Здравствуйте. Средства материнского капитала могут быть израсходованы на приобретение изолированного жилого помещения. В Вашем случае можно приобрести комнату, если она:
Сейчас немножечко не так, все чаще вижу рекламы в интернете что квартиру можно купить с помощью материнского капитала. Как я понимаю им можно оплатить первый взнос за ипотеку или как-то так.
Материнским капиталом действительно можно оплатить первоначальный взнос на ипотеку, либо частично или полностью погасить ипотеку существующую. Но это не значит, что вы только через ипотеку можете воспользоваться мат капиталом. Можете договориться с продавцом, что частично оплатите мат капиталом( обычно он перечисляется на счет продавцу в течении 2-3 месяцев), а частично наличными.
Сейчас немножечко не так, все чаще вижу рекламы в интернете что квартиру можно купить с помощью материнского капитала. Как я понимаю им можно оплатить первый взнос за ипотеку или как-то так.
Вопрос только в том. что материнского капитала на покупку квартиры попросту не хватит. Поэтому чаще всего он используется в качестве первоначального взноса при ипотечных кредитах.
Саша правильно сказала, не всегда и не обязательно покупать по ипотеке, можете и своих средств докинуть и расплатиться наличными, главное чтобы продавец был согласен ждать несколько месяцев ибо все это не быстро
Если тут все в курсе использования материнского капитала, вы не подскажите подробнее схему его использования на первоначальный взнос по ипотеке? Ведь банк требует первоначальный взнос до выдачи средств, а если капитал перечисляют 2-3 месяца как тут дело обстоит?
Могу сказать по опыту, с сертификатом обращаетесь в банк, т.е сразу его ставите в известность, что собираетесь на первоначальный взнос материнский капитал вносить (простите за тавтологию), если банк одобряет вам ипотеку, он перечисляет сумму продавцу, а вы обращаетесь с документами в пенсионный фонд и он спустя 2-3 месяца перечисляет сумму банку, все это время вы платите ежемесячный платеж исходя из полной суммы ипотеки, а когда пенсионный перечисляет, ежемесячный платеж пересчитывают. и вы платите уже обычную вашу сумму. Вот так
И еще такой момент, если вы собрались покупать по программе ипотека с государственной поддержкой можете и не рассчитывать использовать сертификат, ни на первоначальный взнос, ни на последующее погашение, банк его не примет. Вроде как помощь государства уже заложена в ставку по этой ипотеке и еще и мат. капитал не берут. Остается вопросом, куда тогда его девать?
И еще такой момент, если вы собрались покупать по программе ипотека с государственной поддержкой можете и не рассчитывать использовать сертификат, ни на первоначальный взнос, ни на последующее погашение, банк его не примет. Вроде как помощь государства уже заложена в ставку по этой ипотеке и еще и мат. капитал не берут. Остается вопросом, куда тогда его девать?
Почему не примет? Я взяла ипотеку с господдержкой и сейчас ( через 2 месяца после взятия ипотеки) пенсионный фонд переводит банку деньги по материнскому капиталу
На Ваш вопрос о том, можно ли использовать материнский капитал, для приобретения комнаты сообщаем:
1. Можно;
1.1. Для этого необходимо предоставить в ПФ по месту жительства:
1.1.1. Нотариально заверенную копию Договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации;
1.1.2. Сертификат на мат. капитал;
1.1.3. Письменное распоряжение, на распоряжение мат. капиталом;
1.1.4. Реквизиты Продавца;
1.1.5. Письменное нотариально заверенное обязательство предоставить долю в квартире несовершеннолетним по факту рождения которых предоставлялся материальный капитал.
Приношу извинения за задержку в предоставлении Договора.
Добрый день. Собираюсь сделать покупку с материнским капиталом. Я так поняла, что нужно будет прописывать доли детей в квартире. Каким образом можно будет распоряжаться этой квартирой ( продать), можно ли это будет сделать через 3 года или только через 5? И ещё, подлежит ли такая сделка налоговому вычету? Заранее спасибо.
Добрый день. Собираюсь сделать покупку с материнским капиталом. Я так поняла, что нужно будет прописывать доли детей в квартире. Каким образом можно будет распоряжаться этой квартирой ( продать), можно ли это будет сделать через 3 года или только через 5? И ещё, подлежит ли такая сделка налоговому вычету? Заранее спасибо.
Добрый день!
В соответствии с действующим законодательством для использования материнского капитала для оплаты части стоимости квартиры и/или комнаты необходимо предоставить письменное нотариально заверенное обязательство предоставить долю в квартире несовершеннолетним по факту рождения которых предоставлялся материальный капитал. Однако, действующее законодательство, не предусматривает никаких санкций и отрицательных последствий за нарушение такового обязательства.
С момента государственной регистрации права собственности на квартиру (комнату) Вы можете распоряжаться приобретённой недвижимостью в полном объёме без каких либо ограничений.
Сделка по приобретению недвижимого имущества с использованием средств материнского капитала подлежит налоговому вычету.
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста можно ли купить комнату в общежитии под мат капитал если у продовца имеется задолжность по комунальным платежам?
Добрый день!
Приобретать комнату в общежитии весьма опасно, так как действующее законодательство напрямую запрещает приватизацию жилых помещений в гостиницах и общежитиях. за рядом исключений из общего правила.
Таким образом, вы рискуете тем, что право первоначального собственника. а за ним и Ваше буде оспорено, а имущество может быть у Вас изъято.
Что же касается непосредственно Вашего вопроса о том, является ли препятствием для государственной регистрации сделки купли-продажи наличие задолженности по уплате коммунальных платежей, ответ будет - нет не является. Ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не содержит положений, позволяющих отказать в государственной регистрации при наличии, указанных Вами обстоятельств.
Однако следует отметить, что в том случае если в Вашем договоре не указано, что на момент совершения сделки продавец гарантирует, что не имеет задолженности по оплате коммунальных платежей или обязуется оплатить имеющуюся задолженность, или что цена комнаты уменьшается на сумму задолженности, Вы принимаете на себя риск того, что задолженность продавца придётся погашать Вам.
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!
Promenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.