Дома бизнес-класса

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Сообщений в теме: 35
18 Февраль 2015 - 17:21

Добрый день!

Все жк сейчас принято делить на категории от эконом до люкс классов. Подскажите, есть ли какие-то рамки, после которых жильё переходит из одной категории в другую? Каким критериям должны соответствовать дома бизнес-класса, например?

10 Март 2015 - 19:35

Очень сложно ответить на этот вопрос однозначно: рамки весьма размыты и каждый сочиняет то, что хочет. Часто красивое название "бизнес-класс" является всего лишь маркетинговым ходом, который открывает возможность продать недвижимость подороже. Так же не ясно, кто является оценщиком, который может экспертно заявить: этот дом - эконом класса, а этот - люкс. Поэтому, стоит обращать внимание на соотношение цены и качества, а не на рекламные клише! <_<

10 Март 2015 - 20:22

Первым и главным критерием является качество дома! И никакой маркетинг здесь не поможет :))

Этот параметр включает перечень внутренних и внешних характеристик: материалы, облицовка, архитектурные особенности, удобство эксплуатации итд. Ну и уникальность, разумеется. Дом не может относится к бизнес-классу, если он построен по типовому проекту и ничем не отличается от штампованных хрущевок

10 Март 2015 - 22:02

Местоположение - один из основных факторов оценки жилья. Наиболее престижными районами Москвы считаются Западный, Северо-Западный и Юга-Западный. Некоторые к этому списку причисляют ещё и Восточный. Не последним фактором является среда, в которой расположен дом: парки, красивый вид, экологически чистая местность и так далее. Эти факторы достаточно просто оценить, даже не будучи профессионалом в данной области.

10 Март 2015 - 22:53

Читала статью на эту тему, где давал интервью директор департамента элитной недвижимости Penny lane Realty. Он выделял 4 критерия, по которым можно определить квартиры бизнес-класса: местоположение, наличие парковки, количество квартир в доме и отделка.

Согласна с такими критериями, кроме, пожалуй, количества квартир. Если их больше 8-10, то какая уже разница?

13 Март 2015 - 21:56

На мой взгляд, бизнес-класс должен определяться по планировке и метражу квартиры. Встречал несколько вариантов, которые значились как бизнес, а кухня 6 кв. метров! Ну и какая разница, какого качества дом, если ты даже мебель толком расставить не можешь на такой площади!

01 Апрель 2015 - 14:47

Добрый день!

Все жк сейчас принято делить на категории от эконом до люкс классов. Подскажите, есть ли какие-то рамки, после которых жильё переходит из одной категории в другую? Каким критериям должны соответствовать дома бизнес-класса, например?

Очень интересная тема...могу сказать свое мнение исходя из прочитанной информации в интернете..

Если соотносить с элитарностью классы премиум и де-люкс из той же классификации УСА, то окажется: часть так называемого «элитного» жилья в лучшем случае может претендовать на лавры бизнес-класса, а кое-какие проекты — и на эконом. 

Уже хотя бы потому, что дома класса «де-люкс» обязаны располагаться в 1-й зоне проживания, то есть в самом центре, а класса «премиум» — во 2-й, или в непосредственной близости от него...

Здесь, правда, формальные требования вступают в противоречие со здравым смыслом. Что элитного в том, чтобы жить в доме, зажатом в тесной центральной застройке, с окнами на узкую улицу, с вечными пробками и двориком, в котором невозможно гулять без противогаза?

Также элитное жилье не может строиться по серийным проектам: дома премиум-класса — только по индивидуальным, а де-люкс – по эксклюзивным. Потолки — не ниже 3 м. Квартир на этаже элитного дома должно быть не больше четырех. При этом самих этажей в доме де-люкс может быть не больше семи; этажность домов премиум-класса не ограничивается, но квартир там должно быть не более ста.

