Описание ЖК "Олимп 2" в Клине от застройщика ГК ТехноСтройОлимп

• Адрес: МО , Клинский р-н , г. Клин , мкр. 4, ул 60 лет Комсомола
• Метро: Речной вокзал
• Шоссе: Ленинградское
• Площадь квартир: 35–68 м²
• Этажей в доме: 3
• Тип дома: монолитно-кирпичный
• Застройщики: ГК ТехноСтройОлимп

ЖК «Олимп 2» от компании «ТехноСтройОлимп», возводится в городе Клин, Московской области. По отношению к МКАДу новостройка находится в 70 километрах по Ленинградскому шоссе, а доехать до нее можно за полтора часа на автобусе от станции метро «Комсомольская».

Площадь земли, отведенной под застройку, равна 17,7 тыс.кв.м, на которых возводится 3 монолитно-кирпичных дома малой этажности.В ЖК есть одно, двух и трехкомнатные квартиры. Высота потолков жилых помещений соответствует стандартам и составляет 2,6 метра. Будущие хозяева квартир смогут всецело оценить квартиры с линолеумным покрытием, со всеми необходимыми измерительными приборами, газовой плитой, радиатором отопления, а также сантехникой и межкомнатными дверьми.

Строительство жилых корпусов ЖК «Олимп 2» производится с применением передового оборудования. Также предусмотрено благоустройство всей территории новостройки: создание детских площадок для игр, а также различных зон для отдыха.

В шаговой доступности от жилых зданий находится вся самая необходимая инфраструктура: поликлиника, детский сад, магазины, учебные заведения, спортцентр. Помимо этого, для будущих новоселов доступна вся инфраструктура самого города Клин.

Дык эти дома уже вроде давно построены, сданы и заселены. Сейчас они строят там же рядом Олимп-3 из 9-этажек и в другой части города Майданово Парк.  В целом застройщик доверие вызывает, косяки со сроками конечно были и с качеством, но построили и сдали уже немало и активно продолжают строить новое, то есть обманутых дольщиков и  зверски затянутых на года долгостроев пока что не бывало. Ну и с администрацией у них работа тоже, в их дома переселяют жителей Клина из аварийного жилья и так же жителей Байконура по программе переселения соотечественников из ближнего зарубежья. То есть работают и на администрацию.

А на сколько задержали 2 очереди? Сильно надолго и что за проблемы с качеством? 

Точно не знаю. Но в целом у этой компании задержки не превышают вроде больше несколько месяцев, многолетних долгостроев не было. Косяки. ну какие-то там в ремонте и прочем. В целом ничего глобального, ничего такого, что не встречалось бы в большинстве новостроек эконом класса. Как бы в Клину вроде выбора то особо и нет. Кто там ещё то кроме них строит? А у них всё-таки уже немало реально сданных домов, заселены. люди уже живут. Так что на тему рисков, тут они скорее всего невелики. А вообще без рисков не бывает, тем более в эпоху кризиса. Мы сейчас ждём ключей в другом их комплексе в том же городе в "Майданово-Парк"

Спасибо за ответ. На счет рисков -правда, если берешь новострой, будь готов, что что-то пойдет не так. К сожалению наш хваленный ФЗ 214 не сильно защищает дольщиков 

Ну могу потом рассказать как будет выглядеть, когда получим ключи в их же комплексе Майданово-парк, вторая очередь. Сейчас там ситуация такая - договор был концом сентября, но ключи не позднее полугода, так что пока сроки не нарушены юридически, обещают в декабре заселять, дом выстроен, какие-то мелочи доделывают и ждут гос комиссии.

 

Квартира с ремонтом, так что как дадут ключи можем и про его качество рассказать (хотя конечно понятно, что по 5 тысяч кв.м. хоромы там не царские).

 

А законы, да. Увы, даже 214 закон полной защиты не даёт и обманутые дольщики всё так же митингуют. Фишка в том, что и в случае вторичного жилья тоже полно подводных камней, немало случаев, когда у людей купленное жильё отбирали через год, так как всплывало, что чьи-то права были нарушены, кого-то при приватизации не учли и так далее и по итогам суд признавал сделку недействительной.

 

То есть, увы, для покупателя недвижимость - это всегда определённая лотерея. Но что поделать, жить то где-то надо, без крыши над головой не проживёшь. :-) Тут во всяком случае застройщик точно не фирма-однодневка сделанная ради мошенничества, построил уже немало, кое что с задержками, но не в виде многолетних долгостроев, а вполне терпимыми.

 

А так... в кризис и гиганты бизнеса бывает разоряются, так что вот абсолютной гарантии не даст никто и никогда.

Это да...

Было бы очень интересно почитать ваши отзывы о качестве, да и вообще о ситуации вцелом, если вас не затруднит.

ГК тоже свои коррективы может внести, особенно если что-то доделывается на скорую руку.

Ну что тут сказать, жильё сдали. Сдали с минимальной задержкой, а если смотреть договор. то в общем ничего в договоре не нарушено. То есть не долгострой. Качество - ну как и ожидалось хоромы не царские. :-) Стены все на штукатурке какой-то сплошной, из которой вываливаются болты. Дверь понятное дело такая, что как будто и нет её, но так чаще всего в новостройках, то есть сразу на покупку нормальной двери деньги выделять надо. Проводка вся просто свисала с потолка, только в коридоре почему-то был один патрон. Раковина в ванной нормальная, унитаз как бы нормальный, но бачок понемногу, но течёт, пришлось менять арматуру. В коридоре не были доклеены обои, по требованию исправили. Обои дешёвенькие, бумажные, но симпатичные. В ванной трещина на стене, растёт слегка с усадкой дома. Не критичная, но вот есть. Батареи страшненькие, но сверху декоративной панелью прикрыты, правда тоже так себе панелька. Раковина в ванной нормальная. А вот раковина на кухне и сама ванная металлические, при чём из очень тонкой жести. На полу линолеум, приклеен так себе. Окна двухкамерные, бюджетные - но сойдут. Балкон не застеклён. увы, все будут стеклить сами, снаружи единообразия дома уже не будет. В целом конечно так себе, но за 5 тысяч муниципальный так называемый стандартный ремонт встречается и хуже. Хотя  встречается и лучше. В целом если денег мало, нужно что бы заехать и сразу жить или сдавать, то можно и его. Если под себя, надолго и готовы вкладываться, лучше эти 5 тысяч за метр сэкономить и ремонт делать с нуля. Квартира оказалась по итогам чуть-чуть меньше обещанной. Разницу честно пересчитали и вернули. Соответственно если будет чуть-чуть больше не забудут спросить, что бы доплатили.

Ах да, Равшан с Джумшутом, делавшие ремонт, зачем-то присобачили щиток с рубильниками электрический на единственную удобную свободную стену в коридоре, к которой можно было бы поставить небольшую прихожую. Прямо посредине. Опять-таки для себя, придётся переносить. В целом затраты по минимуму, что бы жить - дверь. лампочки с  патронами, звонок. Проводка и розетки все есть, но .... Зашедший кое с чем помочь электрик сказал, что на соплях всё и по хорошему бы переделать.

На тему рисков, как видите, их немного - реально строят, стараются не сильно задерживать, ключи выдают и уже не первую очередь. В этом микрорайоне уже следующий дом они же возводят.

Главное, что сдают. Сейчас столько кидалова, что волосы дыбом. И долгострои и в неположенном месте строят, потом под снос идут дома. Так что недостатки по стройке небольшие можно пережить