Перейти к содержимому

Быстрая навигация

Какую прибыль можно получить при перепродаже квартиры в новостройке


Сообщений в теме: 77

#41 Marikos

Marikos

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 01 Февраль 2016 - 12:00

Можно играть на планировках, если жк не строится в несколько очередей, а у нас бывает так - думали строить один- два дома, а потом решили все четыре впихнуть.



#42 Специалист

Специалист

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 254 сообщений

Отправлено 09 Февраль 2016 - 13:02

Не то сейчас время, не тот сейчас спрос. 

На планировках если играть то надо брать 3 комнатные которых зачастую меньше всего, а откуда уверенность что вы их продадите потом.



#43 Габен

Габен

    Гуру недвижимости

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 341 сообщений

Отправлено 09 Февраль 2016 - 15:35

Уверенность в дефиците. Дефицитный товар всегда в моде, даже если кризис. Особенно если кризис. Сами же говорите, что мало трешек.



#44 Melyk

Melyk

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 211 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 11 Февраль 2016 - 12:16

Уверенность в дефиците. Дефицитный товар всегда в моде, даже если кризис. Особенно если кризис. Сами же говорите, что мало трешек.

 

Согласен! Клиент на 3к квартиру всегда найдется, а если учесть, что выбор у покупателя значительно меньший, чем в случае с 1к квартирами, то шансов продать в кризис 3к больше.



#45 florisn

florisn

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 20 сообщений
  • ГородЛюблино

Отправлено 28 Февраль 2016 - 22:55

С той лишь разницей, что трешку и по началу купить по деньгам сложнее, больше вкладываться надо



#46 Melyk

Melyk

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 211 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 05 Март 2016 - 00:10

С той лишь разницей, что трешку и по началу купить по деньгам сложнее, больше вкладываться надо

тут можно разные варианты рассматривать, например, можно найти в одном классе почти одинаковые по цене двушку и трешку. зависит от ценовой политики застройщика.



#47 Вячеслав

Вячеслав
  • Гости

Отправлено 10 Март 2016 - 20:12

Всем желаю удачных и точных вложений!

Один из вкусных вариантов инвестирования на рынке ближайшего Подмосковья - ЖК Люберцы-2016.

Стоимость на квартиры в монолитных домах с отделкой - очень привлекательная.

В 2017 году в 1,5-2 км. от комплекса откроется станция московского метрополитена НЕКРАСОВКА.

Активно строится сад, будут школы, откроются дороги.

"Прилипает" прям нормально!!!!!

Есть мнение, что направление не очень удачное....типа экология плохая.

Но если наша цель - действительно ПОДНЯТЬ ДЕНЕГ ПО-МАКСИМУМУ, то тогда полный вперёд!



#48 Melyk

Melyk

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 211 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 15 Март 2016 - 13:01

Мда, пренебрегать вопросом экологии ради небольшой денежной выгоды…Знаете, есть такое выражение - здоровье, ни за какие деньги не купишь. Оно тут как раз к месту.



#49 Helen

Helen
  • Гости

Отправлено 21 Март 2016 - 00:45

 

Один из вкусных вариантов инвестирования на рынке ближайшего Подмосковья - ЖК Люберцы-2016.

Стоимость на квартиры в монолитных домах с отделкой - очень привлекательная.

В 2017 году в 1,5-2 км. от комплекса откроется станция московского метрополитена НЕКРАСОВКА.

Активно строится сад, будут школы, откроются дороги.

"Прилипает" прям нормально!!!!!

Есть мнение, что направление не очень удачное....типа экология плохая.

Но если наша цель - действительно ПОДНЯТЬ ДЕНЕГ ПО-МАКСИМУМУ, то тогда полный вперёд!

 

Самолет сам борется за каждого клиента и не дает согласия на переуступку (с  начала 16 года по обеим очередям) ! Поэтому можно досидеться до сос и тогда доход печально будет стремиться к банк ставкам



#50 Marikos

Marikos

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 25 Март 2016 - 11:32

Поэтому под аренду все берут у Пика, дешево и сердито  :)

Либо у Самолетов.

А мортон? 

Под аренду лучше вторичку покупать, ждать и морозить деньги не надо, либо уже на сдаче дома.



#51 Катерина Бондарева

Катерина Бондарева

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 183 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 28 Март 2016 - 09:13

Мда, пренебрегать вопросом экологии ради небольшой денежной выгоды…Знаете, есть такое выражение - здоровье, ни за какие деньги не купишь. Оно тут как раз к месту.

