Какой договор требует подписывать застройщик при покупке квартиры?
Продажи квартир застройщик осуществляет строго в соответствии с ФЗ-214 по ДУДС. Договор подлежит обязательной регистрации в уполномоченном государственном органе и считается заключенным с момента регистрации. ОПЛАТА ТОЛЬКО ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА. Так что тут кидалово как раньше - исключено!
Некоторые застройщики говорят, что продают квартиры по 214 ФЗ по ДУДС, требуют от дольщиков деньги до регистрации договора. Затем самурегистрацию договоров не проводят под различными предлогами, ссылаясь на разные объективные и субъективные причины. Не видитесь на такие схемы! Это уже подозрительно!
Интересно, а вот если мы передумаем покупать квартиру после подписания ДУДС , но до оплаты. То есть, откажемся оплачивать первый взнос по договору?
После подписания ДУДС вам должны были предложить подписать Агентский договор, по которому вы должны оплатить 50000 рублей. При отказе платить по ДУДС вот эта сумма вам возвращаться не будет! Это, так сказать, оплата услуг риелторов за потраченное на вас время! Сумма конечно приличная! Но, она то и заставляет покупателей тщательнее обдумывать свою покупку до подписания каких-либо договоров!
А если мы подписали ДУДС, его зарегистрировали, мы провели оплату вступительного взноса и надумали расторгнуть ДУДС. Что тогда?
Порядок расторжения ДУДС и случаи, в которых договор может быть расторгнут одной из сторон в одностороннем порядке четко определены в ФЗ214 (ст. 5 и 9). Читайте сами!
Все расчеты с застройщиком проводятся только по безналичному расчету. Если у Вас наличные, Вам будет необходимо приехать в банк и оформить перевод денег на расчетный счет застройщика/цедента
Минимальный первоначальный взнос-50%. Срок оплаты этого взноса - до планового окончания строительства (до 31 декабря 2011 года) . Но условия для каждого случая индивидуальные. Их можно обсуждать в офисе ГК "ПЖИ".
А что это за Агентский договор, мы про него ничего не слышали?
Прямо как в "12-ти стульях"! 50000 рублей берется за бронирование квартиры, регистрацию ДУДС (или договора уступки) и последующее оформление квартиры в собственность. Если вы отказались от дальнейшей оплаты ДУДС, эта сумма вам не возвращается! Ведь предварительная работа по вашему ДУДС была выполнена!
Интересно, а почему застройщик решил ставить в дома дешевые деревянные окна? Что , это дает большую экономию ему?
А с чего вы решили, что деревянные переплеты с двойными стеклопакетами дешевле, чем пластиковые переплеты? Вы , очевидно, слышали, что окна деревянные и решили, что переплеты будут стеклить старым методом: в раму на штапиках или с замазкой? Нет, переплеты будут деревянные, но у уплотнительными резинками как на пластиковых окнах и с двойными стеклопакетами! Это дороже, чем просто пластиковые окна! Цените нашего застройщика!
Здравствуйте уважаемые посетители форума ЖК "Южный"! Наши корпуса активно строятся! Давайте начинать активно обмениваться информацией и опытом! Нам ведь всем скоро предстоит получать ключи от своих новеньких квартир и "засучать рукава"! Думаю, что вместе это будет веселее и дружнее!
Да, строительство активно движется вперед! Говорят, что застройщик намерен 24-25 декабря (перед самым Новым годом!!!) открыть активную продажу квартир!
ЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04