Да не собираюсь я его нанимать. Просто спрашиваю может кто клюнул.
Таких гнать в шею нужно, они еще нам коридоры изгадят - сейчас нередки случаи, когда рабочие бригады ночью напиваются и шастают по новостойке, двери выламывают у соседей, стены коридоров обрисовывают и всячески портят. Лучше нанять проверенную бригаду, чем нанимать всяких мутных басурманов с улицы.
Наконец-то мне пришел ответ из Главного Управления государственного строительного надзора МО (Стройнадзор) по поводу получения нашим застройщиком заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). На основании данного ответа можно сделать некоторые выводы относительно ситуации с вводом нашего дома в эксплуатацию. Для начала коротко напомню порядок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Решения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию на территории МО выдает Министерство строительного комплекса МО. Для этого застройщик должен предоставить туда определенный пакет документов. Самым важным документом в этом пакете является ЗОС, которое и выдает Стройнадзор МО. Только получив сначала ЗОС, застройщик будет подавать документы на ввод дома в эксплуатацию. Поэтому вынужден огорчить тех дольщиков, которые на сайте Министерства строительного комплекса пытаются обнаружить решение о вводе в эксплуатацию нашего дома. УС-200 пока не получил еще ЗОС, а соответственно даже не подавал документы на ввод дома в эксплуатацию. Сначала надо отслеживать получение застройщиком ЗОС, а только после получения застройщиком ЗОС отслеживается решение о вводе в эксплуатацию. Вот ссылка, где можно получать информацию о выданных Стройнадзором ЗОС.
А теперь коротко расскажу о порядке получения застройщиком заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС). После фактического окончания строительства застройщик направляет в Стройнадзор извещение об окончании строительства. На основании данного извещения Стройнадзор проводит проверку дома на соответствие построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации. По результатам проведенной проверки оформляется акт проверки. При отсутствии выявленных нарушений составленный по результатам проверки акт является основанием для обращения застройщика за выдачей ЗОС. То есть если с домом все хорошо, то застройщик подает в Стройнадзор заявление о выдаче ЗОС и получает его. В случае, если в результате проверки выявлены нарушения обязательных требований, то в отношении застройщика составляется протокол об административном правонарушении и выдается предписание об устранении нарушений. После устранения всех нарушений или по другому, можно сказать, недостатков дома, застройщик подает в Стройнадзор извещение об устранении выявленных нарушений. На основании данного извещения Стройнадзор опять проводит проверку дома. Если нарушения устранены, то застройщику выдается акт о проведении проверки по факту устранения выявленных нарушений и окончания строительства объекта, который будет являться основанием для обращения застройщика за выдачей заключения о соответствии. Если нарушения полностью не устранены, то все идет по второму кругу.
А теперь вернемся к вопросу получения УС-200 заключения о соответствии на наш дом.
Здесь сложилась следующая картина маслом.
07.12.2017 г. УС-200 подал в Стройнадзор извещение об окончании строительства. На основании данного извещения Стройнадзор провел проверку дома, которая закончилась 17.01.2018 г. Видимо, были выявлены нарушения (недостатки). УС-200 должен их был устранить в определенные сроки и подать в Стройнадзор извещение об устранении выявленных нарушений. Исходя из ответа Стройнадзора на мой запрос, извещение об устранении выявленных нарушений УС-200 на 14.02.2018 г. не подавалось, а соответственно процесс получения заключения о соответствии на наш дом не двигается. На собрании дольщиков 24.01.2018 г. представитель УС-200 - товарищ Кушнир В.В., замечу, что он далеко не последний человек в УС-200, авторитетно заявил об устранении всех недостатков, выявленных Стройнадзором. Собственно тогда возникает вопрос – когда УС-200 направит в Стройнадзор извещение об устранении выявленных нарушений?
С 24.01 уже прошло достаточно много времени. Я очень надеюсь, что УС-200 договориться со Стройнадзором. Если ситуация с получением заключения о соответствии в итоге свалиться в судебное разбирательство между УС-200 и Стройнадзором, то ввод дома в эксплуатацию может изрядно затянуться.
Имеет смысл простимулировать УС-200 активней заниматься вопросом получения заключения о соответствии путем взыскания неустойки. Кому нужна помощь в этом вопросе обращайтесь. Моя почта есть на ответе из Стройнадзора, который прикреплен к данному сообщению. У меня уже богатый опыт судебных разбирательств с УС-200.
Мы ждем только хорошие новости! Товарищи дольщики, может не стоит паниковать: 17.01.2018 закончилась проверка и были выявлены нарушения (недоделки), я думаю надо минимум месяц на устранение, а может и больше. Извещение об устранении выявленных нарушений УС-200 на 14.02.2018 не подавало, значит в ближайшее время подаст. Самое интересное на данный момент, это какие нарушения были выявлены, и возможно ли их исправить. А знаете почему так может быть, потому что в доме нет социальных квартир. "Терру" убогую сдали же.
Мы ждем только хорошие новости! Товарищи дольщики, может не стоит паниковать: 17.01.2018 закончилась проверка и были выявлены нарушения (недоделки), я думаю надо минимум месяц на устранение, а может и больше. Извещение об устранении выявленных нарушений УС-200 на 14.02.2018 не подавало, значит в ближайшее время подаст. Самое интересное на данный момент, это какие нарушения были выявлены, и возможно ли их исправить. А знаете почему так может быть, потому что в доме нет социальных квартир. "Терру" убогую сдали же.
Там наверняка масса нарушений и недоработок, если уже на протяжении месяца не могут с ними справится. Застройщик явно что-то недоговаривает.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.