ДДУ

Я уже давно присмотрелся и купил. Если бы я сам не вложился, я бы не счел возможным советовать другим это делать. Но многие просто составляют впечатление о компании по отзывам, даже не общавшись с представителями и не учитывая факты, такие как оформление ДДУ или строительство проекта с опережением строков.

Ага, тогда понятно, спасибо.  :) Да, я полностью с вами согласна! Я вообще не понимаю, как можно вкладывать деньги (ну, не малые, согласитесь) основываясь только на отзывах в интернете, не проверив всё самому на месте?!

Только внимательно изучив ДДУ понимаешь насколько это надежный договор. Конечно к некоторым его пунктам могут остаться вопросы, особенно если не очень хорошо во всех тонкостях разбираться. Но главное, он защищает право собственности дольщиков.  

А кто из нас во всех тонкостях разбирается?! )))

Это только юристы могут вердикт свой вынести после прочтения, надежный он или нет. ))

Ваш надёжный договор ДДУ не защищает от БАНКРОТСТВА застройщика.
Для защиты от банкротства застройщика нужна страховка, которая по 214-ФЗ обязательна только при реализации жилых квартир. Если реализуются застройщиком апартаменты, то застройщик в добровольном порядке может застраховаться, а может и не застроховаться :-)
Вот Вам и надёжный ДДУ :-)

Чем больше построено, тем меньше риск - это догма 214-ФЗ.
А Сбербанк вообще не кредитует ДДУ, если фундамент и несколько этажей не построено.

Да, согласен. Но это всё для Савеловского не подходит. ) Застройщик пока точно банкротиться не собирается. ))

Страховки по факту вряд ли кого защитят, тк страхуются в непонятных компаниях обычно.

Дешевле?

Все так думали про Полонского Mirax Group, когда строили башню Федерация в Москва Сити. А в СУ-155 все были УВЕРЕНЫ, что не обанкротиться )))

От тюрьмы и сумы не зарекаются, это понятно. )) Но пока застройщик Савеловского не даёт поводов сомневаться или задуматься о таком варианте событий. )

А вот за СУ-155 было давным-давно понятно, чем там дело закончится. )) 

Ну да, хорошо написано, толко продажи апартаментов не регулируется 214-ФЗ даже если застройщик заключил договор долевого участия (ДДУ), а в случае несостоятельности банкротства застройщика дольщики апартаментов не будут признаны пострадавшими в соответсвии с критериями Минрегиона

Не первый раз такое слышу, кстати. А откуда вы такое взяли, что в случае апартаментов не регулируется?

Разный юридический статус недвижимости.

На настоящий момент Законом не установлено ограничение на заключение с застройщиком договора участия в долевом строительстве (договора долевого участия или ДДУ) нежилых объектов, включая апартаменты, на добровольной основе.
Однако, не все нормы 214-ФЗ, касающиеся ответсвенности застройщика, которые обязательны для жилых помещений, распространяются на застройщика при строительстве (нежилых помещений) апартаментов.
Заместителем мэра Москвы М.Ш. Хуснуллиным даже была анонсирована подготовка Департаментом градостроительной политики г. Москвы предложения для Минстрой России о внесении поправок в 214-ФЗ в части распространения обязательности его действия на апартаменты.

А какие именно нормы при апартаментах не распространяются? Где можно почитать? Намекните. Конкретики хочется. )

Хорошо, что нашу землю заложили банку ВТБ24. В случае банкротства застройщика банки обычно не продают земельный участки, а наоборот достраивают дома, а затем как правило получают часть достроенных помещений за долги застройщика если реализованного имущества не хватило на покрытие долгов.
Так что у нас все не так плохо, как могло бы быть :-)

Вот только хотел написать: "Это же не кому-то, а ВТБ!" )))

Doog, я бы не смотрел так радушно на эту формулировку с разрешением дольщиков застройщику заложить землю любым третьим лицам.
То есть, если представить ХУДШУЮ ситуацию (банкротство застройщика), привлечение банковского кредита под залог земли уменьшает шансы участника долевого строительства на возврат вложенных средств.
Это надо чётко понимать! Вытащить свои деньги будет трудней.
Тем более застройщик не застроховал свою ответственность перед дольщиками.

Уже заложили, но не будем думать о худшей ситуации. ))

Doog, я бы не смотрел так радушно на эту формулировку с разрешением дольщиков застройщику заложить землю любым третьим лицам.
То есть, если представить ХУДШУЮ ситуацию (банкротство застройщика), привлечение банковского кредита под залог земли уменьшает шансы участника долевого строительства на возврат вложенных средств.
Это надо чётко понимать! Вытащить свои деньги будет трудней.
Тем более застройщик не застроховал свою ответственность перед дольщиками.

Да сейчас вообще насчет апартаментов куча обсуждений в их пользу. И налог снизить хотят и внести изменения в закон. Но я думаю, зря эта тема поднята, так как Савеловский уже сдают в 2017, достаточно посмотреть на фото стройки и не переживать.

Да сейчас вообще насчет апартаментов куча обсуждений в их пользу. И налог снизить хотят и внести изменения в закон. Но я думаю, зря эта тема поднята, так как Савеловский уже сдают в 2017, достаточно посмотреть на фото стройки и не переживать.

Тьфу-тьфу, конечно, но мало ли, ещё ведь не 2017 год.

Тема про ДДУ Савеловский Сити.
Red _J, почему зря обсуждаем? Интересная тема, обсуждаем что купили, риски, перспективы и условия ДДУ СавСити.

Вот-вот, будем более юридически подкованы. ))

ЗЫ: Если деньги на счёт застройщику не поступили, то в ДДУ прописаны штрафные пени и одностороннее расторжение застройщиком Договора.
Антрополог, а вы уверены, что ваши деньги зачислены на счёт застройщика? :-)

Уверен, что да. Я не проверял конечно, но думаю за столько времени, если бы они не зачислились, за мной бы весь отдел продаж бы уже бегал. ))

Не думаю, что застройщик сидит и молча ручки потирает, подсчитывая проценты пени.