В качестве компенсации за просрочку застройщик предлагает ремонтные работы в квартире.
В ДДУ есть ссылка на Приложение 1, в котором перечислено состояние квартиры при сдаче.
Например: пол-стяжка Нет
Пепегородки Нет
Концевые сантезнические при боры Нет и т.д.
В новом допсоглашении застрйщик просто вместо нет поставил да. Без указания из какого материала делаются перегородки, какое половое покрытие, какая сантехника (бренды) и двери. Также не указана сумма ремонта.
Мее кажется это с подвохом. Двери можно установить за 3 тыс руб, а можно за 30тыс и дороже. То же и сантехника.
Как правильно сделать допсоглашение, чтобы потом не бегать по судам?
Правильно я понимаю, что это допсоглашение с перечнем должно быть зарегистрировано в госреестре, иначе не имеет силы. А если застройщик не выполнит ремонт? Судиться и взыскивать сумму? А если она не указана? Или нужно заключить дополнительный договор на ремонтные и отделрчные работы?
В указанном дополнительном соглашении в обязательном порядке необходимо указать, что:
1. Застройщик принимает на себя обязательство в счёт оплаты неустойки в сумме ____________________ за просрочку срока передачи объекта долевого строительства Дольщику выполнить ремонтные работы, далее по тексту "Работы", в объекте долевого строительства, расположенном по адресу:__________________________________________,
в нижеследующем объёме: _______________________________________
Далее идёт перечисление видов работ, выполняемых застройщиком.
2. Работы выполняются застройщиком с использованием нижеследующих строительных и отделочных материалов: _____________________________
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество строительных и отделочных материалов.
3. При выполнении Работ на объекте устанавливается нижеследующее электро и сантехническое оборудование: _____________________________.
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество, устанавливаемого оборудования.
4. Работы подлежат выполнению в срок до _____________ (Работы должны быть выполнены не позднее);
5. Работы выполняются в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП, регламентирующими проведение, подлежащих выполнению в соответствии с настоящим дополнительным соглашением видов работ.
В качестве компенсации за просрочку застройщик предлагает ремонтные работы в квартире.
В ДДУ есть ссылка на Приложение 1, в котором перечислено состояние квартиры при сдаче.
Например: пол-стяжка Нет
Пепегородки Нет
Концевые сантезнические при боры Нет и т.д.
В новом допсоглашении застрйщик просто вместо нет поставил да. Без указания из какого материала делаются перегородки, какое половое покрытие, какая сантехника (бренды) и двери. Также не указана сумма ремонта.
Мее кажется это с подвохом. Двери можно установить за 3 тыс руб, а можно за 30тыс и дороже. То же и сантехника.
Как правильно сделать допсоглашение, чтобы потом не бегать по судам?
Правильно я понимаю, что это допсоглашение с перечнем должно быть зарегистрировано в госреестре, иначе не имеет силы. А если застройщик не выполнит ремонт? Судиться и взыскивать сумму? А если она не указана? Или нужно заключить дополнительный договор на ремонтные и отделрчные работы?
Допсоглашение также подлежит госрегистрации. В нем лучше указать перечень материалов и работ, лучше всего подробную смету с указанием наименований материалов и цен работ.
Что касается цены допсоглашения, то определить ее можно, рассчитав неустойку и штраф, а дальше договариваться с застройщиком. Если не получится договориться о цене, то придется судиться по неустойке. А потом подписывать допсоглашение исходя из взысканных сумм неустойки и штрафа судом.
В качестве компенсации за просрочку застройщик предлагает ремонтные работы в квартире.
В ДДУ есть ссылка на Приложение 1, в котором перечислено состояние квартиры при сдаче.
Например: пол-стяжка Нет
Пепегородки Нет
Концевые сантезнические при боры Нет и т.д.
В новом допсоглашении застрйщик просто вместо нет поставил да. Без указания из какого материала делаются перегородки, какое половое покрытие, какая сантехника (бренды) и двери. Также не указана сумма ремонта.
Мее кажется это с подвохом. Двери можно установить за 3 тыс руб, а можно за 30тыс и дороже. То же и сантехника.
Как правильно сделать допсоглашение, чтобы потом не бегать по судам?
Правильно я понимаю, что это допсоглашение с перечнем должно быть зарегистрировано в госреестре, иначе не имеет силы. А если застройщик не выполнит ремонт? Судиться и взыскивать сумму? А если она не указана? Или нужно заключить дополнительный договор на ремонтные и отделрчные работы?
