Перейти к содержимому

Быстрая навигация

Покупка квартир в "старой" Москве: ЖК "Яуза Парк", ЖК "Тушино 2018", ЖК "Ботанический сад", ЖК "Константа", ЖК "Лефорт", ЖК "Ривер Парк", Квартал 38А

ЖК Яуза ПаркЖК Лефорт ЖК Ривер Парк ЖК Золотая Звезда ЖК Ботанический сад МФК на ул. Герасима Курина ЖК Константа Квартал 38А

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 90

#41 metropolitan2014

metropolitan2014

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 308 сообщений
  • ГородMoscow

Отправлено 26 Май 2015 - 10:53

ГК ТЭН довело до сведения Фонда Metropolitan Property информацию о проведении закрытой подписки на резервирование Участниками Реестра апартаментов в ЖК "Парк Легенд". Продажи начнутся ориентировочно в августе 2015 года по предварительным договорам купли-продажи.

Резервирование апартаментов проводится без обязательств о покупке со стороны Участников Реестра, что воспринято нами как справедливый подход Застройщика. По итогам подписки Фонд проведет переговоры в отношении предоставления Застройщиком специальных ценовых условий и условий оплаты для Участников Реестра.



#42 metropolitan2014

metropolitan2014

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 308 сообщений
  • ГородMoscow

Отправлено 04 Июнь 2015 - 09:59

ГВСУ «Центр» поможет Capital Group построить жилье в Митине.

Партнеры планируют возвести 1 млн кв. м недвижимости и вложить в проект 60 млрд рублей

 

Capital Group построит жилье в Митине без «Мортона». Компании не договорились о партнерстве



#43 metropolitan2014

metropolitan2014

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 308 сообщений
  • ГородMoscow

Отправлено 04 Июнь 2015 - 10:17

В процессе обсуждения специальных цен и условий Застройщик ЖК "Город на реке Тушино 2018" сообщил о готовности предоставления индивидуальных неглубоких скидок в размере 5%-10%.

 

На запрос о предоставлении более глубоких скидок поступил следующий ответ, цитата:

"В настоящий момент мы не заинтересованы в оптовых продажах и значительных дисконтах при реализации объектов. Приоритет отдается розничной реализации через выбранные агентства недвижимости."

 

На наш взгляд, схема реализации (в т.ч. через выбранные агентства недвижимости) - это право Застройщика.

Однако навязывание покупателям и инвесторам оплаты ненужных услуг (договор бронирования, оформление собственности, доп.сборы и пр.) - это злоупотребление правом.

Для заинтересованных лиц Юридический блок Фонда готов провести работу по взысканию излишне уплаченных сумм за "навязанные" Застройщиком услуги. Для формирования наиболее благоприятных перспектив судебного решения о взыскании денежных средств с Застройщика/Посредника просим Участников сообщать о необходимости инициирования процесса взыскания заблаговременно (например, до подписания ДДУ).


  • DmitryK это нравится

#44 znak

znak

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 04 Июнь 2015 - 11:44

Мало нашим хитрым бизнесменам от строительства прибылей на этих бетонных метрах, так они еще и мелочевкой не брезгуют. Они видите ли розницей больше заинтересованы. Тогда действительно есть смысл уже на этапе покупки объединяться в общества покупателей определенного объекта и добиваться человеческих условий. А то одни проценты по ипотекам чего стоят! Здорово, что появился такой фонд коллективных инвестиций, нужно и дальше копать вглубь, тогда и мошенников поменьше станет в этом бизнесе, а может и долгостроев.


  • metropolitan2014 это нравится

#45 Веснин

Веснин

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 19 Июнь 2015 - 13:09

Полностью согласен с предыдущим автором, теперь, главное, чтобы сам фонд не превратился в какой-нибудь нафталиновый ЗПИФ по недвижимости или инвестициям, неважно. Нужен современный западный подход, рассчитанный на приобретение долголетней репутации и солидности, тогда и люди потянутся. А сам подход очень толковый, поставить на место некоторые компании, которые считают себя спецами во вся и во всем, начиная от монтажа стен и заканчивая современным интернетом. Такая монополия на многих новостроях просто убивает всякое желание покупать. Каждый, считаю, должен делать свое, и в этом фонд поможет найти правильный тон в разговоре с застройщиком.



#46 metropolitan2014

metropolitan2014

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 308 сообщений
  • ГородMoscow

Отправлено 27 Июнь 2015 - 22:38

Разрешения на строительство жилья в Москве Застройщикам дают и в ходе их участия в государственно-частном партнерстве в строительстве ТПУ (через инвестиционное участие в проектах совместно с принадлежащей городу Москва компанией «Мосинжпроект»). Актуальная информация здесь.
 