Для облицовки дома де-люкс должен использоваться натуральный камень, для премиум — искусственный гранит или керамическая плитка. Окна в де-люкс — обязательно эксклюзивные (дерево—алюминий). Мусоропровод в последних домах не предусмотрен вовсе — выносить мусор, убирать квартиры жильцов, присматривать за их животными должен специальный персонал. И все это — далеко не полный список требований, которым должно соответствовать элитное жилье.

И МЕСТА ДОЛЖНО БЫТЬ МНОГО

10 Июнь 2015 - 11:10

А меня вот этот 3Д-тур впечатлил http://docklands.ru/description/tour , расположение и виды просто шикарные, да и инфраструктуру обещают развитую…пока проект в стадии реализации есть время подумать…поделитесь своими соображениями…нравится/не нравится и почему?

10 Июнь 2015 - 12:03

Parmen, Я рад за Вас, что Вас впечатлил 3Д-тур! Только здесь обсуждаются объекты Москвы и Подмосковья. При чем здесь объекты Санкт-Петербурга? Хороший объект на Васильевском острове, но он не по теме форума!
Объект Docklands, строится на Васильевском острове в Санкт-Петербурге
Лофт-квартал Docklands будет включать в себя 3 корпуса апартаментов и 3 бизнес-здания (2 бизнес-центра и гостиницу)
:rolleyes:
22 Июнь 2015 - 13:16

Каждый производитель, сам дает названия, эконом или люкс, какого либо госта по этому поводу не существует)

23 Июнь 2015 - 13:57

Я думаю, что судят о классе дома не по названию, а по жильцам.

Если у тебя нет миллиарда... значит ты живёшь не в бизнесс-классе  :D

26 Октябрь 2015 - 09:18

Меня приятно удивили квартиры бизнес-класса Новой Салтыковки.  Жилой комплекс построен. В нем квартиры высокого уровня комфорта. Это гармоничное сочетание городской квартиры и жизни на природе среди красивейшего парка и около озера.Можно купить квартиру и забрать ключи.

02 Ноябрь 2015 - 15:33

Добрый день!

Все жк сейчас принято делить на категории от эконом до люкс классов. Подскажите, есть ли какие-то рамки, после которых жильё переходит из одной категории в другую? Каким критериям должны соответствовать дома бизнес-класса, например?

Есть четкая классификация классов жилой недвижимости в России, по ней и определяется ЖК элит класса, либо эконом. Вообщем делается это не на обум и не по желанию застройщика.

02 Ноябрь 2015 - 18:50

квартиры бизнес-класса Новой Салтыковки

Я плакал :D 

  • Antuan это нравится
05 Ноябрь 2015 - 14:34

Есть четкая классификация классов жилой недвижимости в России, по ней и определяется ЖК элит класса, либо эконом. Вообщем делается это не на обум и не по желанию застройщика.

И все равно некоторые застройщики умудряются мягко говоря слабенький бизнес позиционировать как премиум)

05 Ноябрь 2015 - 22:43

И все равно некоторые застройщики умудряются мягко говоря слабенький бизнес позиционировать как премиум)

Ну, кто-то же покупает сумочки Луи Витон на рынке Садовод, наверное, им это душу греет:)
06 Ноябрь 2015 - 19:05

B)  B)  B)

12 Ноябрь 2015 - 13:34

Ну, кто-то же покупает сумочки Луи Витон на рынке Садовод, наверное, им это душу греет :)

:D

27 Февраль 2016 - 16:16

Каждый производитель, сам дает названия, эконом или люкс, какого либо госта по этому поводу не существует)

 

Но все равно, эконом не будет со шлагбаумом и консьержем в подъезде. Все таки не просто так даются эти приставки.

14 Апрель 2016 - 10:16

Не могу не согласиться с последним высказыванием. Эконом вариант - это малогабаритная квартира, даже, если она и находится в элитном районе, так сказать. Только в квартирах типа люкс может быть шикарная планировка с много габаритным метражом, а так же консьерж, подземная парковка и замечательная инфраструктура рядом.

  • Страница 1 из 2
  • 1
  • 2
  • Вперед
Ответить
Еще обсуждаемые темы этого форума