У меня возник вопрос, каким образом они цены устанавливают. Хочу взять двушку в корпусе 2а на втором этаже, в одной из секций. одна стоит 4800, все остальные ка минимум на 200 тысяч дороже, хотя по метражу такие же. В связи с чем она единственная по такой стоимости.Невольно закрадывается сомнение, все ли с ней ок?) Может кто-то знает
Сам подбираю в этом корпусе, не смотря на то, что Вы подбирали в сентябре и нашли за 4800, я сейчас нашел за 4584, правда этаж первый, но лучше предложений нет. Это кстати не у пика, а через агентство атлант инвест помоему. У пика похожие варианты дороже 5 млн.
Сам подбираю в этом корпусе, не смотря на то, что Вы подбирали в сентябре и нашли за 4800, я сейчас нашел за 4584, правда этаж первый, но лучше предложений нет. Это кстати не у пика, а через агентство атлант инвест помоему. У пика похожие варианты дороже 5 млн.
Да, Атлант Инвест тоже продаёт квартиры в Люберецком и дешевле у него выходит.
Выбираю между этим ЖК и Люберцы от застройщика Самолет (прагматик-класс). Кто что слышал? Мало отзывов реальных. Цены не существенно отличаются. Понимать бы, что я получу за эти деньги по факту? И то за прагматик класс?
Да, мы купили во Внуково, в первой очереди, двушку, 52 квадрата, пока не пожалели, недорого, но вполне качественно, достойно для своего бюджета. сейчас как раз позиционируется как прагматик класс. Если какие-то подробности нужны, готова ответить.
Да, мы купили во Внуково, в первой очереди, двушку, 52 квадрата, пока не пожалели, недорого, но вполне качественно, достойно для своего бюджета. сейчас как раз позиционируется как прагматик класс. Если какие-то подробности нужны, готова ответить.
Это в каком внуково вы взяли? Этот класс жилья они только ввели, его нету в старых проектах.
Поздравляю ПИК с долгожданным достижением потолка цен в этом ЖК и полным отрывом от реальности!
Смотрел в 20-х числах ноября 2020 варианты планировок, откладывал студию 30, 8 м кв. за 5 753 440 р, т.е. 186 800 р за метр со сдачей в 4 кв. 2020, но интересней показалась однушка 39,3 примерно такой же стоимости со сдачей на год позже.
Прошло чуть больше 2 месяцев и эта же самая студия прибавила в стоимости более 1 млн.:
При этом точно такая же студия 30,8 в этом же самом корпусе 9.2 на более высоком этаже (обычно дороже) висит на циане от практически той же конторы (ПИК брокер) за 5 340 000 р, и не покупают ее уже 4-й месяц, то есть даже эта цена считается завышенной:
Поздравляю ПИК с долгожданным достижением потолка цен в этом ЖК и полным отрывом от реальности!
Смотрел в 20-х числах ноября 2020 варианты планировок, откладывал студию 30, 8 м кв. за 5 753 440 р, т.е. 186 800 р за метр со сдачей в 4 кв. 2020, но интересней показалась однушка 39,3 примерно такой же стоимости со сдачей на год позже.
Прошло чуть больше 2 месяцев и эта же самая студия прибавила в стоимости более 1 млн.:
При этом точно такая же студия 30,8 в этом же самом корпусе 9.2 на более высоком этаже (обычно дороже) висит на циане от практически той же конторы (ПИК брокер) за 5 340 000 р, и не покупают ее уже 4-й месяц, то есть даже эта цена считается завышенной:
Поздравляю ПИК с долгожданным достижением потолка цен в этом ЖК и полным отрывом от реальности!
Смотрел в 20-х числах ноября 2020 варианты планировок, откладывал студию 30, 8 м кв. за 5 753 440 р, т.е. 186 800 р за метр со сдачей в 4 кв. 2020, но интересней показалась однушка 39,3 примерно такой же стоимости со сдачей на год позже.
Прошло чуть больше 2 месяцев и эта же самая студия прибавила в стоимости более 1 млн.:
При этом точно такая же студия 30,8 в этом же самом корпусе 9.2 на более высоком этаже (обычно дороже) висит на циане от практически той же конторы (ПИК брокер) за 5 340 000 р, и не покупают ее уже 4-й месяц, то есть даже эта цена считается завышенной:
Только это 21-й корпус у самого подножия мусорной кучи, будущего парка, угу, только земля как раз к Москве относится, так что застройщик даже ничего не обещает через менеджеров, а ЖК в области. На кой Москве делать парк для области?
Теперь смотрю Люберцы парк, что дальше от метро.
Самая адекватная по площади к стоимости студия 173к за метр, но сдача на год позже:
Только обе квартиры в самом дальнем 8-м корпусе, так что пешая доступность до метро уже оч условная.
А теперь посчитайте стоимость метра в той студии 30,8, там 220к за метр. Это ценник Новой Москвы уже, а не Подмосковья. Для сравнения в том же Румянцево парке со сдачей в конце 22г. разумней взять чуть меньшую студию без отделки по 219к за метр:
Ну, а если вы вдруг решили сравнивать ценники, например с Перовским 2, Бусиновским парком или Полярной 25 в пределах МКАДа, то это абсолютно не того уровня локация, что Люберцы.
В Люберцах в пешей доступности от будущей МЦД-3 тоже панель с отделкой по 179к, однушки по 144к за метр, сдача к середине 22г. Есть рядом и монолит с такими же ценами, но со сдачей в конце 23-го. Но я считаю, это уже вплотную подходят к пределу. Все-таки Люберцы - не жемчужина Подмосковья.
И не забудьте главный момент сравнения: квартира в сданном доме, где осталось только ключи получить по переуступке за 5,34 млн. никак не продается уже 4 месяца. А застройщик может какие угодно свои фантазии в ценнике рисовать - хоть на 1,4 млн. выше - до тех пор, пока спрос не рухнет. Точно такие же фантазеры на циане вешают объявления по продаже вторички, только это не ценники заключаемых сделок, а всего лишь их хотелки.
ЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.