1. ТПУ у ст.м. «Лесопарковая». Девелопер - «Ведис групп». Разрешенная площадь жилой застройки - 216 000 кв. м. (1 очередь ЖК - 105 000 кв.м.). Начало строительства - 1 кв. 2016 г.;
2. ТПУ у ст.м. «Отрадное». Вероятный девелопер - «Крост» (окончательного решения об участии не принято). Общая площадь застройки (жилой и коммерческой недвижимостью) - 142 630 кв.м.;
3. ТПУ у ст.м. «Саларьево» (общая площадь застройки - 464 000 кв.м.) и ТПУ у м. «Котельники». Вероятный девелопер - ГК ПИК;
4. ТПУ у ст.м. «Селигерская» (общая площадь застройки - 225 600 кв.м.). Вероятный девелопер - «ТПС недвижимость»;
5. ТПУ у ст.м. «Алма-Атинская». Вероятный девелопер - ГК «Мортон»;
6. ТПУ у ст.м. «Ботанический сад» (общая площадь застройки - 300 000 кв.м.). Вероятный девелопер - ГК «Пионер».
 
С учетом реализации хотя бы 20% планов о начале строительства жилья - можно предполагать, что в ближайшие 2 года как минимум около 300 000 кв.м. жилья начнет строиться в пешей доступности от метро только в рамках программ реализации ТПУ.
 
Справка: 273 транспортно-пересадочных узла планируется построить в московском метро и на железной дороге до 2020 г., заявляло ранее правительство Москвы, в том числе 31 – на станциях Московской кольцевой железной дороги, 57 – на станциях РЖД, 90 – на станциях метро.


#47 metropolitan2014

metropolitan2014

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 308 сообщений
  • ГородMoscow

Отправлено 27 Июнь 2015 - 23:02

Градостроительно-земельная комиссия разрешила построить на двух участках в 5-м Донском проезде (вл. 21 и вл. 21 корпус 6) жилой квартал почти на 900 000 кв. м.

Подробнее - здесь.



#48 metropolitan2014

metropolitan2014

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 308 сообщений
  • ГородMoscow

Отправлено 27 Июнь 2015 - 23:24

В условиях сокращения госинвестиций строительный рынок продолжает падать. Главной проблемой, которая мешает строителям, эксперты называют снижение финансовой обеспеченности на фоне высоких налогов, неплатежеспособности заказчиков и роста цен на стройматериалы. Улучшения ситуации представители строительного бизнеса не ожидают: последний драйвер отрасли — жилищное строительство — тоже демонстрирует признаки торможения.

 

Падает инвестиционная привлекательность проектов. В текущих экономических условиях все чаще возникает сложность в оценке стоимости строительных контрактов. На федеральном уровне необходимо не только оценивать бюджетную эффективность крупных строительных объектов, но и определять их целесообразность для государства и граждан.

Подробнее.



#49 metropolitan2014

metropolitan2014

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 308 сообщений
  • ГородMoscow

Отправлено 28 Июнь 2015 - 00:52

Фонд рекомендует своим Участникам воздержаться от рассмотрения проектов ГК "АФИНА".
 
Открытую позицию озвучил Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев:
"Могу назвать организации, которые на все пускаются, лишь бы обойти закон. ООО "Компания ГЮЮЮГ", ООО ПКФ "Афина ЛТД"..."
 
Не в пользу законности строек ГК "АФИНА" сообщают официальные источники 1, 2, 3, 4.


#50 metropolitan2014

metropolitan2014

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 308 сообщений
  • ГородMoscow

Отправлено 15 Июль 2015 - 13:30

ГК "Пионер" анонсировал дополнительную скидку 5% на квартиры в ЖК "Ботанический сад". Возможно, такой уровень скидки в некоторой мере компенсирует предыдущие повышения цен и позволит стимулировать продажи. Показательно, что скидка анонсирована еще до начала акции "Черная пятница на рынке недвижимости", которая начнется 17.07.2015 г.



#51 metropolitan2014

metropolitan2014

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 308 сообщений
  • ГородMoscow

Отправлено 23 Июль 2015 - 19:51

Предложение ГК NBM по ЖК "Терлецкий парк" (ранее проект назывался "Московские окна").
Cтройка была проблемной на протяжении нескольких лет, поэтому с возобновлением строительства решили провести замену наименования.

О проекте можно прочитать здесь:
1.
http://nbm-stroy.ru/zhk-moskovskie-okna.html
2. http://novostroyki.ndv.ru/baza/24526-about/

NBM готовы начать переговоры с уровня скидки 12% от действующих розничных цен. Таким образом, после скидки цены для Участников Фонда от NBM:
​1 к​.кв.: от 125 000 до 140 000 руб./кв.м.;
2 к.кв.: от 115 000 до 121 400 руб./кв.м.;
3 к.кв.: от 105 600 до 123 000 руб./кв.м.

