Договор ДДУ

То есть получается, что Лидер Инвест полностью снимает с себя всяческие обязательства перед дольщиками и в случае срывов сроков дольщики будут взыскивать неустойку с АО Лобачевского? А какой у них уставной капитал? В состоянии ли он будет ее выплатить? И если вдруг стройка остановится, а этот АО Лобачевского например объявит себя банкротом, то кто будет за все отвечать? 

Выписку из ЕГРЮЛ смотреть не пробовали ))?

И статью 23.2 закона 214-ФЗ прочтите (а, лучше, весь закон - еще много вопросов снимет )))

То есть получается, что Лидер Инвест полностью снимает с себя всяческие обязательства перед дольщиками и в случае срывов сроков дольщики будут взыскивать неустойку с АО Лобачевского? А какой у них уставной капитал? В состоянии ли он будет ее выплатить? И если вдруг стройка остановится, а этот АО Лобачевского например объявит себя банкротом, то кто будет за все отвечать? 

Вы как квартиру собрались покупать? Почитайте ФЗ-214, про "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" поищите информацию. Всегда под каждый объект создается отдельное юр лицо, это стандартная практика везде. В данном случае рисков для вас нет вообще, все риски несет банк, который проект кредитует. Кроме того, Лидер Инвест большая компания, финансово устойчивая за счет множества бизнесов в портфеле материнской АФК, таких гигантов всегда поддерживают на государственном уровне.  

То есть получается, что Лидер Инвест полностью снимает с себя всяческие обязательства перед дольщиками и в случае срывов сроков дольщики будут взыскивать неустойку с АО Лобачевского? А какой у них уставной капитал? В состоянии ли он будет ее выплатить? И если вдруг стройка остановится, а этот АО Лобачевского например объявит себя банкротом, то кто будет за все отвечать?

Для этого и создают под каждый объект свое ЮЛ... Проектное финансирование должно будет решить вопросы потери денег, но никак не решает другую повсеместную проблему: удешевление проектов = воровство, мошенничество и обман дольщиков.

Здесь очень хорошо все объясняют про проектное финансирование https://www.youtube....eature=youtu.be   Я раньше многого не понимал,  суть в том что деньги покупатель отдает банку, а не застройщику. И пока дом не достроят, застройщику деньги ваши не отдадут. Так что уровень защиты тут гораздо выше, но из-за этого и выгоды меньше, застройщику нет особого смысла на котловане дешевле продавать. Вот лидер  и не особо гонится за продажами сейчас, потому что деньги они получат только в самом конце

Здесь очень хорошо все объясняют про проектное финансирование https://www.youtube....eature=youtu.be   Я раньше многого не понимал,  суть в том что деньги покупатель отдает банку, а не застройщику. И пока дом не достроят, застройщику деньги ваши не отдадут. Так что уровень защиты тут гораздо выше, но из-за этого и выгоды меньше, застройщику нет особого смысла на котловане дешевле продавать. Вот лидер  и не особо гонится за продажами сейчас, потому что деньги они получат только в самом конце

Крылья эти правила не касаются, тк привлечение средств началось до того, как вступили в силу новые требования. Лидер по этому проекту привлекает деньги по старой схеме и в быстрых продажах очень заинтересован. Но их нет, несмотря на массированную рекламу. А все потому, что строить надо нормально и не врать бесконечно

Крылья эти правила не касаются, тк привлечение средств началось до того, как вступили в силу новые требования. Лидер по этому проекту привлекает деньги по старой схеме и в быстрых продажах очень заинтересован. Но их нет, несмотря на массированную рекламу. А все потому, что строить надо нормально и не врать бесконечно

Прекратите тупость свою демонстрировать, хоть бы про проект почитали, если уж взялись здесь все загадить. Крылья строятся по новой схеме, и сроки здесь вообще не причем

Не заводитесь, просто игнорируйте этого бота. )

Прекратите тупость свою демонстрировать, хоть бы про проект почитали, если уж взялись здесь все загадить. Крылья строятся по новой схеме, и сроки здесь вообще не причем

Правда? Зачем Вы,  пытаетесь столь нагло врать, если вас легко проверить любому? Эскроу станет обязательным только с лета 2019 года для тех проектов, где не зарегистрировано к этому сроку ни одного ДДУ. Крылья к ним не относятся.

Если вы строите по новой схеме, то почему тогда у вас на сайте Крыльев выложен стандартный договор с аккредитивом? Где договор с эскроу?

Правда? Зачем Вы,  пытаетесь столь нагло врать, если вас легко проверить любому? Эскроу станет обязательным только с лета 2019 года для тех проектов, где не зарегистрировано к этому сроку ни одного ДДУ. Крылья к ним не относятся.

Если вы строите по новой схеме, то почему тогда у вас на сайте Крыльев выложен стандартный договор с аккредитивом? Где договор с эскроу?

ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ да, но никто не мешает перейти на эту схему уже сейчас. Ли получил целевой кредит из Сбербанка именно на этот проект.  ПО смыслу аккредетив  это тот же счет эскроу,  средства  списываются, только после наступления определённых событий, т.е. сдачи объекта  покупателю.

Зачем :))) чтобы живые деньги полежали в чужом банке и у банка же брать под проценты? Это верх тупости :)))

Это вопрос к разработчикам закона. Но по идее, они ни не просто так лежать будут, банк будет контролировать целевое расходование  на строительство.