Да стеклопакет уже нормальный стоит, не надо уже ничего менять.
А какой у Вас метраж в договоре? Если квартира без балкона, то по идее надо доплатить за площадь перегородки (около метра) и полную стоимость холодного помещения (там коэффициент 0,5). Получается переплата должна быть около 2-х метров. Если метраж и цена с 3 корпусом не отличались и Вам балкон не нужен, то действительно мороки меньше. Хотя там же не монолит, а пеноблок, выкинуть его дело 30 минут.
Если стоит нормальный стеклопакет и нет перегородки почему тогда вообще это помещение считается балконом? Не проще ли было застройщику продать его как жилую площадь?
А какой у Вас метраж в договоре? Если квартира без балкона, то по идее надо доплатить за площадь перегородки (около метра) и полную стоимость холодного помещения (там коэффициент 0,5). Получается переплата должна быть около 2-х метров. Если метраж и цена с 3 корпусом не отличались и Вам балкон не нужен, то действительно мороки меньше. Хотя там же не монолит, а пеноблок, выкинуть его дело 30 минут.
Если стоит нормальный стеклопакет и нет перегородки почему тогда вообще это помещение считается балконом? Не проще ли было застройщику продать его как жилую площадь?
Застройщик так и сделал в 4 корпусе. Судя по планировкам на сайте 4 корпус - 78.9м, а 3 корпус аналогичный апарт 76.3м.
Если стоит нормальный стеклопакет и нет перегородки почему тогда вообще это помещение считается балконом? Не проще ли было застройщику продать его как жилую площадь?
Проще, не проще.. Какая разница? Это уже дело застройщика. А покупателям повезло
Во 2-ом корпусе покупатели получили 4 м2 по цене 2-х м2. Но добавили себе гемор с демонтажными работами и переносом радиатора.
А в чем геммор? Дайте объявление на авито, что отдаете новое двухкамерное окно с балконной дверью самовывозом плюс в нагрузку выкинуть 20 пеноблоков. Все. Радиатор там можно поставить как хочешь, хоть посреди комнаты. А стоимость 2.5м около 300тр
Кстати, еще один момент по планировкам. Когда я покупал апарт, на планировке был шкаф и стены. Теперь, если смотреть планировку на сайте, вместо шкафа вент канал и стен нет. Как мы знаем, площадь стен должна вычитаться из общей площади. Получается все-же придется делать независимый замер и требовать возмещения не только за площадь шкафа, но и площадь стен.
Кстати, еще один момент по планировкам. Когда я покупал апарт, на планировке был шкаф и стены. Теперь, если смотреть планировку на сайте, вместо шкафа вент канал и стен нет. Как мы знаем, площадь стен должна вычитаться из общей площади. Получается все-же придется делать независимый замер и требовать возмещения не только за площадь шкафа, но и площадь стен.
Независимый замер в любом случае делать надо будет. По его результатам уже смотреть. Но план мог измениться и бти уже замерит по новому
Добрый день всем!
Возможно, что этот вопрос уже задавался ранее, но я не нашла...
Получила ключи и т.к. уже есть готовый полный проект перепланировки и дизайна, то хотела ещё на прошлой неделе начать ремонт. Но мне УК начала требовать план по электрике, водоснабжению и тд.
План по электрике у меня уже был и я его их главному инженеру выслала. И тут началось: езжайте туда, поставьте печать, вызывайте лабораторию для замеров мощности, утверждайте план перепланировки (в моем случае убрать внутренние кирпичные стены и построить свои новые. Никаких переносов мокрых точек), утверждайте новый план пожаротушения и все такое. При этом четко сказать, что конкретно и в каком виде я должна предоставить они не могут - читайте мол приложение к договору с УК. А там, понятное дело, сплошная вода.
У меня в связи с этим вопрос, тк уверена, что все планируют что-то убирать и что-то строить, есть кто-то, кто эти планы все с печатями предоставлял и особенно перепланировку?
А в чем геммор? Дайте объявление на авито, что отдаете новое двухкамерное окно с балконной дверью самовывозом плюс в нагрузку выкинуть 20 пеноблоков. Все. Радиатор там можно поставить как хочешь, хоть посреди комнаты. А стоимость 2.5м около 300тр
Но я все равно оставлю балкончик).
А как Вы с УК вопрос по радиатору решаете? У меня тоже "лоджия", которую я хочу присоединить. УК машет руками, мол мы все проверим и ай, так нельзя!
Видимо не один я в полной фрустрации по процессу согласования перепланировки апартаментов...При выдаче ключей давали телефоны двух девушек, который "занимаются" этими вопросами, но мне они кажутся очень не профессиональными. Советует следовать исключительно правилам жилой недвижимости.
Я хочу перенести кухню в санузел и присоединить балкон, но нормально ответить про кухню они не могут. Говорят про норматив про 5 кв.м. на мойку и плиту...
Так-то с переносом кухни из центра можно очень интересно обыграть планировку, есть несколько вариантов.
По балкону кстати нет проблем, они договорились с инспекцией, когда будут сдавать дом на кадастр, что можно будет без стеклянных дверей и красных линий присоединить к комнате.
Видимо, рекомендуют не отступать от требований жилой площади, чтобы осталась возможность в жилой фонд-то перевести...
Они так и говорят, что мол если когда нибудь в жилую будут переводить, то...
Но и юристы, и девелоперы говорят, что очень врядли это случится
ЖК Водный пока в стадии 0 по самостоятельному переводу.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды