Посоветуйте новостройку

  • Назад
  • Страница 10 из 10
  • 8
  • 9
  • 10
Сообщений в теме: 199
24 Июнь 2017 - 22:21

Добрый день!

 

Выбираю трехкомнатную квартиру в Москве для себя и семьи. 

Из требований: пешая доступность до метро, наличие готовой отделки от застройщика, получение ключей в течение года, наличие инфраструктуры (магазины, ТЦ, школы, детские сады) в шаговой доступности, некриминальный район, наличие рядом парка или леса.

Выбираю между ЖК Варшавское шоссе от ПИКа и ЖК Ясный на Домодедовской от MR-Group.
Там по сути схожие дома: Варшавка - панельный дом с потолками 2,64 метра, но с красивой дворовой территорией и с необычным фасадом. Станция метро "Улица академика Янгеля" и "Аннино" в 500 метрах от дома, МКАД в 1 км от ЖК. Рядом Битцевский лесопарк. Рядом много магазинов и торговых центров.

ЖК Ясный - тоже самое, метро Домодедовская в 10 минутах ходьбы, МКАД в 1 км. Только дом монолитный с потолками 3м. и с разводкой отопления в стяжке на полу, а не трубами вдоль стен, как на Варшавском шоссе.
ЖК Ясный стоит на Каширском шоссе в 1 км от МКАД, рядом через МКАД Вегас, Ашан, Леруа Мерлен.
Сам ЖК находится на пересечении Каширского шоссе и улицы Ясеневой.

До метро Домодедовская 10 минут пешком. Рядом Бирюлевский лесопарк и музей-заповедник Царицыно.
Только что сам дом стоит ближе к шоссе, чем на Варшавке, впритык к шоссе, почти нет никаких деревьев между ЖК и шоссе, только тротуар и сразу шоссе. И сама Каширка более загружена, более шумная и загазованная, чем Варшавка.

Плюс с другой стороны к ЖК примыкает 8-полосная улица Ясеневая, которая тоже постоянно перегружена.

Но можно выбрать дальнюю от шоссе секцию дома, которая будет закрыта от шоссе другими секциями, так как дом стоит буквой "П".

Как мне показалось, контингент обитателей на Варшавке чуть получше, чем на Домодедовской, где больше всяких азиатов, возможно по причине того, что метро Домодедовская используется как перевалочный пункт для аэропорта.
По цене на Каширке с отделкой, которая если верить шоуруму, на порядок лучше, чем на Варшавке, причем есть выбор из 3-х вариантов отделки в разной цветовой гамме, получается тоже самое, что и на Варшавке (если рассматривать трехкомнатные квартиры)
На Каширке  подземный паркинг под домом, на Варшавке рядом с комплекс наземный 9-уровневый  паркинг,

Заранее благодарен за ваше мнение и советы по поводу сравнения этих двух ЖК.

С уважением, Андрей.

Если выбирать из перечисленных вами вариантов, я бы к Ясному присмотрелась. Во-первых, инфраструктура развита хорошо в районе, и собственная будет. По отделкам можно тоже повыбирать между полностью готовой и предчистовой, что вам удобнее. По срокам ввода в эксплуатацию МРы в отличии от других застройщиков не затягивают.  А главное - построенное соответствует генплану и макету. Потому что как вы написали "в процессе параметры меняются и красивое рекламное фото превращается в суровый эконом" имеет место быть у некоторых застройщиков. Из минусов только загруженная Каширка, согласна. Тогда лучше просто взять с окнами во двор квартиру, пыли будет значительно меньше, и шума тоже.

25 Июнь 2017 - 18:26

Посоветуйте, пожалуйста, ЖК уже построенный или в процессе строительства, малоэтажный (8 этажей максимум), максимум 20мин транспортом до метро, в экологически благоприятном районе (желательно рядом парк/лес и тд), желательно рядом инфраструктура (спортклуб и продовольственные магазины, больше ничего не надо) и желательно огороженный с охраной. 

Я пока нашла ЖК Бутовские аллеи и Ангелово Резиденц. 

Посоветовал бы "Зеленую рощу" Бэсткона  (кв-ру или таун). От метро, конечно, подальше, но  это супер-поселок. Посмотрите на их сайте.

26 Июнь 2017 - 11:03

Добрый день!

Выбираю между ЖК Варшавское шоссе от ПИКа и ЖК Ясный на Домодедовской от MR-Group.

С уважением, Андрей.

Варшавское не смотрела и не изучала, тк ценник уже не наш. Мы тоже ищем для себя, семья с маленьким ребенком. Выбирали между Татьяниным парком от МИЦ, ВЛюблино от Пика и Ясным. Последний из них самый дорогой, но в итоге остановились на нем (хотим взять мр-бэйз, предчистовая отделка, доступная в некоторых секциях второго корпуса). Несколько раз при посещении офиса продаж гуляли по району, какого-то большого кол-ва лиц неславянской внешности не заметили (в отличии от Люблино, вот там их реально много)) Каширка под окнами для нас самый большой минус, и, пожалуй, единственный. Но квартира будет на верхних этажах, да и просто прикинули, в Москве концентрация выхлопных газов в воздухе высокая везде, не только у дорог. Очень нравится инфраструктура, одних продуктовых магазинов там по дороге от метро представлены чуть ли не все сети, которые существуют в Мск (билла, перекресток, магнит, пятерочка, дикси, виктория, седьмой континент и тд). Есть садики, школы, поликлиники поблизости, огромный Вегас за МКАДом. Жаль, МРы не будут делать собственные муниципальные школу и садик, только частные и маленькие, в этих же жилых домах. И непонятно, что будет во дворах, на макете все красиво, а по факту менеджеры ничего не обещают. Мы очень впечатлились дворами в Татьянином парке, до последнего сомневались между ним и Ясным. но у ТП полно своих минусов, в общем,в  итоге склонились к Ясному. Может будем соседями =) Но вы пишите про сдачу в течение года, насколько знаю, через год у них сдается только первый корпус (без отделки, получение ключей вроде бы до сент. 2018), а квартиры с отделкой обязуются сдать до 31 декабря, то есть ждать придется дольше.

26 Июнь 2017 - 14:09

А я с отпуска прилетел ночью, на автобусе доехал с аэропорта и 15 минут сидел у метро Домодедовская до открытия с 60-70 мигрантами :8P:

Для аренды годный ЖК, а для себя и каждый день - никогда :nea:

Да я смотрю, вы расист,что вас так цепляют мигранты). В Париж и Штаты точно лучше ездить не стоит))). 

26 Июнь 2017 - 14:52

Туристить и жить в арабском квартале или рядом - разные штуки, если вы о Париже :pardon:

Да я смотрю, вы расист,что вас так цепляют мигранты). В Париж и Штаты точно лучше ездить не стоит))). 

26 Июнь 2017 - 14:58

Варшавское не смотрела и не изучала, тк ценник уже не наш. Мы тоже ищем для себя, семья с маленьким ребенком. Выбирали между Татьяниным парком от МИЦ, ВЛюблино от Пика и Ясным. Последний из них самый дорогой, но в итоге остановились на нем (хотим взять мр-бэйз, предчистовая отделка, доступная в некоторых секциях второго корпуса). Несколько раз при посещении офиса продаж гуляли по району, какого-то большого кол-ва лиц неславянской внешности не заметили (в отличии от Люблино, вот там их реально много)) Каширка под окнами для нас самый большой минус, и, пожалуй, единственный. Но квартира будет на верхних этажах, да и просто прикинули, в Москве концентрация выхлопных газов в воздухе высокая везде, не только у дорог. Очень нравится инфраструктура, одних продуктовых магазинов там по дороге от метро представлены чуть ли не все сети, которые существуют в Мск (билла, перекресток, магнит, пятерочка, дикси, виктория, седьмой континент и тд). Есть садики, школы, поликлиники поблизости, огромный Вегас за МКАДом. Жаль, МРы не будут делать собственные муниципальные школу и садик, только частные и маленькие, в этих же жилых домах. И непонятно, что будет во дворах, на макете все красиво, а по факту менеджеры ничего не обещают. Мы очень впечатлились дворами в Татьянином парке, до последнего сомневались между ним и Ясным. но у ТП полно своих минусов, в общем,в  итоге склонились к Ясному. Может будем соседями =) Но вы пишите про сдачу в течение года, насколько знаю, через год у них сдается только первый корпус (без отделки, получение ключей вроде бы до сент. 2018), а квартиры с отделкой обязуются сдать до 31 декабря, то есть ждать придется дольше.

Ценник не самый дешевый в Ясном, но в целом оправданный, я смотрю тоже этот ЖК для себя, но пока что на покупку еще не решилась. С МРбэйз выгодно брать, и время сэкономите, не придется ездить на ремонты, и цена нормальная, не дороже получится, чем делать самим. Застройщик по оптовым ценам покупает стройматериалы, и его бригада занимается ремонтными работами. Самостоятельно попробуй еще найти хороших ремонтников. Школа и садик будут частными, но обещают качественный уровень образования, кружки наверное будут всякие, изучение языков. Если действительно все так, мне не жалко заплатить, если ценник будет приземленным, тысяч 15 примерно. Во дворах хотелось бы чтоб было все как на макетах, впринципе МРы строят как с картинок, поэтому надеюсь, сделают красоту)). Присматриваюсь к нескольким ЖК, уже даже побывала, и посмотрела на строительство и территорию. У каждого варианта есть свои особенности, плюсы и минусы. Тут каждый выбирает, на что готов закрыть глаза, и что приоритетнее. Мне тоже Ясный нравится больше всех. И если все же буду покупать, возьму квартиру где-то на верхнем этаже, и с окнами во двор. Чтоб не было слышно Каширку. Кстати, если я правильно поняла менеджера, сдавать будут три корпуса сразу, в 2018 году.

02 Июль 2017 - 12:57

Ребята, привет! Посоветуйте, пожалуйста, где можно купить хорошую квартиру в пределах  до 6,5 млн, в районах Москвы и Подмосковья, с хорошо развитой инфраструктурой. Вариантов много, а поскольку только перебираемся, то с районами, особо, не знакомы, хотелось бы получить комментарии. Буду рада ознакомиться . Спасибо!

12 Июль 2017 - 19:30

Лес, метро, через дорогу инфраструктура московского Жулебино. Мало?

убедили :smile:

12 Июль 2017 - 21:01

Ребята, привет! Посоветуйте, пожалуйста, где можно купить хорошую квартиру в пределах  до 6,5 млн, в районах Москвы и Подмосковья, с хорошо развитой инфраструктурой. Вариантов много, а поскольку только перебираемся, то с районами, особо, не знакомы, хотелось бы получить комментарии. Буду рада ознакомиться . Спасибо!


Везде. Сколько комнат?
18 Июль 2017 - 21:31

 Мы купили в ЖК Лобачевский.

21 Июль 2017 - 12:08

Ребята, привет! Посоветуйте, пожалуйста, где можно купить хорошую квартиру в пределах  до 6,5 млн, в районах Москвы и Подмосковья, с хорошо развитой инфраструктурой. Вариантов много, а поскольку только перебираемся, то с районами, особо, не знакомы, хотелось бы получить комментарии. Буду рада ознакомиться . Спасибо!

Не проще ли самому штудировать интернет? Вы же лучше знаете свои предпочтения.

31 Июль 2017 - 23:01

Хочу вложить деньги в квартиру на этапе котлована, что посоветуете?


ЖК Лесобережный Экогород на Новой Риге Обещают красотищу невероятную
07 Август 2017 - 13:06

что-то тут только старая информация

15 Сентябрь 2017 - 18:05
Подскажите пожалуйста ЖК Селигер, что думаете, сына отселять надо , 28 кв/М студия , обещают 2019 г.
16 Сентябрь 2017 - 12:30

Для молодежной мобильной жизни площадь и метро рядом годятся. 

В плане соцкультбыта, экологии и проч. не очень.

По цене покупки спорно: за 2 года до ввода в эксплуатацю могут и просесть и переплатите, а могут  и не)

Подскажите пожалуйста ЖК Селигер, что думаете, сына отселять надо , 28 кв/М студия , обещают 2019 г.

12 Ноябрь 2017 - 09:22

Доброе утро. Мы с женой планируем купить в Новом Бисерово 2квартирку, во-первых стройка активная, застройщик не кидалово, во-вторых условия покупки хорошие, в-третьих сама концепция, задумка этого проекта приглянулась!

 
04 Январь 2018 - 06:38
Посоветуйте, пожалуйста, знающие люди какой вариант лучше выбрать? На бюджет 5 млн планируем брать ипотеку. И еще у нас ребенок маленький. Т.е. актуально наличие садиков, школ. Хотелось бы взять 2ку и чтобы было удобно добираться до метро. Рассматриваем варианты Бутово Парк и Белые ночи. Бутово Парк - это Подмосковье, уже застроенное (застройщик ПИК). В Бутово Парке есть готовые варианты без ремонта за такую цену, но смущает удаленность от метро. И есть варианты м базовом ремонтом (но сдача конец 2018). Как там дело обстоит с транспортом доступностью? С парковками? С садиками? Белые ночи - это новая Москва, но ещё строится (до февраля 2019) (застройщик А101). По плану, как будто в пешей доступности до метро. И там относительно рядом садики и школы Ю.Бутово. Будет "двор без машин". Те вероятно нужно будет парковочные места покупать.
Посоветуйте, пожалуйста, что думаете про эти варианты?
16 Январь 2018 - 11:29

Посоветуйте, пожалуйста, знающие люди какой вариант лучше выбрать? На бюджет 5 млн планируем брать ипотеку. И еще у нас ребенок маленький. Т.е. актуально наличие садиков, школ. Хотелось бы взять 2ку и чтобы было удобно добираться до метро. Рассматриваем варианты Бутово Парк и Белые ночи. Бутово Парк - это Подмосковье, уже застроенное (застройщик ПИК). В Бутово Парке есть готовые варианты без ремонта за такую цену, но смущает удаленность от метро. И есть варианты м базовом ремонтом (но сдача конец 2018). Как там дело обстоит с транспортом доступностью? С парковками? С садиками? Белые ночи - это новая Москва, но ещё строится (до февраля 2019) (застройщик А101). По плану, как будто в пешей доступности до метро. И там относительно рядом садики и школы Ю.Бутово. Будет "двор без машин". Те вероятно нужно будет парковочные места покупать.
Посоветуйте, пожалуйста, что думаете про эти варианты?

Бутово Парк точно не советую, там Варшавка стоит намертво в часы пик, так что с транспортной доступностью все плохо, метро рядом нет, а плотность домов очень высокая. Месторасположение вообще неудачное. Инфраструктура района пока еще не развита, и неизвестно через сколько лет там станет нормально. Я бы точно не стал рассматривать этот ЖК, очередной пиковский муравейник. Много же вариантов новостроек сейчас, Пик не советую

21 Январь 2018 - 21:20

Новое Бисерово 2 - Сейчас самое главное при выборе, чтобы темпы стройки хорошие были, здесь в Новом Бисерово 2 ждать годами не придется! Очень порадовали акции при оформлении сделки!

 
27 Январь 2018 - 10:08

Бутово Парк точно не советую, там Варшавка стоит намертво в часы пик, так что с транспортной доступностью все плохо, метро рядом нет, а плотность домов очень высокая. Месторасположение вообще неудачное. Инфраструктура района пока еще не развита, и неизвестно через сколько лет там станет нормально. Я бы точно не стал рассматривать этот ЖК, очередной пиковский муравейник. Много же вариантов новостроек сейчас, Пик не советую

Я бы посоветовала ЖК "Кленовые аллеи" от МИЦ или ЖК "Новые ватутинки" . Большое преимущество - это Москва. Все льготы московские. Расширена Калужка. рядом уже построены школа, сад, поликлиника , планируется метро.

  • Назад
  • Страница 10 из 10
  • 8
  • 9
  • 10
Ответить
Еще обсуждаемые темы этого форума