 

К сожалению у нас люди действительно ценовой вопрос ставят куда выше вопроса экологии, и ведь зря. Я, даже если бы мне заплатили, не растила бы детей в районе с плохой экологией.



#52 Птыц

Птыц

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 28 Март 2016 - 17:36

Всем желаю удачных и точных вложений!

Один из вкусных вариантов инвестирования на рынке ближайшего Подмосковья - ЖК Люберцы-2016.

Стоимость на квартиры в монолитных домах с отделкой - очень привлекательная.

В 2017 году в 1,5-2 км. от комплекса откроется станция московского метрополитена НЕКРАСОВКА.

Активно строится сад, будут школы, откроются дороги.

"Прилипает" прям нормально!!!!!

Есть мнение, что направление не очень удачное....типа экология плохая.

Но если наша цель - действительно ПОДНЯТЬ ДЕНЕГ ПО-МАКСИМУМУ, то тогда полный вперёд!

 

Вы бы хоть примерные цены скинули, чтобы понимать, о каких финансах и прибыли идет речь.)

Вся эта инфраструктура мало интересна человеку, который хочет перепродать квартиру, а не жить в ней.


  • metropolitan2014 это нравится

#53 Mirka

Mirka

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений
  • ГородМытищи

Отправлено 24 Апрель 2016 - 23:07

можно очень неплохо заработать)



#54 Suzanna

Suzanna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений
  • ГородТула

Отправлено 30 Апрель 2016 - 22:31

Если на недобросовестного застройщика попасть, то так и будет.


  • metropolitan2014 это нравится

#55 Виталий_Коршунов

Виталий_Коршунов

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 26 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 08 Май 2016 - 06:50

Вообще есть странная схема покупать на финальной стадии с голыми стенами - заселятся и делать базовый ремонт, а потом продавать дороже на 10-15 тыщ условных. Но тут трудягой быть надо. )



#56 Suzanna

Suzanna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений
  • ГородТула

Отправлено 10 Май 2016 - 14:52

Никогда ремонт при продаже квартиры не окупается. Имхо.



#57 Катерина Бондарева

Катерина Бондарева

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 183 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 13 Май 2016 - 10:18

Никогда ремонт при продаже квартиры не окупается. Имхо.

Квартира с уже готовым ремонтом продается быстрее и проще, поэтому многие и занимаются этим.



#58 ГОСТ

ГОСТ
  • Гости

Отправлено 13 Май 2016 - 11:52

 

Никогда ремонт при продаже квартиры не окупается. Имхо.

 

Я бы так не сказал. Я в апреле продавал двушку на 2млн выше рынка, ушла. При этом за год до этого сделал полный кап ремонт, обошёлся он мне в 600т.р. (250 работа + 350 материалы). Мне кажется у нас стоимость ремонта сильно завышают или боятся его, а он вполне по силам, при этом сильно увеличивает стоимость квартиры. Знаю людей, которые берут голые стены новостроек или убитые квартиры, делают ремонт (не своими силами) и продают намного дороже.



#59 Suzanna

Suzanna

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 50 сообщений
  • ГородТула

Отправлено 13 Май 2016 - 20:03

Я говорю не про марафет для продажи. А когда делаешь ремонт для себя, вкладываешь бешеные деньги, а потом при продаже, тебе говорят, что нам важен район, площадь и этаж, а ваш ремонт роли не играет и то, сколько он обошелся особо никого не интересует. Понятное дело, что такая квартира выгоднее других смотрится и дороже, но не настолько, чтобы "отбить" вложенное.



#60 Катерина Бондарева

Катерина Бондарева

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 183 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 16 Май 2016 - 17:58

Я говорю не про марафет для продажи. А когда делаешь ремонт для себя, вкладываешь бешеные деньги, а потом при продаже, тебе говорят, что нам важен район, площадь и этаж, а ваш ремонт роли не играет и то, сколько он обошелся особо никого не интересует. Понятное дело, что такая квартира выгоднее других смотрится и дороже, но не настолько, чтобы "отбить" вложенное.

Еще от покупателей зависят, есть те, кто оценят ремонт и вложенные в него деньги заплатят. Главное, не форсировать события и не торопиться как можно быстрее продать квартиру.


  • Pashkel это нравится



Ответить




Прикрепить файлы

   Вы превысили квоту дискового пространства для вложенных файлов



  

Еще обсуждаемые темы этого форума

Название темы Автор Статистика Последнее сообщение


scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании