Всем привет. Купила квартиру в этом комплексе, сначала не обратила внимания, а сейчас внимательно прочитала, и просто опешила. В моём ДДУ написано, что изменение размера Проектной площади Объекта долевого строительства до десяти квадратных метров, не является существенным. Как это понимать? Ведь 10 метров это просто катастрофическая разница. Кто что посоветует?
Алина, а куда же Вы смотрели когда подписывали этот самый ДДУ? Прежде чем что то подписывать нужно прежде всего всё внимательно прочитать, тем более когда дело касается покупки квартиры. Теперь Вам нужно обратится к юристу и посоветоваться с ним как быть дальше и что можно исправить в данной ситуации.
За любую разницу в квадратуре надо будет доплатить или получить назад свои деньги, так и прописано в ДДУ. По ипотечным ДДУ, Сбербанк оговаривает что разница не может превышать 10 метров.
Такой пункт как говорит Алина в ДДУ есть, но это перестраховка застройщика , что бы юридически себя обезопасить и такого естественно не будет что он построит студи на 10 метров меньше, просто перед строительством сложно определить реальные площади. Тем более что все деньги он в любом случае вернет. Надеюсь что ясно объяснил.
Коллеги, доброго времени суток. Разъясните, пож-та, своему гипотетическому соседу почему ДДУ заключается от имени БСА Инвест, застройщик по ДДУ фигурирует Даверна, а в реалии строит вообще третья фирма. Если честно от перестраховки уважаемых господ строителей вскружило голову. ДДУ должен заключаться с застройщиком, иногда с агентом, но в данном варианте аж три конторы. Немного опасная схема сделки, в случае каких-либо движений правду будет трудно найти, застройщик по крайней мере точно скажет у Вас договор не со мной. По опыту предыдущей сделки ,ДДУ заключался напрямую с Застройщиком. Прошу ваших комментариев. Спасибо!!!
Приветик! По моему у них всегда такая схема оформления договоров, мутно конечно все это , но вроде как нареканий не было и отзывов о кидалове я не нашла. :rolleyes: Можете сами порыскать в гугле и почитать - это для них обычная процедура т.к. там это компания с застройщиком как-то связана, точно не скажу в подробности не вдавалось, но думаю вам лучше проконсультироваться с юристом.
а любую разницу в квадратуре надо будет доплатить или получить назад свои деньги, так и прописано в ДДУ. По ипотечным ДДУ, Сбербанк оговаривает что разница не может превышать 10 метров.
Такой пункт как говорит Алина в ДДУ есть, но это перестраховка застройщика , что бы юридически себя обезопасить и такого естественно не будет что он построит студи на 10 метров меньше, просто перед строительством сложно определить реальные площади. Тем более что все деньги он в любом случае вернет.
Нашла статью, что юристы говорят по таким якобы пунктам застройщиков "безопасности" и это все можно оспорить. Вот почитайте! :)
Коллеги, доброго времени суток. Разъясните, пож-та, своему гипотетическому соседу почему ДДУ заключается от имени БСА Инвест, застройщик по ДДУ фигурирует Даверна, а в реалии строит вообще третья фирма. Если честно от перестраховки уважаемых господ строителей вскружило голову. ДДУ должен заключаться с застройщиком, иногда с агентом, но в данном варианте аж три конторы. Немного опасная схема сделки, в случае каких-либо движений правду будет трудно найти, застройщик по крайней мере точно скажет у Вас договор не со мной. По опыту предыдущей сделки ,ДДУ заключался напрямую с Застройщиком. Прошу ваших комментариев. Спасибо!!!
Это - обычная практика, принятая в наше время. Так работают все. Застройщик - одна фирма, продавец - другая. Связано с разграничением обязательств. Застройщик заточен только на строительство и “общается” только с гос.структурами по своим вопросам (разрешения, согласования и что-то подобное). Продавец не имеет отношения к строительным вопросам, он занимается продажей квартир, помогает оформлять ипотеку, т.е., он - лицо застройщика по продаже того, что тот строит. Юридически, Вам без разницы с кем заключать, в любом случае кто-то несет ответственность.
Комплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
Подробнее