Покупать готовое жилье - безопаснее, а покупать квартиру в новостройке дешевле. Просто нужно подходить к этому вопросу со знанием дела и не вестись на поводу у сомнительных компаний. Замечу, что под сомнительной имею ввиду любую, непроверенную лично. Сам приобретал жилье в новостройке, наслушался ужасов по поводу разных компаний. В итоге купил себе услугу юристы в кармане и только после консультации с ними выбрал себе жилье. На прошлой неделе заселился))
Я тоже за такой подход, если самостоятельно не совсем разбираешься в вопросе, то лучше обращаться к специалистам. Каждый должен делать то, что умеет и не отнимать чужой хлеб.)
Постараюсь развеять один из мифов, что судиться это долго, а если чего и отсудишь у застройщика то денег никогда не увидишь.
За свою практику по взысканию неустойки я провел наверное больше ста дел, и все дольщики получили свои деньги, которые взыскали по суду.
ГПК РФ говорит, что все вступившие в силу судебные акты должны исполняться.
ФЗ "Об исполнительном производстве" дает взыскателю несколько способов для принудительного исполнения решения суда:
1. Обратиться с заявлением в службу судебных приставов (тут конечно нужно будут попотеть, прежде чем что то получить);
2. Предъявить исполнительный лист в банк где у должника (застройщика) открыт расчетный счет. В течение трех дней банк производит списание денег со счета должника в пользу взыскателя.
Исходя из практики всем рекомендую пользоваться вторым способом :)
Готовое жилье покупать может и безопасней, но намного дороже, и всякого рода подводных камней там тоже хватает, а если все нормально просчитать и обдумать все, то лучше покупать на этапе строительства, главное основательно к вопросу подойти.
Полностью согласен с Екатериной, лучше уж пусть сроки задержат, чем признают договор купли продажи вторички недействительной сделкой и покупатель останется и без квартиры и без денег.
Если на несколько месяцев, то это нормально. Если на несколько лет, то становиться обманутым дольщиком и переходить к активным действием. В наших экономических реалиях главное, чтоб достроили. Есть прецеденты компенсаций за просрочку. Может быть такая ситуация, что у застройщика 0 на счету и куча кредитов, тогда компенсацию для Вас ему будет брать неоткуда.
да в нашей стране только остаётся терпеть и надеяться на удачный исход, а по другому с коррупцией ничего с застройщиками не поделаешь, есть люди которые годами ждали желаемую квартиру и в итоге всё же получали её, а некоторые до сих пор ждут
Вообще стоит проконсультироваться с юристами, потому что так быть конечно не должно, хоть и живем в России. Наверняка есть законы, защищающие права желающих приобрести недвижимость таким путем.
Вообще стоит проконсультироваться с юристами, потому что так быть конечно не должно, хоть и живем в России. Наверняка есть законы, защищающие права желающих приобрести недвижимость таким путем.
Все предусмотрено ФЗ 214, если конечно поукупали по ДДУ, а не по какой нибудь сомнительной схемке.
Всем привет!
Подскажите, что делать, если застройщик задерживает сдачу объекта?
должны ли эти неудобства как-то компенсироваться?
Кто-нибудь сталкивался с такими вопросами?
andrklim96@gmail.com напишите мне, я решил этот вопрос
Skolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееНебоскреб ENITEO. Ключи в день сделки!
Готовые квартиры с видами на парк и МГУ. Последние лоты в продаже. Скидки до 20%!
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 20 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Парксайд. Квартиры за 1₽/мес.!
Скидка до 9% в марте! Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.