Приватизация квартиры в новостройке

Сообщений в теме: 13
04 Февраль 2015 - 13:17

Доброго времени суток. Приобрел квартиру в строящейся новостройке, сдача которой назначена на март-апрель 2015 года. Вопрос – нужно ли мне ее приватизировать? 

05 Февраль 2015 - 10:23

Добрый день, Олег. Нет, приобретенную квартиру приватизировать не нужно. После получения свидетельства о праве собственности, она полностью и безапелляционно будет принадлежать только Вам и Вашей семье, если таковая имеется. Удачи и поздравляю с приобретением!. 

09 Февраль 2015 - 15:36

Добрый день, Олег. Нет, приобретенную квартиру приватизировать не нужно. После получения свидетельства о праве собственности, она полностью и безапелляционно будет принадлежать только Вам и Вашей семье, если таковая имеется. Удачи и поздравляю с приобретением!. 

Спасибо. А я думал, нужно делать как раньше - приватизировать.

10 Март 2015 - 19:51

Ну это не приватизация называется, а регистрация права собственности. Вообще то нужно, без него не продашь, не по наследству не передашь.

10 Март 2015 - 22:37

Ну это не приватизация называется, а регистрация права собственности. Вообще то нужно, без него не продашь, не по наследству не передашь.

Как не продашь? А как же риэлторы тогда продают, когда дома уже построены?

01 Апрель 2015 - 16:21

Приватизировать квартиру можно. И это не проблема... Вопрос всегда в том, а что же дальше??

В приватизации есть свои преимущества. И стоит обратить внимание на то, что при продаже приватизированное жилье оценивается дороже, поэтому затраты времени, нервов и денег в будущем могут превратиться в дополнительный доход при удачно заключенной сделке купли-продажи.

Но, с другой стороны, приватизированное жилье может быть забрано у владельца в том случае, если он, например, не выплачивает проценты по кредиту. Отобрать же государственное жилье у того, кто проживает в нем на основании договора социального найма, невозможно.

10 Декабрь 2016 - 19:27
Добрый вечер. Хочу приобрести квартиру в новостройке, но земля на которой строится дом взят в аренду у администрации города на три года. После как куплена квартира нужно ли Ее приватизировать и не будет ли проблем из за того что земля принадлежит государству?
12 Декабрь 2016 - 20:09

Добрый вечер. Хочу приобрести квартиру в новостройке, но земля на которой строится дом взят в аренду у администрации города на три года. После как куплена квартира нужно ли Ее приватизировать и не будет ли проблем из за того что земля принадлежит государству?

 

Добрый день!

 

Нет, приватизировать квартиру Вам не нужно. Приобретая квартиру по договору купли-продажи или ДДУ Вы приобретаете квартиру в собственность сразу, а приватизация, это в настоящий момент безвозмездная, а в будущем возмездная передача государственного имущества в собственность граждан.

23 Декабрь 2016 - 12:54

Добрый день. Мой сын имел квартиру в аварийном доме (она ещё и сгорела). Прошел все суды с 2011 г. по 2014 г.- высудил получение квартиры . Но по не предвиденным обстоятельствам стал недееспособным инвалидом 1 группы с 2014 г.  В декабре 2016 г. сын получил квартиру в новостройке по решению суда и по программе переселения из аварийного жилья. Дом находится в ведомстве города. Можно ли квартиру сразу приватизировать на его имя(прописан один),и можно ли прописать родственника(мать- опекун) на его жил площадь?

23 Январь 2017 - 16:32

Добрый день. Мой сын имел квартиру в аварийном доме (она ещё и сгорела). Прошел все суды с 2011 г. по 2014 г.- высудил получение квартиры . Но по не предвиденным обстоятельствам стал недееспособным инвалидом 1 группы с 2014 г.  В декабре 2016 г. сын получил квартиру в новостройке по решению суда и по программе переселения из аварийного жилья. Дом находится в ведомстве города. Можно ли квартиру сразу приватизировать на его имя(прописан один),и можно ли прописать родственника(мать- опекун) на его жил площадь?

