Я когда брал ипотеку, в компании почти все банки предложили, взял в Сбер, менеджеры помогли оформить все документы. Так что все зависит от Ваших желаний и %
Я когда брал ипотеку, в компании почти все банки предложили, взял в Сбер, менеджеры помогли оформить все документы. Так что все зависит от Ваших желаний и %
О, здорово!
По какой ставке в итоге оформились и на какой срок?
Рассрочка дается застройщиком потому, что ему не нужно сразу много денег - он их тратит постепенно на строительство. Но к моменту окончания основного строительства деньги должны быть выплачены полностью, потому что они банально нужны на завершение строительства. Именно поэтому рассрочка давалась до лета 2018. Застройщик - не банк, ему нет смысла кредитовать покупателей после постройки дома.
Рассрочка дается застройщиком потому, что ему не нужно сразу много денег - он их тратит постепенно на строительство. Но к моменту окончания основного строительства деньги должны быть выплачены полностью, потому что они банально нужны на завершение строительства. Именно поэтому рассрочка давалась до лета 2018. Застройщик - не банк, ему нет смысла кредитовать покупателей после постройки дома.
Это верно
Есть конечно вариант давать рассрочку на больший срок и использовать эти средства на других проектах, но вроде бы последние поправки в ДДУ запретили такое
Есть конечно вариант давать рассрочку на больший срок и использовать эти средства на других проектах, но вроде бы последние поправки в ДДУ запретили такое
А это уже не будет ДДУ, так как дом построен. Смотрите, пока дом не построен, застройщик получает от дольщика деньги, пусть даже в рассрочку, и при этом не несет никаких рисков, так как дольщику он ничего не отдал, кроме бумажки. Если дольщик перестает платить, договор банально разрывается, к дольщику применяется штраф, остаток денег возвращается дольщику.
Когда дом построен, застройщик передаст покупателю уже не бумажку, а реальную квартиру, а взамен же получит часть денег и обещание платить с какой-то периодичностью. В этом случае риск отказа платить очередной платеж ляжет полностью на застройщика. Ему придется решать эту проблему, как это решают банки. А застройщик - не банк, ему надо строить, а не деньги выколачивать.
Когда дом построен, застройщик передаст покупателю уже не бумажку, а реальную квартиру, а взамен же получит часть денег и обещание платить с какой-то периодичностью. В этом случае риск отказа платить очередной платеж ляжет полностью на застройщика. Ему придется решать эту проблему, как это решают банки. А застройщик - не банк, ему надо строить, а не деньги выколачивать.
В любом случае банки перекладывают данную обязанность на сторонние коллекторские службы, застройщик мог бы поступить также
Но понятно что им не больно-то хочется таким заниматься
В любом случае банки перекладывают данную обязанность на сторонние коллекторские службы, застройщик мог бы поступить также
Но понятно что им не больно-то хочется таким заниматься
Конечно. Каждый должен заниматься своим делом. Ведь помимо выбивания денег, нужно еще проверять платежеспособность покупателя, кредитную историю, оформлять квартиру так, чтобы она оставалась в залоге, потом коллектор тоже небесплатно работает. В общем сплошные заморочки. Проще с каким-нибудь банком договориться о льготных условиях ипотеки.
Конечно. Каждый должен заниматься своим делом. Ведь помимо выбивания денег, нужно еще проверять платежеспособность покупателя, кредитную историю, оформлять квартиру так, чтобы она оставалась в залоге, потом коллектор тоже небесплатно работает. В общем сплошные заморочки. Проще с каким-нибудь банком договориться о льготных условиях ипотеки.
Застройщики и со своей прямой задачей то едва справляются)..
Финансы вообще не про них, у многих даже юристов постоянных нет
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж клубного дома N8!
Квартиры бизнес-класса в историческом центре Петербурга. Панорамное остекление, вид на Смольный.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды