Участник долевого строительства извещен и согласен, что после ввода Дома в эксплуатацию, управление и эксплуатацию Дома осуществляет организация, на которую возложены функции по управлению (эксплуатации) жилым фондом, определяемая Застройщиком при вводе Дома в эксплуатацию. Договор о передаче прав по управлению (эксплуатации) Домом между вышеуказанной организацией и Участником долевого строительства подписывается в момент приема-передачи.
Читаю отзывы об УК от ЛСР, навязанных дольщикам в других ЖК и становится тоскливо.
УК от Застроя считается временной (хотя в законодательстве такого термина нет), но как правило она становится постоянной (кабалой) и избавляться от неё приходится через суд (не всегда успешно).
П.3.3.7. ДДУ: Участник долевого строительства извещен и согласен, что после ввода Дома в эксплуатацию, управление и эксплуатацию Дома осуществляет организация, на которую возложены функции по управлению (эксплуатации) жилым фондом, определяемая Застройщиком при вводе Дома в эксплуатацию. Договор о передаче прав по управлению (эксплуатации) Домом между вышеуказанной организацией и Участником долевого строительства подписывается в момент приема-передачи.
Читаю отзывы об УК от ЛСР, навязанных дольщикам в других ЖК и становится тоскливо.
Вот наглядный пример работы таких УК: https://pronovostroy...ущество-от-лср/.
УК от Застроя считается временной (хотя в законодательстве такого термина нет), но как правило она становится постоянной (кабалой) и избавляться от неё приходится через суд (не всегда успешно).
Что думаете по этому поводу, соседи?
Думаю что отремонтируемся, заедем, столкнёмся с этими проблемами лицом к лицо. Создадим свою инициативную группу, соберём подписи соседей и создадим свою управляющую компанию. У нас сейчас в доме в УК работают сами жильцы, которые заинтересованны в нормальном обслуживании дома. Считаю что пробовать надо!
Думаю что отремонтируемся, заедем, столкнёмся с этими проблемами лицом к лицо. Создадим свою инициативную группу, соберём подписи соседей и создадим свою управляющую компанию. У нас сейчас в доме в УК работают сами жильцы, которые заинтересованны в нормальном обслуживании дома. Считаю что пробовать надо!
Участник долевого строительства извещен и согласен, что после ввода Дома в эксплуатацию, управление и эксплуатацию Дома осуществляет организация, на которую возложены функции по управлению (эксплуатации) жилым фондом, определяемая Застройщиком при вводе Дома в эксплуатацию. Договор о передаче прав по управлению (эксплуатации) Домом между вышеуказанной организацией и Участником долевого строительства подписывается в момент приема-передачи.
Если я правильно понял, будет подписан договор с УК.
Надо посмотреть что за договор будет и скорее всего должны быть условия по расторжению.
Если я правильно понял, будет подписан договор с УК.
Надо посмотреть что за договор будет и скорее всего должны быть условия по расторжению.
Договор можно не смотреть, достаточно знать Жилищный Кодекс. А именно, статья 161 часть 3:
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор можно не смотреть, достаточно знать Жилищный Кодекс. А именно, статья 161 часть 3:
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Договор можно не смотреть, достаточно знать Жилищный Кодекс. А именно, статья 161 часть 3:
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Ну так, мы дольщики все подписали ДДУ и по пункту 3.3.7 мы согласились на способ управления через Управляющую организацию, которую нам даст Застройщик. Это и есть выбор каждого собственника.
Ну так, мы дольщики все подписали ДДУ и по пункту 3.3.7 мы согласились на способ управления через Управляющую организацию, которую нам даст Застройщик. Это и есть выбор каждого собственника.
Однако ничто не мешает собственникам собрать ОСС и переизбрать УК?
ЛСР известна своими ук. Собирают в 3-4 раза тарифа муниципального, пользуясь тем, что собстевники не смогут провести осмотр. Года через 4 иди 5 , когда можно будет найти собственников можно будет провести осмотр, которое гжи не признает. Еще год судов и ЛСР укашка будет изгнаны. Потом год, два дублирующий платежей и, кто мне успеет отменить судебгый приказ ( а для этого нужно каждый день на сайт мирового судьи заходить), тот попадет на деньги. Но после 5-6 лет мытарств и платы оверпопрайс, смена произойдет. Но лише х 200-500тыщ каждый ЛСР заплатит, в зависимости от площади. Ну и лифты работать, разумеется не будут. См кейс ЗИЛ арта.
ЛСР известна своими ук. Собирают в 3-4 раза тарифа муниципального, пользуясь тем, что собстевники не смогут провести осмотр. Года через 4 иди 5 , когда можно будет найти собственников можно будет провести осмотр, которое гжи не признает. Еще год судов и ЛСР укашка будет изгнаны. Потом год, два дублирующий платежей и, кто мне успеет отменить судебгый приказ ( а для этого нужно каждый день на сайт мирового судьи заходить), тот попадет на деньги. Но после 5-6 лет мытарств и платы оверпопрайс, смена произойдет. Но лише х 200-500тыщ каждый ЛСР заплатит, в зависимости от площади. Ну и лифты работать, разумеется не будут. См кейс ЗИЛ арта.
Ну сейчас можно на цифровой дом или как там его перейти и все собрания в смартфоне проводить, так намного быстрее можно проголосовать
голосование возможно из любой точки планеты вроде
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.