Застройщик в апреле 2018 года столкнулся с серьезными проблемами. Регистрация дду дочерними организациями компании была приостановлена Росреестром. Позже была отозвана аккредитация проектов застройщика, позволяющая гражданам оформлять ипотеку на покупку квартир.
1 июня Минстрой сообщил, что строительство объектов компании Urban Group завершит Фондом защиты прав дольщиков.Федеральные власти в начале июня приняли решение о санации застройщика Urban Group. Компании грозило банкротство, что привело бы к появлению 20 тысяч обманутых дольщиков.
Предполагается, что строительство домов завершит Фонд защиты прав дольщиков.
Собственник подмосковного девелопера Urban Group Александр Долгин не смог найти инвесторов для спасения компании.Сообщает РБК. По данным издания, вкладывать в застройщика отказались как банки так и другие участники рынка.
Ранее в числе потенциальных инвесторов в Urban Group Долгин называл Промсвязьбанк и ВТБ. Однако представители обоих банков опровергли данную информацию.
Так же для Urban Group обернулся провалом поиск инвесторов среди других застройщиков .Чуть ранее Долгин заявил о готовности продать компанию за рубль в обмен на инвестиции в 16 млрд руб. и отсутствие претензий.
Долгин утверждал, что инвестиции в 16 млрд руб. окупятся. «Исходя из нашего расчета, в течение полутора лет нужно вложить (в Urban Group — ред.) примерно равными долями по 800 млн руб. в месяц, итого около 16 млрд. В итоге эти вложения окупятся, прибыль проекта составит от 32 млрд до 38 млрд руб. У проекта есть рентабельность, и он может финансироваться на коммерческих основаниях», — говорил бизнесмен. Однако участники рынка, с этим не согласились.
Зампред Банка России Владимир Чистюхин прокомментировал ,что ситуация с Urban Group не отражается на страховщиках, работающих с проблемным застройщиком, и проблем со страховым покрытием для дольщиков ЦБ не видит. Цитата: "Насколько нам известно, [ситуация с застройщиком] не отражается. Мы думали, что, действительно, ситуация с Urban Group очень тяжелая, но услышали, что принято решение помочь этому застройщику, и дома будут достроены. При этом мы считаем, что ситуация со страховым покрытием стабильная". Дольщики больше заинтересованы в том, чтобы дома были достроены, а не в том, чтобы получить страховое возмещение.
Проблемный застройщик Urban Group допустил просрочку по кредиту в банке "Московское ипотечное агентство" (МИА Банк), сообщил 6.06.18 ТАСС источник в банке.
"Urban Group находится на просрочке больше 60 дней. На 90-й банк по закону имеет право подавать на банкротство", - сказал собеседник агентства.
Так же он уточнил, что кредитные обязательства перед банком составляют более 1,2 млрд рублей. "В залоге находится большая часть земли в проекте Лайково и договоры долевого участия на квартиры общей площадью около 200 тыс. кв. м в этом же проекте".
Жилой комплекс "Лайково" спроектирован компанией Urban Group на месте ЖК Like City, построить который намеревалась компания "СУ-155".
В настоящее время проводится аудит всех объектов и компаний группы Urban Group. В частности, оценивается степень готовности и наличие привлеченных средств граждан на счетах застройщика для продолжения работ.
"Аудит будет завершен, и через два-три месяца строительство объектов Urban Group будет возобновлено", — говорится в сообщении.
Достраивать жк планируется по проектам которые проектировались изначально.
"Мы собираемся достраивать объекты в соответствии с проектными декларациями, которые существовали на тот момент, когда люди приобретали жилье", — оповестил в сообщении гендиректор Фонда Александр Плутник.
Цитата - " Урбан уходит и оставляет горы мусора. Убирать будут сами дольщики. Выхода у нас нет, подрядчик угрожает разбивать окна в домах, если мы будем мешать им забирать остатки.Пытается нам продать остатки щебня и песка. А у нас дежавю, точно также убегал "Сабидом". Москва, 08.06.2018.
Крупнейший банк России «Сбербанк» будет участвовать в решении проблем Urban Group, так как является кредитором застройщика.
Цитата : «Да, мы кредиторы. Как кредиторы будем участвовать. У нас риск на Urban Group небольшой, а ипотечниики есть», - пояснил глава Сбербанка.
Ранее ,6 июня представитель Центрального Банка Российской Федерации Владимир Чистюхин сообщил о том, что ситуация с застройщиком Urban Group не влияет на страховщиков, в следствии чего регулятор не видит проблем со страховым покрытием для дольщиков.
Долг на сегодняшний день превысил сумму в 1,2 млрд. рублей по кредитным обязательствам банку «Московское ипотечное агентство».
Для дольщиков, вложивших свои средства , есть два варианта событий – дожидаться завершения строительства своих квартир или потребовать возврата вложенных денег. Руководством Минстроя на встрече с дольщиками было заявлено, что возобновление строительства жилых объектов Urban Group начнется через 2-3 месяца. Это время необходимо для аудита, разработки плана действия и составления графиков выполнения работ. Средства на строительство будут выделены.
