вся информация о жилом комплексе

Проектом предусмотрено строительство 5 жилых домов переменной этажности: 3 типовых дома серии П-111М и 2 монолитно-кирпичных дома, по индивидуальным проектам. 

Место очень тихое и красивое. С юга микрорайон граничит с лесопарковой зоной, неподалеку находятся 2 озера с пляжами, с севера расположен национальный парк «Лосиный остров». Так что есть где погулять с детьми, подышать воздухом и пройтесь с домашней собачкой!

Да, место хорошее!  С трех сторон город Балашиха окружен лесными  массивами: национальный парк Лосиный Остров, Горенский, Кучинский и  Озерный лесопарки, на территории которых располагается множество естественных озёр. В лесу всегда много грибов, а в местных озерах можно не плохо рыбачить. 

В панельных домах корпусов 1,2 и 5 квартиры несколько дешевле по 57-58,6 тыс рублей за метр, а в монолитно-кирпичных домах корпусов 3 и 4 квадратный метр дороже - 61 тыс. рублей. Значит, квартиры в панельных домах серии П-111М немного хуже, чем в монолитно-кирпичных. Ведь чудес не бывает. То есть, в одном и том же месте, у одного и того же застройщика разница составляет всего 6,6%.  Квартиры там и там без отделки.

А посмотрите на сколько процентов дороже аналогичные квартиры стоят в другом месте! На 100, 200, 300, 400 и более %%!  Никак не могу понять: откуда берется такая разница?!

В панельных домах корпусов 1,2 и 5 квартиры несколько дешевле по 57-58,6 тыс рублей за метр, а в монолитно-кирпичных домах корпусов 3 и 4 квадратный метр дороже - 61 тыс. рублей. Значит, квартиры в панельных домах серии П-111М немного хуже, чем в монолитно-кирпичных. Ведь чудес не бывает. То есть, в одном и том же месте, у одного и того же застройщика разница составляет всего 6,6%.  Квартиры там и там без отделки.

А посмотрите на сколько процентов дороже аналогичные квартиры стоят в другом месте! На 100, 200, 300, 400 и более %%!  Никак не могу понять: откуда берется такая разница?!

Большую разницу в стоимости квартир в разных районах дают еще и разные стоимости инженерных сетей и вспомогательного оборудования зданий. Но она может составлять 100-200%! Не более! А разницу в 400-500 и более %% можно объяснить только аппетитами застройщика.

Сравнивая площади квартир, мы не всегда учитываем разницу высоты потолков. А это тянет разницу объема зданий и стоимость самого здания, внешней отделки и стоимости внутренних инженерных сетей. По немногу,  а на этом тоже набегает разница в цене квадратного метра. В центре Москвы стараются не строить дешевых домов с квартирами, где высота потолков  2,7 м. А в Подмосковье - сплошь и рядом!  Очень сильно удорожают стоимость строительства транспортные расходы. Один только вывоз грунта из котлована из центра города на окраину может составить до 10% стоимости строительства!  Эти же работы в Подмосковье могут стоить в 10 раз меньше, ну и т.д. Стоимость бурения скважин под сваи тоже может сильно отличаться в зависимости от состава грунтов и длинны свай. Так что факторов, влияющих на конечную цену квадратного метра много! 

То, что квартиры сдают без отделки - это хорошо! Самим дешевле сделать все на свой вкус. Но вот то, что квартиры сдают даже без цементной стяжки на полу - это уже плохо!  Приходится делать это самим жильцам, а лифт, как правило, на этой стадии еще не включен. 

То, что квартиры сдают без отделки - это хорошо! Самим дешевле сделать все на свой вкус. Но вот то, что квартиры сдают даже без цементной стяжки на полу - это уже плохо!  Приходится делать это самим жильцам, а лифт, как правило, на этой стадии еще не включен. 

А какая вам разница? Все равно эту работу будут делать нанятые вами строители? Это им придется носить раствор на 25-й этаж!

А какая вам разница? Все равно эту работу будут делать нанятые вами строители? Это им придется носить раствор на 25-й этаж!

Да, но носить то они будут не бесплатно! Подъем раствора оплачивает жилец.  Один подъем становится "золотым"! Вся экономия тут и кончается!

Кстати, а разница в цене квадратного метра в панельных и монолитно-кирпичных домах в нашем ЖК на 6,6% в разных корпусах как раз и объясняется разным объемом квартиры из-за разной высоты потолков: 3 метра и 2,7 метра! 30 см на одном этаже, а на 25 этажей - это уже набегает 7,5 метров!!! А 7,5 метров - это лишние 2 этажа! Так что ничем панельные дома не хуже и не дешевле монолитно-кирпичных! просто высота потолков разная!

ЖК вовсе и не в лесу расположен, а на его окраине. Если посмотреть карту, то видно, что ЖК находится на окраине большого и обжитого микрорайона имени Гагарина. Да и сама Балашиха совсем рядом::

Интересно, а как на этом ЖК решены вопросы электро-, газо- , водоснабжения и канализации?  Не будет тормоза в этих вопросах?

Интересно, а как на этом ЖК решены вопросы электро-, газо- , водоснабжения и канализации?  Не будет тормоза в этих вопросах?

К счастью, в этом ЖК пока проблем с электро-, газо, водоснабжением и канализацией нет! Все ТУ получены и работа ведется по плану.

И откуда же будет вода поступать в ЖК? Где будут очистные сооружения?

И откуда же будет вода поступать в ЖК? Где будут очистные сооружения?

Вода будет поступать из Балашихи, туда же будут откачиваться и канализационные стоки из ЖК.

А с электроэнергией и газом как обстоят дела?

А с электроэнергией и газом как обстоят дела?

Проблем нет! Будет в достатке и газ, и электроэнергия!

А первые этажи будут жилые или они все будут нежилые?

А первые этажи будут жилые или они все будут нежилые?

Первые этажи везде будут нежилые.

В 1-м корпусе площадь первого нежилого этажа - 812, 57 кв.м,

во 2-м корпусе - 461, 86 кв.м,

в 5-м корпусе - 827, 4 кв.м. В общей сложности: 2102 квадрата!  И чуть меньше будет в 3 и 4-м корпусах. Так что будет место для объектов инфраструктуры.

Кто-то уже купил себе квартиру в этом ЖК? Давайте знакомиться? Я купил квартиру в первом корпусе.