 

Добрый день!

 

Добрый день, действуя в интересах Вашего недееспособного сына, при условии, что Вы назначены его законным опекуном, Вы можете произвести приватизацию квартиры на имя Вашего сына. При этом, учитывая положения ч. 2 ст. 20 ГК РФ прописаться в квартиру., приватизированную на имя сына Вы можете только с согласия органов опеки и попечительства.

08 Апрель 2017 - 17:23
Подскажите если покупаешь квартиру в новостройке можно ли ее потом распривитизировать?
10 Апрель 2017 - 14:36

Подскажите если покупаешь квартиру в новостройке можно ли ее потом распривитизировать?

 

Покупка квартиры подразумевает ПРИОБРЕТЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ.

Приватизация - это оформление в собственность государственного имущества.

Расприватизировать (деприватизировать) квартиру можно при соблюдении следующих условий (ст. 9.1 Закона от 04.07.1991 № 1541-1; (ст. 20 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ):
1. Квартира получена вами в результате приватизации (не по наследству, дарению и т.п.).
2. Квартира является единственным местом вашего постоянного проживания.
3. Квартира не обременена, то есть не находится, например, под залогом, в доверительном управлении, в аренде, под арестом и т.д.
Кроме того, нельзя было деприватизировать квартиру, в которую вселены иные лица или в которой проведена самовольная перепланировка.
Следует также помнить, что если вы решите деприватизировать квартиру, то повторно приватизировать ее уже нельзя, так как право на приватизацию предоставляется однократно.

Более того, в настоящий момент, а именно с 01.03.2017г. - деприватизация не возможна.

 

Таким образом, ответ на ваш вопрос будет - НЕТ, нельзя.
 

13 Август 2017 - 10:53

Застройщик передал мне квартиру по Акту с отметкой "без права регистрации в собственность" (между нами  взаимные финансовые претензии). В квартиру я вселилась и даже оформила договор с УК. Поскольку, я считаю, что свои обязательства по ДДУ исполнила, а Застройщик на письма  не реагирует, то: какие требования к нему со ссылками на законодательство мне необходимо привести в исковом заявлении?Обязать переоформить Акт или сразу просить суд признать право собственности с одновременным разрешением спорных моментов? (жилье пока не стоит на кадастровом учете, но в эксплуатацию сдано) Заранее благодарю за помощь.

Сегодня, 11:05

Застройщик передал мне квартиру по Акту с отметкой "без права регистрации в собственность" (между нами  взаимные финансовые претензии). В квартиру я вселилась и даже оформила договор с УК. Поскольку, я считаю, что свои обязательства по ДДУ исполнила, а Застройщик на письма  не реагирует, то: какие требования к нему со ссылками на законодательство мне необходимо привести в исковом заявлении?Обязать переоформить Акт или сразу просить суд признать право собственности с одновременным разрешением спорных моментов? (жилье пока не стоит на кадастровом учете, но в эксплуатацию сдано) Заранее благодарю за помощь.

 

Добрый день!

 

Для начала Вам надо обратиться в ФСГРК и К с заявлением о регистрации за Вами права собственности на квартиру.

В случае если Вам будет отказано в государственной регистрации по причине наличия в АПП отметки "без права регистрации в собственность", Вы можете обратиться в суд или с административным иском о признании действий Росреестра незаконными и обязании совершить регистрационные действия или с гражданским иском о признании права собственности.

В любом случае, пока нет отказа в государственной регистрации, суд может Вам отказать в удовлетворении Ваших требований в связи с отсутствием оснований для обращения в суд. так как Ваши права не нарушены.

Учитывая, то обстоятельство. что дом не поставлен на кадастровый учёт, целесообразно обратиться с гражданским иском к застройщику о признании права собственности и одновременным разрешением иных спорных моментов.

Ответить
Еще обсуждаемые темы этого форума