серьезно! Эти банки с лузерами-застройщиками не связываются!

Есть у кого-то план-схема расположения ЖК?

Есть у кого-то план-схема расположения ЖК?

А что за дома: кирпичные, панельные, монолитные?

А что за дома: кирпичные, панельные, монолитные?

Название серии мне ничего не говорят, я не строитель!

Название серии мне ничего не говорят, я не строитель!

 Это современные панельные дома.

Конечно, есть люди, настроенные  категорически против панельных жилых домов! В чем-то я их даже понимаю!  Но в любом, кирпичном, блочном, панельном доме - междуэтажные перекрытия выполнены из железобетона! То есть, 70 %  (а это пол и потолок!!!) любого дома выполнены из бетона!  Сейчас ведь уже не строят домов из кирпича! Кирпичем выкладывают лишь внешнюю стену между железобетонной монолитной плитой перекрытия. А все несущие стены  опять же из железобетона и только межкомнатные перегородки  из газобетона. Таким образом, в процентном соотношении: "кирпич : бетон"  пропорция выглядит как " 15 : 85"!  Внешний вид дома с внешней кирпичной стеной может быть и красивее, а сколько мороки и какое удорожание!?  Ну и стоит ли "овчинка выделки"?    

Конечно, есть люди, настроенные  категорически против панельных жилых домов! В чем-то я их даже понимаю!  Но в любом, кирпичном, блочном, панельном доме - междуэтажные перекрытия выполнены из железобетона! То есть, 70 %  (пол и потолок!!!) любого дома выполнены из бетона!  Сейчас ведь уже не строят домов из кирпича! Кирпичем выкладывают лишь внешнюю стену между железобетонной монолитной плитой перекрытия. А все несущие стены  опять же из железобетона и только межкомнатные перегородки  из газобетона. Таким образом, в процентном соотношении: "кирпич : бетон"  пропорция выглядит как " 15 : 85"!  Внешний вид может быть и красивее, а сколько мороки и какое удорожание!?  Ну и стоит "овчинка выделки"?

 

 
Не скажите! Панельные дома холоднее, шумоизоляция в них хуже и , говорят, радиоактивный фон выше, чем в кирпичных домах!

 

 
Ну, во первых, не надо все одну кучу замешивать! Панельные хрущевки 60-х годов возможно такими и было?! На счет радиоактивного фона - это просто смешно! Ну, по порядку.
 
Теплоизолирующая способность железобетона практически такая же как и у кирпича. Только бетонные панели намного тоньше, чем толщина внешней кирпичной кладки.  Бетонные панели не делают толще потому что это значительно увеличит вес и стоимость здания, а несущие и теплоизоляционные свойства увеличатся не значительно. Сегодня найден простой и дешевый способ увеличить теплоизоляционные свойства наружной бетонной панели - навешивание теплоизолирующих материалов. Они же значительно снижают и звукопроницаемость конструкции. Так что первых два недостатка более тонких бетонных панелей по сравнению с толстой кирпичной стеной сегодня успешно устранены.
 
Что касается радиоактивного фона. Как правило, повышенный фон может давать щебенка, которую используют как наполнитель при отливке панелей. Если 40-50 лет назад этот параметр практически не контролировали, то сегодня радиоактивный фон тщательно проверяют. А проверяют его во всех карьерах по добыче щебня на бетонных узлах. Если уровень р/а фона выше нормы, то этот щебень используют только при отсыпке автодорог.
 
Таким образом, все перечисленные выше недостатки не имеют под собой почвы!

Никак не пойму еще один нюанс: в одних ЖК первые этажи значительно дешевле всех остальных, а в других ЖК - наоборот, первые этажи дороже. Это что, зависит от высоты окон от земли или есть еще какие-то детали, которых я не понимаю?

Никак не пойму еще один нюанс: в одних ЖК первые этажи значительно дешевле всех остальных, а в других ЖК - наоборот, первые этаже дороже. Это что, зависит от высоты окон от земли или есть еще какие-то детали, которых я не понимаю?

В одном и том же жилом комплексе, в домах одинакового типа квартиры на первом этаже  "первой линии"  всегда дороже, чем квартиры на первом этаже внутри комплекса. Эти квартиры приравниваются уже не столько к жилой, сколько к коммерческой недвижимости и оцениваются на 5-10% дороже!  Так что не спешите отказываться от квартир на первом этаже!

Квартиры в новом жилом комплексе «Чертановский» предлагает девелопер жилой недвижимости - Группа Компаний ПИК.  Ходит молва, что эта компания изначально навязывает жильцам свою управляющую компанию (УК), которая потом давит жильцов своими непомерно высокими тарифами! Может не стоит лезть в пожизненную кабалу к этой УК?!

Квартиры в новом жилом комплексе «Чертановский» предлагает девелопер жилой недвижимости - Группа Компаний ПИК.  Ходит молва, что эта компания изначально навязывает жильцам свою управляющую компанию (УК), которая потом давит жильцов своими непомерно высокими тарифами! Может не стоит лезть в пожизненную кабалу к этой УК?!