Участников, рассматривающих приобретение квартир в ЖК "Терлецкий парк", просим сообщить о параметрах требуемых квартир (этаж, площадь и пр.). По итогам Фонд проведет дополнительные переговоры.



#52 100watt

100watt

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 106 сообщений

Отправлено 23 Июль 2015 - 21:25

Отличный проект, парки рядом, если бы ему репутацию не подпортили предыдущими проблемами, сейчас вроде НДВ в него вложилась по крупному. 

Читал как-то что есть опасение двойной продажи квартир по нему, но скорее слухи.

Ну и туберкулезный диспансер в 20 метрах это тоже минус...



#53 vilki

vilki

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 27 Июль 2015 - 10:24

И что дальше ? Минус, согласен, но это не смертельно и на самом деле не опасно, просто из этого многие раздувают проблему. Почему-то никто не говорит о плюсах Терлецково парка. А старые проблемы это старые проблемы, ну был недостроем и что с того? Сейчас ведь строят.



#54 iv08

iv08

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 02 Август 2015 - 16:48

 

Фонд рекомендует своим Участникам воздержаться от рассмотрения проектов ГК "АФИНА".
 
Открытую позицию озвучил Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев:
"Могу назвать организации, которые на все пускаются, лишь бы обойти закон. ООО "Компания ГЮЮЮГ", ООО ПКФ "Афина ЛТД"..."
 
Не в пользу законности строек ГК "АФИНА" сообщают официальные источники 1, 2, 3, 4.

 

Когда же у нас будет какой-то контролирующий орган создан, на государственной основе или вообще юридически будет введен запрет на работе не по ФЗ 214, почему у нас позволяют так обманывать людей... 

Но и все эти проверки по ФЗ 214 на целевое расходование средств не работают, это уже понятно. 


  • metropolitan2014 это нравится

#55 mr4q

mr4q

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 06 Август 2015 - 11:40

А почему фонд не рассматривает недвижимость в Московской области и Новой Москве? Что-то я ни одного проекта от туда не видел, там ведь сейчас много чего интересного строят, можно неплохо войти на котловане.


  • metropolitan2014 это нравится

#56 Номер_13

Номер_13

    Всеведущий

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 223 сообщений

Отправлено 11 Август 2015 - 13:39

А почему фонд не рассматривает недвижимость в Московской области и Новой Москве? Что-то я ни одного проекта от туда не видел, там ведь сейчас много чего интересного строят, можно неплохо войти на котловане.

Патамушта, есть такое мнение, это гамно скоро "даром" нинать будет   :D



#57 metropolitan2014

metropolitan2014

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 308 сообщений
  • ГородMoscow

Отправлено 11 Август 2015 - 16:56

А почему фонд не рассматривает недвижимость в Московской области и Новой Москве? Что-то я ни одного проекта от туда не видел, там ведь сейчас много чего интересного строят, можно неплохо войти на котловане.

 

Затоваривание рынка недвижимости Новой Москвы и Московской области при отстающем уровне развития инфраструктуры не позволяет рассчитывать на достаточный уровень ликвидности и доходности объектов.

Поэтому Фонд Metropolitan Property по-прежнему сфокусирован исключительно на рассмотрении недвижимости в пределах "старых" границ Москвы до МКАД.

При этом одной из стратегических задач коллективной работы Участников Фонда является получение цен на московскую недвижимость (в пределах до МКАД) на уровне, сопоставимом с ценами Новой Москвы.



#58 Ярина

Ярина

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 13 Август 2015 - 09:29

Но ведь многие объекты строятся сразу с инфраструктурой и в перспективе цены на такие объекты могут хорошо подрасти.


  • metropolitan2014 это нравится

#59 metropolitan2014

metropolitan2014

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 308 сообщений
  • ГородMoscow

Отправлено 13 Август 2015 - 12:03

Но ведь многие объекты строятся сразу с инфраструктурой и в перспективе цены на такие объекты могут хорошо подрасти.

На данный момент времени политикой Фонда Metropolitan Property не предусмотрено рассмотрение проектов в Новой Москве и Московской области.

Тем не менее, при наличии достаточного количества заинтересованных лиц Фонд может проводить переговоры с Застройщиками о конкретных объектах.



#60 100watt

100watt

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 106 сообщений

Отправлено 13 Август 2015 - 12:25

Как вам супер анализ от метриума?

 

55cc628acb400_11825640_532567900229535_1


  • metropolitan2014 это нравится




scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании