Доброго времени суток. Мой отец заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в новостройке и внес 100% от стоимости. Основной договор должен был быть заключен после того, как застройщик сможет это сделать. Пока ждали произошло несчастье. Отца не стало. Скажите, можем ли мы (дочь или его жена) продолжить процесс оформления?
Здравствуйте. Примите мои соболезнования. Конечно, вы, как законные наследники без проблем продолжите все процессы. Вам нужно встретиться с застройщиком, уведомить о вашем несчастье, дальше он скажет, что делать. Скорее всего, заключите дополнительное соглашение.
ЗДРАВСТВУЙТЕ. ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЕСТЬ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОДАВЦА НЕДВИЖИМОСТИ
В СЛУЧАЕ ЕСЛИ ПРОДАЁТСЯ КВАРТИРА, ДОМ, НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ИХ ЧАСТИ:
1. Паспорта и идентификационные коды всех хозяев недвижимости, мужа/жены владельца, если продавец находится в браке, детей, если дети являются владельцами недвижимости
2. Свидетельство о регистрации брака, если продавец состоит в браке
3. Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если продавец состоял в браке
4. Документ на право собственности на недвижимость:
свидетельство о приватизации квартиры
свидетельство о праве собственности на квартиру
договор дарения квартиры
договор купли-продажи квартиры
инвестиционный договор
прочие документы, подтверждающие юридический факт собственности на квартиру.
5. Справка-характеристика, выданная БТИ
7. Заявление - согласие мужа/жены на продажу недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора
8. Свидетельства о рождении детей, если дети являются собственниками недвижимости
9. Разрешение на продажу органов опеки и попечительства (в случае, если дети несовершеннолетние)
10. Письменное уведомление сособственников о намерении продать свою часть с указанием цены c отметкой о получении не менее, чем за месяц (в случае продажи доли в праве частной собственности на недвижимое имущество)
11. Форма №3
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ:
ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПРИ ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
1. Справка об отсутствии долга за коммунальные услуги
2. Справка об отсутствии долга за телефон
3. Свидетельство о смене фамилии (если необходимо)
4. Технический паспорт
справка БТИ
справка об отсутствии запрета (ареста) на имущество
справки об отсутствии налогового залога на всех собственников
госпошлина
погашение задолженности по коммунальным платежам
услуги нотариуса
нотариально оформленное заявление супруга о согласии на продажу недвижимости (при необходимости)
1. Паспорта всех покупателей недвижимости, мужа/жены покупателя, если покупатель состоит в браке
2. Идентификационные коды всех покупателей недвижимости, мужа/жены покупателя, если покупатель состоит в браке, детей, если дети будут покупателями недвижимости
3. Свидетельство о регистрации брака, если покупатель состоит в браке
4. Свидетельство о расторжении брака или свидетельство о смерти, если покупатель состоял в браке
5. Заявление - согласие мужа/жены на приобретение недвижимости, нотариально оформленное, если супруг/супруга отсутствует на подписании договора
6. Свидетельство о рождении детей, если дети будут покупателями (собственниками) недвижимости
пенсионный сбор
справки об отсутствии налогового залога на всех покупателей
регистрация договора купли-продажи в реестре сделок
услуги нотариуса
нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости
услуги агентства
регистрация договора купли-продажи в БТИ
пенсионный сбор
справки об отсутствии налогового залога на всех покупателей
регистрация договора купли-продажи в реестре сделок
услуги нотариуса
нотариально оформленное заявление супруга о согласии на приобретение недвижимости
услуги агентства
регистрация договора купли-продажи в БТИ
Государственная пошлина или плата за совершение нотариальных действий
Сбор на обязательное государственное пенсионное страхование
Налог с дохода, полученный от продажи недвижимого имущества
Нет аккаунта? Зарегистрируйтесь!