9.06.2018г. представители Фонда защиты прав дольщиков обратились в подмосковный Арбитражный суд с заявлением, в котором требуется признать 5 девелоперских фирм, входящих в ГК Urban Group, банкротами. Признание компаний банкротами является единственным способом приступить к дальнейшей достройке объектов Urban Group.Банкротство позволит в кратчайшие сроки привлечь к строительству нового застройщика. Финансирование строительства возобновится за 2−3 месяца, средства будут предоставлены Фондом защиты прав дольщиков.
14.06.2018. Арбитражный суд Московской области зарегистрировал иски о признании банкротом ряда активов Urban Group, иски были поданы в суд Фондом защиты прав граждан.В апреле стало известно, что внешний аудит выявил грубые ошибки и нарушения в системе управления и руководства компанией. Так же , были обнаружены необъективная отчетность, нецелевое расходование средств, немотивированное распределение бюджетов.
1 июня правительством было принято решение о поддержке завершения строительства Фондом защиты прав граждан.
Результаты аудита одного Urban Group, испытывающего финансовые проблемы, появятся к началу следующей недели, заяви министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев .
Цитата : "В воскресенье к ночи мы получим более-менее законченный аудит".
"На следующей неделе у вас будет информация", — пообещал министр дольщикам.
Аудит работы девелоперской компании Urban Group выявил новые нарушения. комиссия Главстройнадзора Подмосковья, обнаружила в работе компании признаки нецелевого использования денег, внесенных дольщиками за жилье.Речь идет о компаниях «Хайгейт» и «Континент проект».
Девелоперы не предоставили дольщикам информацию о переносе сроков окончания строительства объектов. Так же у страховщика, с которым у «Хайгейта» и «Континент проекта» были заключены договоры, отозвана лицензия.
Нарушения обнаружены так же в ежеквартальной отчетности за 1−й квартал текущего года.
По итогам проверки данные компании получили предписания, в которых требуется устранить нарушения.
С 15.06.2018 площадку ЖК "Лесобережный" охраняют силами компании Агаларовых.
Этой информацией поделились дольщики компании. О данной ситуации знает и сам Долгин. На аудиозаписи совещания с "Урбан Групп" он заявил, что не понимает, как произошло , что площадка отошла под охрану Crocus development.
По слухам, "Митино О2" также достанется Crocus development.
Все это вполне может говорить о том, что достройкой этих двух объектов займутся именно Агаларовы. Пока данный факт официального подтверждения не имеет.
Фонд защиты дольщиков начал предпринимать усилия для полной блокировки работы девелопера еще до завершения внешнего аудита . Госструктура подала в подмосковный арбитраж ходатайства о «заморозке» банковских счетов всех пяти его компаний. Однако пока суд на такие меры не пошел.
Арбитражный суд Московской области отказался удовлетворять ходатайства Фонда защиты дольщиков о «заморозке» счетов всех юрлиц Urban Group. Ходатайства подавались в отношении ООО «Ивастрой», ООО «Ваш город», ООО «Экоквартал», ООО «Континент проект» , ООО «Хайгейт».Фонд дольщиков требовал запретить Urban Group все текущие финансовые операции за исключением выплаты зарплат, перечисления обязательных платежей в бюджет и оплаты расходов на содержание строек . Ходатайства поданы в рамках судебного процесса о признании застройщика банкротом. Госстуктура обосновала свои требования рисками «причинения значительного ущерба заявителю». Однако в определении об отказе в их удовлетворении сказано, что фонд не предоставил для этого достаточных доказательств.
Представитель госструктуры пояснил , что опасаются вывода средств из Urban Group.
Цитата: «Основная цель введения таких мер — предотвратить возможные нарушения со стороны банкротящейся компании (направленные на вывод ликвидного имущества, денежных средств), и таким образом обеспечить исполнение обязательств застройщиков перед кредиторами — в том числе гражданами, которые купили квартиры в объектах Urban Group».
Арбитражный суд возбудил производство по делу о несостоятельности Urban Group.
Заявления Фонда защиты дольщиков приняты к производству. Заседание по рассмотрению обоснованности заявления пройдет 09.07.2018 года.
Арбитражный суд отказался удовлетворять ходатайство Фонда защиты прав дольщиков о принятии обеспечительных мер, выражающихся в ограничениях и запретах .Обеспечительные меры Фонд обосновывал предотвращением причинения значительного ущерба заявителю. Вчера Фонд подал заявление о принятии обеспечительных мер, а ООО "Хайгейт" подал ходатайство об ознакомлении с материалами дела.
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев пообещал, что в регионе не будет обманутых дольщиков Urban Group.
Цитата: «Обманутых дольщиков не будет, поскольку власти берут на себя завершение строительства жилья, которое продала Urban Group. Возможно, будет некоторое увеличение сроков сдачи объектов, но это неизбежно в сложившихся реалиях».
И подчеркнул , что именно человеческий фактор мог стать причиной проблем в Urban Group.
Премиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.