Понятно)) А я ниши не оценила: может и модно, но мне не по душе.
На вкус и цвет товарищей нет, но по моему, лайм выглядит как вставная челюсть с кариесом. Трудно найти в Москве более уродливое здание. Жаль, что будет нам вид портить, но хотя бы будет защищать от шума с проспекта.
На вкус и цвет товарищей нет, но по моему, лайм выглядит как вставная челюсть с кариесом. Трудно найти в Москве более уродливое здание. Жаль, что будет нам вид портить, но хотя бы будет защищать от шума с проспекта.
Катаюсь от сравнения))) Но реально, есть ещё хуже архитектура домов, Лайм не айс, но не самое худшее!
А я 1147 влюбилась только сейчас, хоть и квартиру купили больше года назад. Даже думали о продаже, но теперь с нетерпением ждем сдачу дома)
Зато вид из окон у Лайма - не сеция напротив, а панорама!
На вкус и цвет товарищей нет, но по моему, лайм выглядит как вставная челюсть с кариесом. Трудно найти в Москве более уродливое здание. Жаль, что будет нам вид портить, но хотя бы будет защищать от шума с проспекта.
А везде пишут проблемы большие у Шатра со стройнадзором. Не хотят разрешение продлять. Шатер в суд подал, на 22 августа. Долгострой замутить кому край как надо(. Пичалька
А везде пишут проблемы большие у Шатра со стройнадзором. Не хотят разрешение продлять. Шатер в суд подал, на 22 августа. Долгострой замутить кому край как надо(. Пичалька
На другом форуме тоже проявились эти дочери офицера:
Друзья, что думаете на счет перспектив ЖК 1147? Присмотрели с женой тут квартиру. Но смущает какая то мутная история с оформлением сейчас. У них закончилось разрешение на строительство, есть несколько отказов в получении нового, в итоге застройщик подал в суд на стройнадзор, первое заседание 22 августа, в чем проблема непонятно, может просто денег не хотят платить. Сейчас квартиры оформляют по переуступке. При том ДДУ оформлено на генподрядчика - ГД Мастер (контора тоже вроде Шатру принадлежит), а конечникам квартира продается через еще одну переуступку на физ. лицо. Т.е. переуступка переуступки. Терзают, как говориться, смутные сомненья ))) Может есть у кого инфа?
Похоже, что это опять набег менеджеров из соседнего объекта. Не очень, правда, понятно, в чем смысл этих набегов, поскольку 1147, похоже продан уже процентов на 70-80.
Но с другой стороны информации про продление от застройщика тоже нет.
Это и пугает. На сайте 1147 срок действия разрешения на строительство - до 30 июня 2018. Получается, что строить нельзя. Также нельзя заключать договоры ДДУ. Описанная выше ситуация с трудностями в оформлении ДДУ в таком случае вполне объяснима.
К чему нагнетать, никак не пойму? Если переживаете, задайте вопрос застройщику.
В любом случае, в нашей ситуации речь не о _выдаче_ разрешения на строительство, а о _продлении_. В продлении разрешения, насколько я понимаю, может быть отказано только, если застройщик не начал ничего делать до истечения срока ранее выданного разрешения. Это не случай 1147.
Если реально по каким-то причинам было отказано в выдаче продления (а это вовсе не факт, возможно, просто не обновили документы на сайте), то для начала было бы неплохо узнать эту причину. Задайте вопрос застройщику.
К чему нагнетать, никак не пойму? Если переживаете, задайте вопрос застройщику.
В любом случае, в нашей ситуации речь не о _выдаче_ разрешения на строительство, а о _продлении_. В продлении разрешения, насколько я понимаю, может быть отказано только, если застройщик не начал ничего делать до истечения срока ранее выданного разрешения. Это не случай 1147.
Если реально по каким-то причинам было отказано в выдаче продления (а это вовсе не факт, возможно, просто не обновили документы на сайте), то для начала было бы неплохо узнать эту причину. Задайте вопрос застройщику.
Согласен, нагнетать не стоит. Тем более, судя по веб-камере, реально ведутся работы по благоустройству.
Скажите, а это нормально, что агенство "рядом" настаивает на заключении договора по оказанию услуг стоимость 2% от стоимости квартиры? Заверяют, что на эти 2% будет уменьшена стоимость квартиры, то есть это не дополнительные расходы. Но при этом в договоре нет ничего про конкретную квартиру, которую я хочу купить, нет никаких обязательств по тому, что цена квартиры составит столько-то, нет никаких гарантий, что квартира (а точнее, права на требования по дду) будет мне продана. В договоре есть стандартные формулировки про "организовать просмотр, организовать подписание, ...". Но "организовать подписание" - это вовсе не значит, что со мной обязуются заключить договор по такой-то цене на таких-то условиях. На словах агенты говорят, что оплата этих 2% это бронирование, две недели квартиру никому предлагать не будут - по факту в договоре ничего про это нет.
Скажите, все так покупали?
Просто может я от жизни отстал, но выглядит как какой-то развод. То есть если бы это была однушка за мкадом за 1 миллион - я бы точно был уверен, что развод. Но всё же это бизнесс-класс за примерно 25 миллионов...
Гуглил, читал этот и другие форумы - не нашёл упоминаний таких ситуаций (именно по 1147).
Скажите, а это нормально, что агенство "рядом" настаивает на заключении договора по оказанию услуг стоимость 2% от стоимости квартиры? Заверяют, что на эти 2% будет уменьшена стоимость квартиры, то есть это не дополнительные расходы. Но при этом в договоре нет ничего про конкретную квартиру, которую я хочу купить, нет никаких обязательств по тому, что цена квартиры составит столько-то, нет никаких гарантий, что квартира (а точнее, права на требования по дду) будет мне продана. В договоре есть стандартные формулировки про "организовать просмотр, организовать подписание, ...". Но "организовать подписание" - это вовсе не значит, что со мной обязуются заключить договор по такой-то цене на таких-то условиях. На словах агенты говорят, что оплата этих 2% это бронирование, две недели квартиру никому предлагать не будут - по факту в договоре ничего про это нет.
Скажите, все так покупали?
Скажите, а это нормально, что агенство "рядом" настаивает на заключении договора по оказанию услуг стоимость 2% от стоимости квартиры? Заверяют, что на эти 2% будет уменьшена стоимость квартиры, то есть это не дополнительные расходы. Но при этом в договоре нет ничего про конкретную квартиру, которую я хочу купить, нет никаких обязательств по тому, что цена квартиры составит столько-то, нет никаких гарантий, что квартира (а точнее, права на требования по дду) будет мне продана. В договоре есть стандартные формулировки про "организовать просмотр, организовать подписание, ...". Но "организовать подписание" - это вовсе не значит, что со мной обязуются заключить договор по такой-то цене на таких-то условиях. На словах агенты говорят, что оплата этих 2% это бронирование, две недели квартиру никому предлагать не будут - по факту в договоре ничего про это нет.
Скажите, все так покупали?
Просто может я от жизни отстал, но выглядит как какой-то развод. То есть если бы это была однушка за мкадом за 1 миллион - я бы точно был уверен, что развод. Но всё же это бизнесс-класс за примерно 25 миллионов...
Гуглил, читал этот и другие форумы - не нашёл упоминаний таких ситуаций (именно по 1147).
Это стандартная схема, по которой действуют агентства. И не только в 1147
Цена квартиры действительно по дду будет меньше на эти 2%. Никакого "развода" нет. И в принципе, я не вижу никаких ущемлений дольщиков или нарушений.
Им же надо как-то свои деньги забрать.
Там еще будет принудительный договор на регистрацию на 150 тыс. Вот здесь конечно перебор и навязывание услуги, но по факту ничего сделать нельзя
Это стандартная схема, по которой действуют агентства. И не только в 1147
Цена квартиры действительно по дду будет меньше на эти 2%. Никакого "развода" нет. И в принципе, я не вижу никаких ущемлений дольщиков или нарушений.
Им же надо как-то свои деньги забрать.
Там еще будет принудительный договор на регистрацию на 150 тыс. Вот здесь конечно перебор и навязывание услуги, но по факту ничего сделать нельзя
Ясно.
Развод, наверное, плохое слово. Правильнее будет сказать риски. Никаких обязательств по заключению сделки именно по тому объекту, который меня интересует, агентство на себя не берёт. Равно как и никаких обязательств по цене - договорённость об уменьшении её на 2% только устная.
И, кстати, это не ДДУ, а переуступка прав на ДДУ, который будет заключен с каким-то физлицом только 17 июля. Как он будет заключен в отсуттствие разрешения на строительство - вопрос. И почему его не заключать сразу со мной?
Не берусь утверждать за всех, но я был в других ЖК (без названий, чтобы не обвиняли в рекламе), где такой схемы нет.
Специально для параноиков - я не менеджер соседних ЖК, я хочу купить трёшку в 1147, но меня напрягает некоторая юридическая нечистоплотность.
У меня был договор с Рядом на 155К руб (за регистрацию и оформление) - это немало, как мне кажется. Сама сумма формируется из подбора, регистрации ДДУ (несколько сумм). 2% не было, только второй договор (ДДУ) с Маломосковией на квартиру. Но это 2016 год, может что-то изменилось. Устная договоренность - хорошо, но лучше наверно одновременно 2 договора с зафиксированными ценами подписывать.
Скажите, а это нормально, что агенство "рядом" настаивает на заключении договора по оказанию услуг стоимость 2% от стоимости квартиры? Заверяют, что на эти 2% будет уменьшена стоимость квартиры, то есть это не дополнительные расходы. Но при этом в договоре нет ничего про конкретную квартиру, которую я хочу купить, нет никаких обязательств по тому, что цена квартиры составит столько-то, нет никаких гарантий, что квартира (а точнее, права на требования по дду) будет мне продана. В договоре есть стандартные формулировки про "организовать просмотр, организовать подписание, ...". Но "организовать подписание" - это вовсе не значит, что со мной обязуются заключить договор по такой-то цене на таких-то условиях. На словах агенты говорят, что оплата этих 2% это бронирование, две недели квартиру никому предлагать не будут - по факту в договоре ничего про это нет.
Скажите, все так покупали?
Просто может я от жизни отстал, но выглядит как какой-то развод. То есть если бы это была однушка за мкадом за 1 миллион - я бы точно был уверен, что развод. Но всё же это бизнесс-класс за примерно 25 миллионов...
Гуглил, читал этот и другие форумы - не нашёл упоминаний таких ситуаций (именно по 1147).
И, кстати, это не ДДУ, а переуступка прав на ДДУ, который будет заключен с каким-то физлицом только 17 июля. Как он будет заключен в отсуттствие разрешения на строительство - вопрос. И почему его не заключать сразу со мной?
А не последствия ли это изменений 214-ФЗ с 1 июля?
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.