Добрый день!
В указанном дополнительном соглашении в обязательном порядке необходимо указать, что:
1. Застройщик принимает на себя обязательство в счёт оплаты неустойки в сумме ____________________ за просрочку срока передачи объекта долевого строительства Дольщику выполнить ремонтные работы, далее по тексту "Работы", в объекте долевого строительства, расположенном по адресу:__________________________________________,
в нижеследующем объёме: _______________________________________
Далее идёт перечисление видов работ, выполняемых застройщиком.
2. Работы выполняются застройщиком с использованием нижеследующих строительных и отделочных материалов: _____________________________
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество строительных и отделочных материалов.
3. При выполнении Работ на объекте устанавливается нижеследующее электро и сантехническое оборудование: _____________________________.
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество, устанавливаемого оборудования.
4. Работы подлежат выполнению в срок до _____________ (Работы должны быть выполнены не позднее);
5. Работы выполняются в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП, регламентирующими проведение, подлежащих выполнению в соответствии с настоящим дополнительным соглашением видов работ.
6. Настоящее дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации и всупает в силу с момента осуществления таковой.
Также лучше составить смету по работам и материалам с указанием их стоимости.
В данном конкретном случае в этом нет никакой необходимости. Так как, само по себе дополнительное соглашение, в предложенном варианте содержит исчерпывающую информацию о сроках, и стоимости работ, включая стоимость строительных материалов, и видах стройматериалов и комплектующих, которые подлежат использованию.
Составление дополнительной сметы, только утяжелит документ и внесёт путаницу.
В данном конкретном случае в этом нет никакой необходимости. Так как, само по себе дополнительное соглашение, в предложенном варианте содержит исчерпывающую информацию о сроках, и стоимости работ, включая стоимость строительных материалов, и видах стройматериалов и комплектующих, которые подлежат использованию.
Составление дополнительной сметы, только утяжелит документ и внесёт путаницу.
Это ваше субъективное мнение, ничем не аргументированное.
Если у вас нет понимания в смете, не стоит полагать, что сметный расчет не понятен никому.
Сметный расчет, в свою очередь, как указал выше, более прозрачно позволяет определить стоимость товаров (материалов) и выполняемых работ.
Это ваше субъективное мнение, ничем не аргументированное.
Если у вас нет понимания в смете, не стоит полагать, что сметный расчет не понятен никому.
Сметный расчет, в свою очередь, как указал выше, более прозрачно позволяет определить стоимость товаров (материалов) и выполняемых работ.
Это не субъективное мнение, а оценка реальности.
Смета составляется в том случае, если информация содержащая в ней отсутствует в основном документе, Договоре и. как в данном случае дополнительном соглашении.
Седло хорошая и нужная вещь. но на корове смотрится нелепо, да и совсем не к месту)
А зачем делать смету, если это можно указать в доп. соглашении, которое по сути является приложением к договору, в котором уже изложены все существенные условия?
Даже если видов работ там будет более сотни и на 20 листов. в случае если виды работ, материалы и стоимость указаны в теле основного документа смета не нужна
В указанном дополнительном соглашении в обязательном порядке необходимо указать, что:
1. Застройщик принимает на себя обязательство в счёт оплаты неустойки в сумме ____________________ за просрочку срока передачи объекта долевого строительства Дольщику выполнить ремонтные работы, далее по тексту "Работы", в объекте долевого строительства, расположенном по адресу:__________________________________________,
в нижеследующем объёме: _______________________________________
Далее идёт перечисление видов работ, выполняемых застройщиком.
2. Работы выполняются застройщиком с использованием нижеследующих строительных и отделочных материалов: _____________________________
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество строительных и отделочных материалов.
3. При выполнении Работ на объекте устанавливается нижеследующее электро и сантехническое оборудование: _____________________________.
Далее указывается наименование, марка (производитель) и количество, устанавливаемого оборудования.
4. Работы подлежат выполнению в срок до _____________ (Работы должны быть выполнены не позднее);
5. Работы выполняются в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП, регламентирующими проведение, подлежащих выполнению в соответствии с настоящим дополнительным соглашением видов работ.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееTwelve - жилой комплекс в окружении парков
ЖК бизнес-класса в зеленом районе в ЮАО! Редкие форматы квартир. Уникальный внутренний двор!
от 15 млн.руб
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды