Новости Фонда коллективных инвестиций Metropolitan Property

  • Назад
  • Страница 12 из 12
  • 10
  • 11
  • 12
Сообщений в теме: 232
04 Декабрь 2017 - 16:03

Участникам Фонда Metropolitan Property доступно специальное предложение по комплексу апартаментов премиум-класса Edison House (Москва, ЦАО, Пресненский район, Электрический переулок, д.10).
Дом - клубный. Всего 11 апартаментов. В доме 6 этажей, подземный паркинг.
Монолитный конструктив возведен. Идут отделочные работы.
Срок сдачи ГК - 3 квартал 2018 г.
Все апартаменты имеют высококачественную отделку: полы - паркет, санузел - натуральный камень, сантехника
Villeroy & Boch, стены - покраска, двери - массив дерева, светильники производства Италии.

Презентация приведена ниже.

04 Декабрь 2017 - 16:08

Комплекс апартаментов премиум-класса Edison House

 

5a2547d6ae383_Documentpage002.jpg5a2547e8d0f9e_Documentpage003.jpg5a2547f699fc6_Documentpage004.jpg5a2548141231d_Documentpage005.jpg5a2548264eb67_Documentpage006.jpg5a254837e5a86_Documentpage007.jpg5a2548454ae7f_Documentpage008.jpg5a25485289357_Documentpage009.jpg5a25486de4f74_2.jpg5a254878e6a0b_3.jpg5a25488516167_4.jpg

04 Декабрь 2017 - 16:09

5a2548f8e4a4a_5.jpg5a254905b217f_6.jpg5a254913eaf42_Documentpage011.jpg

11 Январь 2018 - 16:31

Фонд ​Metropolitan Property сердечно ​поздравляет Вас с Новым 2018 годом и желает, чтобы он был одним из самых лучших для Вас и Ваших близких! В текущем году будет много интересного. :)

5a5a70ad10ddd_.jpg

Начинаем...

 

​Компания ​Capital Group предлагает специальные условия для Участников Фонда Metropolitan Property по ЖК ​премиум-класса, ​расположенному ​в районе Хамовники между м. Парк культуры и м. Фрунзенская.

Адрес: Москва, ЦАО, район Хамовники, Олсуфьевский переулок, владение 9​.
Информация о ЖК (коммерческое наименование пока в разработке):
1. Квартиры. Не апартаменты (если это важно).
2. Два небольших 15-этажных здания (в каждом здании по 35 квартир, всего 70 квартир в двух зданиях).
3. Уникальная локация - в пешей доступности Сквер Девичьего поля (3 мин.), Детский парк "Усадьба Трубецких в Хамовниках" (5 мин.),​ Мемориальный музей-усадьба Л. Н. Толстого «Хамовники» (5 мин.).
4. Очень дорогая ​дизайнерская ​отделка "под ключ". Класс - "премиум".
​5. Опорная цена 1 кв.м. - *** руб. (информация направлена Участникам Фонда в закрытой рассылке)​ для квартир на средних этажах. Вариативность цены 1 кв.м. на этапе закрытых продаж наблюдается в зависимости этажа, вида и некоторых других факторов. Фонд проводит переговоры с Застройщиком в интересах Участников по дополнительному снижению цены, получению рассрочки и пр.
6. Оптимальная квартирография и площади квартир. Планировки - по запросу.
7. Информация на портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы здесь.
Справочно:
Практика закрытых продаж в ЖК Capital Towers показывает, что к моменту начала розничной реализации цена вырастает на 20-25%. При этом существенно снижаются (практически исчезают) возможности по "длинной" рассрочке платежей.
Важно: Сейчас идут закрытые продажи.​ ​Розничные продажи начнутся ​ориентировочно в марте 2018 года​.
В настоящее время рекламные и презентационные материалы только готовятся. Рендеры и первичную информацию можно посмотреть ​в офисе Фонда​.​
Для получения точной информации о минимально возможной цене и иных коммерческих условиях​ ​Участники​, заинтересованные в приобретении,​​ могут направить в Фонд запрос с указанием информации о необходимых площадях и пр. параметрах, а также обсудить на встрече лично.

 

5a5766e914c34_9.jpg

15 Январь 2018 - 13:57

Участникам Фонда Metropolitan Property доступно предложение​ ​Застройщика​ по ​клубному дому​ ​"Цвет 32"​ (г. Москва, ЦАО, Мещанский район, Цветной бульвар, вл. 32, стр. 4)​.​

Информация о доме:

1. Дом небольшой. 8 этажей (первый этаж нежилой).​ ​Общая площадь проекта: 5 500 кв.м​.​

2. Апартаменты (не квартиры). Подземная автостоянка.​ ​Без отделки.

3. Сдача ГК - 2 кв. 2018 г. Выдача ключей - 3 кв. 2018 г.

4. Пешая доступность до Садового кольца​ ​(2 мин.), Бульварного кольца (5 мин.), м. "Цветной бульвар" (5 мин.).

5.​ ​Информация на портале Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы здесь.

6.​ ​Опорная цена 1 кв.м. -​​ *** руб. Общая стоимость от *** млн. руб.(информация направлена Участникам Фонда в закрытой рассылке). Фонд проводит переговоры с Застройщиком в интересах Участников по дополнительному снижению цены, получению рассрочки и пр.

7. Оптимальная квартирография и площади​ ​апартаментов.​ ​Площади апартаментов: 34-37 кв.м., 55-57​ ​кв.м., 76-79​ ​кв.м., 93-94​ ​кв.м., 109-116 кв.м.

Для получения точной информации о минимально возможной цене и иных коммерческих условиях​ ​Участники​, заинтересованные в приобретении,​​ могут направить в Фонд запрос с указанием информации о необходимых площадях и пр. параметрах, а также обсудить на встрече лично.

24 Январь 2018 - 16:05

ЖК премиум-класса (Застройщик - Capital Group) по адресу Москва, ЦАО, район Хамовники, Олсуфьевский переулок, владение 9​ получил название - ЖК "​WHITE" (см. также пост #224 выше).

В ЖК "​WHITE" 2 корпуса: Корпус А, Корпус Б.

Каждый корпус имеет 15 этажей, 35 квартир. Первый этаж нежилой. 2-14 этажи высота потолков после отделки 3,2 м, 15 этаж - 7,65 м.

Дополнительная информация по ЖК "​WHITE":

1. Рендеры и планировки (частично) - ниже. Остальные материалы направляются Участникам Фонда по запросу либо предоставляются при личной встрече. ​

2​. Проектирование зданий и внутренней отделки ​каждой квартиры "под ключ"​ полностью осуществлено Архитектурным бюро "Цимайло, Ляшенко и Партнеры", известным своими проектами клубных домов в центре Москвы.

​3. Фасад зданий выполнен из фибробетона​ (современный дорогой материал) с латунными вставками. ​

4. ​Квартирография:

а. Первый этаж - нежилой. Роскошная отделка зоны лобби.

б. 2-14 этажи, "чистая" (после отделки) высота потолка - 3,2 м.

в. 15 этаж (пентхаусы), "чистая" (после отделки) высота потолка - ​7​,65 м.​ Возможность сделать антресоль (второй ярус), что увеличивает площадь помещения (коэффициент увеличения площади варьируется в зависимости от дизайн-проекта и составляет 1,5-1,7.

​г. Корпус А​, площади: 83 кв.м. (1 спальня + гостиная); 90 кв.м. (2 спальни); 120-140 кв.м. (2 спальни); 149-170 кв.м. (3 спальни); 195 кв.м. (4 спальни). Планировки позволяют трансформировать квартиру с 1 спальней в квартиру с 2 спальнями, квартиру с 2 спальнями - в квартиру с 3 спальнями и т.д.

Важно: пентхаус №1 - 140 кв.м. (оценка с учетом антресоли - 252 кв.м.; выгода в стоимости почти 100-110 кв.м.); пентхаус №​2​ - ​150 кв.м. (​​оценка ​с учетом антресоли - ​2​76​ кв.м.). ​

д. ​Корпус Б, площади: 41,2 кв.м. (2-7 этажи, 1 спальня + гостиная); 70 кв.м. (1 спальня); 120-125 кв.м. (2 спальни); 140-185 кв.м. (3 спальни). ​

Важно: пентхаус ​№3​ - ​120 кв.м. (оценка с учетом антресоли - ​2​37​ кв.м.​); пентхаус №​4 - ​130 кв.м. (​​оценка с учетом антресоли ​- 2​66​ кв.м.​). ​

Выгода: З​а площадь антресо​ли​​ платить не надо​​. Оплата только за площадь квартиры (пентхауса) по периметру первого яруса (15 этаж).

Очень важно: Внесения изменений в дизайн-проект, трансформация помещений, планировка антресолей пентхаусов в соответствии с Вашими требованиями возможны только до середины февраля 2018 года (то есть в течение ближайшего месяца). После этого внесение изменений в дизайн-проект будет невозможным. ​

Особенности финансовой модели (с ценами при старте розничных продаж и ценами на этапе окончания строительства (при условии, что квартиры останутся в реализации), возможности дополнительного снижения цены от опорного уровня и пр. - при личном общении в офисе Фонда.​

5a68853499d54_1WHITE.jpg5a688546a4aa4_2WHITE.jpg

24 Январь 2018 - 16:10

ЖК "WHITE"

5a68858bd6015_3.jpg5a68859db6547_4.jpg

25 Январь 2018 - 15:33

Информация Донстрой по ЖК "Дом на Тишинке" (Москва, ЦАО, ​Пресненский район​, Средний Тишинский переулок, ​вл. ​5)​ - презентация направлена Участникам Фонда в закрытой рассылке.

Название ЖК рабочее. Оно, возможно, изменится, т.к. поблизости находится построенный несколько лет назад ЖК с аналогичным названием.
​ЖК представляет собой 2 дома по 18 этажей каждый.​
​Площади квартир​ 61,9-504,8 кв.м.
​Квартиры без отделки.​
Закрытые продажи начнутся в апреле 2018 г.​
​Уровень цены еще не актуализировался.
По неофициальной информации, цены будут начинаться от *** руб./кв.м. на начальном этапе (информация доведена до Участников Фонда в закрытой рассылке).​
​В случае интереса Участников Фонда к объекту, Фонд проведет работу по актуализации специальной цены для Участников в феврале 2018 г.​

30 Январь 2018 - 16:24

Компани​я ​"Лидер Инвест" ​предоставила предварительную информацию ​по ЖК "Лобачевского, 120" (Москва, ЗАО, район Раменки, ул. Лобачевского, вл.120). Предварительное предложение по цене, ситуационный план, общие планы - направлены Участникам Фонда в закрытой рассылке.

ЖК "Лобачевского, 120" включает в себя следующие элементы:
1. Восемь жилых 31-35-39 этажных башен с первыми встроенно-пристроенными нежилыми этажами; Жилы​е​ корпус​а​ имеют высотность до​ ​145 м​ и сделаны​ в форме трилистника​.​ ​​Расположен​ы​ на едином двухуровневом шестигранном подиуме (стилобате).
2. Подземная двухуровневая автостоянка​ на 1394 машиномест;​ ​
3.​ ​Детско​е​ дошкольно​е​ учреждени​е​ на 238 мест;
4. ​Общеобразовательн​ая​ школ​а​ на 546 мест; ​​
5​.​ ​Отдельно стоящий корпус Апарт-отеля.​ ​Апарт-отель планируется построить в рамках первой очереди строительства.​​ Детали уточняются.​

Сдача ГК первой очереди строительства планируется в 2020 г.

Квартиры без отделки.
В случае интереса Участников Фонда к объекту, Фонд проведет работу по актуализации специальной цены для Участников в феврале 2018 г.5a70727a38c7f_120png.jpg5a70729fb7b36_120.png

22 Февраль 2018 - 16:22

Ввиду невозможности обсуждения конфиденциальной информации в публичном пространстве, Участники Фонда направляют вопросы непосредственно на электронную почту metropolitan2014@yandex.ru либо посредством личного сообщения на данном Форуме.

Благодарим за понимание!

22 Февраль 2018 - 16:27

Ввиду большого количества обращений Участников​ Фонда​ ​с запросом специальных условий ​по следующим ЖК:​
1​.
ЖК «Пресня Сити». Адрес: ​Москва, ЦАО, ​​​Пресненский район, ​ул. Ходынская, 2 (м. «Белорусская», м. «Улица 1905 года»)​;​
​2​.
ЖК «Царская Площадь». Адрес: Москва, ​С​АО,​ Беговой район, ​Ленинградский проспект, 31 (м. «Динамо»)​,​
Фонд Metropolitan Property провел переговоры с Застройщиком.​

Предложение Застройщика заключается в следующем:
1. Предоставить Участникам Фонда в индивидуальном порядке минимально возможные цены и дополнительные специальные условия/опции, которые существенно отличаются от предложения для розничных покупателей.
2. Установить дату окончания подписки (подачи заявок в Фонд) датой 07.03.2018 г. (включительно).

​Таким образом, от Участников Фонда, которые рассматривают ​приобретение помещений (квартир и апартаментов) в ЖК "Пресня Сити" и ЖК "Царская площадь", в обратном письме в срок до 07.03.2018 г. (включительно) требуется сообщить о:
1. Параметрах рассматриваемого Вами помещения, включая информацию о предпочтительных этажах, сторонах света, площади, комнатности и пр.
2. Возможностях по оплате (100% оплата, отсрочка/рассрочка, ипотека, иная релевантная информация).
3. Иную информацию (кратко и по существу), позволяющую наиболее полно учесть Ваши индивидуальные пожелания.

  • georgi это нравится
08 Март 2018 - 00:39

Поздравляем Милых Дам с Праздником 8 марта! :)

Желаем Счастья, Радости, Гармонии, Процветания!

Пора подснежников подарков и цветов,

Чудесный женский день — восьмое марта!

Для вас — сто тысяч миллионов добрых слов,

Для вас — прекрасных, вечно молодых и ярких!

5aa05b9661159_8marta.jpg5aa05c5c67a98_8.jpg

20 Апрель 2018 - 20:07
В чем принципиальное отличие фонда от риелторского агентства? Суть-то одна: подобрать объект, договориться с застройщиком на наиболее благоприятные для клиента условия, провести сделку, перепродать (если что) ну и т д. Оплата услуг у Вас называется членским взносом.
  • Назад
  • Страница 12 из 12
  • 10
  • 11
  • 12
Ответить
Еще обсуждаемые темы этого форума