Перейти к содержимому

Быстрая навигация

Можно ли заработать на перепродаже квартир с введением нового закона


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11

#1 Александр Ефимович

Александр Ефимович

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 24 Ноябрь 2014 - 16:08

Уважаемые специалисты! Каковы ваши оценки привлекательности инвестирования средств в недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи при увеличении срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от уплаты НДФЛ

#2 Александрит

Александрит

    Гуру недвижимости

  • Модераторы
  • 956 сообщений

Отправлено 26 Ноябрь 2014 - 17:58

Добрый день, Александр, вкладывать деньги в новостройки все также популярно, только чтобы не попасть под этот закон, люди не дожидаются окончания строительства и получения собственности, а продают по переуступке! 



#3 Специалист

Специалист

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 254 сообщений

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 22:33

Да уж, теперь чтобы заниматься этим видом бизнеса, людям придется быть по расторопнее при продаже. То есть, нашим соинвенсторам просто урезают временные рамки. Кто-то "выйдет" из этого бизнеса потому что не будет поспевать с перепродажей квартиры в срок. А остальные увеличат рекламу, интенсифицируют свою работу, увеличат свои затраты, ну и, очевидно, повысят стоимости продаваемых в срочном порядке квартир.



#4 Александрит

Александрит

    Гуру недвижимости

  • Модераторы
  • 956 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2014 - 17:47

Анатолий по сути ничего не поменялось с вступлением этого закона в силу, раньше было совершенно тоже самое, люди покупали квартиры на стадии строительства и когда комплекс подрастал, они продавали по переуступке до получения прав собственности. Но если права собственности все таки получены придется ждать пять лет, а не три года как раньше, чтобы квартиру можно было продать!



#5 Мартин Кинг

Мартин Кинг

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2014 - 20:37

Ну хоть, что то радует, получается для перекупщиков этот закон никак не отразится


 



#6 МАРАТ45

МАРАТ45

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 03 Декабрь 2014 - 16:20

Уважаемые специалисты! Каковы ваши оценки привлекательности инвестирования средств в недвижимость с целью ее дальнейшей перепродажи при увеличении срока владения недвижимостью с 3 до 5 лет для освобождения от уплаты НДФЛ

 

Продайте по переуступке



#7 Юлия

Юлия

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 02 Февраль 2015 - 00:18

А если занизить до 1 млн, тогда ведь и собственность можно продать ..но это в том случае если у вас конечно не за 10 млн квартира

#8 Ариэль

Ариэль

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 02 Февраль 2015 - 21:13

 

 

Продайте по переуступке

 

По переуступке можно продать если Вы еще не вступили в право собственности! 



#9 Рита Разина

Рита Разина

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 08 Июнь 2015 - 21:35

Можно. Только нужно постоянно быть "в теме", следить за динамикой цен. Ну, к примеру, вот список самых привлекательных в качестве инвестиций за 2014-ый год новостроек: http://moscowbig.ru/...2015-02-19-2324

 

Кто вложился в них года полтора назад, тот уже в хорошем плюсе. И да, по переуступке хоть сейчас скинут и всё, профит на лицо.



#10 Ангелика

Ангелика

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 05 Август 2015 - 12:41

Что тут скажешь, наше государство своего не упустит. Такие выходы есть: 55c1da5818311_5.jpg Занижение стоимости квартиры, которое предлагала Юлия, не прокатит, ибо если доходы от продажи оказываются меньше кадастровой стоимости умноженной на 0,7, налог будете платить по кадастровой. Хитро все придумали 



#11 wolt

wolt

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 14 Август 2015 - 11:19

По переуступке можно продать если Вы еще не вступили в право собственности! 

По переуступке много не заработаешь, плюс сама эта процедура, если я не ошибаюсь стоит 200 000.



#12 Alligator

Alligator

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 184 сообщений

Отправлено 07 Август 2016 - 18:49

Переуступка о которой так все пишут в качестве ухода от налогооблажения не прокатит ни разу. 

Разница между ценой покупки и продажи строящегося объекта все равно подлежит уплате 13%. 

Для этого есть другие механизмы, которые согласовываются между покупателем и продавцом.

То, что раньше было 3 года, а теперь 5 лет - по сути ничего не меняет для переуступщиков. 

Сама переуступка по сути ничего не стоит, если она согласована с застройщиком - это зависит от того, что прописано в договоре. Все регистрационные действия оплачивают по тарифам гос. пошлин.




Для отправки сообщения необходимо пройти регистрацию или авторизоваться!


scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании