Народ, хотим купить квартиру в 4 корпусе, смотрю корпус практически готов к сдаче, есть кто купил в этом корпусе квартиру, очень хотелось бы с Вами пообщаться. Вот так выглядит корпус на сегодняшний день, думаю что в июне месяце сдадут, надеюсь я не ошибаюсь
Территория вокруг корпуса почти закончена. На здании пока еще не побелены межэтажные швы. Подъездные группы доделали.
На прошлой неделе начали рассылать уведомления о замерах БТИ и доплате/возврате средств за квадратные метры. Разрешение на ввод в эксплуатацию застройщик надеется получить со дня на день. .
Очень понравился этот проект, на днях хотим съездить на площадку, мне вот интересно, сможем ли мы посмотреть выбранную нами квартиру, покажут ли нам её? Снежанна, так Вы всё таки приобрели себе здесь жильё? Видели свою квартиру, или подписали договор в слепую?
Да, Наталка, мы купили тут квартиру, но как Вы правильно заметили, мы её не смогли посмотреть, договор подписали в слепую, и квартиру свою сможем увидеть, только при её приёмке и подписании акта приёма передачи.
На мой взгляд, как то страшно покупать квартиру, вкладывать такие деньги и даже не видеть, за что их платишь. Я лучше немного подожду и дождусь, когда при покупки можно будет видеть воочию свою квартиру.
Созванивался по поводу 4 корп,предлагают подписать доп соглашение,говорят во-вот сдадим,но прошел месяц после этого ,а воз и ныне там,при подписывании доп соглашения,насколько мне известно вы практически теряете свои права по ФЗ214,соглашаясь со всеми недостатками при строительстве и с продлеванием сроков,а самое интересное,что окончательный срок они не говорят,хотя уже вторая половина июля
Да. Это печально, но как я понимаю, проблема уже не столько в застройщике сколько в московских инстанциях (вспомнилась эпопея с постановкой третьего корпуса на кадастровый учет). Насколько я в курсе, последняя комиссия (пожарные) была в последнюю неделю июня и в этот раз уже не нашла к чему придраться.
Забор вокруг 4го дома разобран, территория доведена до ума, нормально сделаны детская и спортивная площадки.
Часть народа подписали допсоглашение о переносе сроков и промежуточный акт (финальный будет когда будет официально подписанное разрешение на ввод в эксплуатацию) и получили пропуск в дом для проведения ремонта. Так что ремонты уже идут. У кого-то уже и внешний блок кондиционера на балконе стоит.
Кстати не совсем понял, каким образом допсоглашение о переносе сроков влияет на недостатки строительства? Промежуточный акт да - влияет. Но, вероятно, может быть оспорен в суде как ничтожный. Только смысл его подписывать, если не собираетесь в ближайшее время начинать делать ремонт...
Из моих впечатлений: лифты работают, но время от времени ломаются (я пока из 5 раз ни разу не застрял). У меня существенных недоделок в квартире не было. Не стояли счетчики на воду, пожаловался - поставили. Еще затирало входную дверь, тоже поправили. Стеклопакеты - без изысков, но у меня открываются/закрываются без заеданий. Вентиляция работает. Понравилось что короба вентиляции закутаны в изоляцию. Пожарная сигнализация смонтирована в полном объеме. На этаже работают датчики движения. В общем впереди ремонт.
мне,кстати ,когда предлагали подписать доп соглаш,еще сказали оформить доверенность на двух человек из Трединвест,которая предусматривает ЛЮБЫЕ действия с моей квартирой,ну чтобы я время не тратил свое,наверное. Я считаю ,что нет необходимости с моей стороны подписывать доп согл и делать такую доверенность.Есть два участника в данной сделке продавец и покупатель,я.как покупатель свои обязательства выполнил-заплатил указанную сумму,а вот продавец,застройщик(Трединвест)на сегодняшний день не выполнил обязательства и когда выполнят пока неизвестно.А что касается оспаривания в суде промежуточного акта,то это опять же трата своего времени и нервов,я считаю,что человек должен подписывать то,что его устраивает,а не оспаривать позже самим же подписанное,но у всех свое мнение.А представители Трединвест могли бы дать хоть какую-то информацию на своем сайте о сдаче дома,а не держать людей в неведении,все-таки нужно с уважением относиться к людям,которые доверяют компании свои средства
Как я понимаю, доверенность могли попросить, если вы подписывали помимо ДДУ еще и агентский договор на другое юрлицо, по которому вам обязуются оказать услугу оформления квартиры в собственность после сдачи дома.
Вы такой договор подписывали? Не забывайте еще что у нотариуса можно при желании оформить доверенность только на конкретные действия, и только на определенный срок.
Еще могу сказать что в третьем корпусе ряд дольщиков судились и успешно расторгали агентский договор и потом оформляли собственность сами. Можете погуглить в интернете.
А, да, доверенность еще может потребоваться для регистрации допсоглашения к ДДУ. Я паре лет назад такую делал, прописывал там конкретное действие и сроки. Вопросов не было.
По поводу информирования... я на другом форуме как-то писал, что по моим ощущениям, у застройщика лица принимающие решения не из того поколения что пользуется интернетом и любит его, и соответственно, не воспринимает как значимый канал коммуникации.
Ну телефон и эпистолярный жанр,я,полагаю,им знакомы! Было бы,что сказать,думаю позвонили бы,а то молчание как-то затянулось! Да и вобще не было бы никаких форумов ,судебных тяжб и люди не спрашивали бы друг друга как и что,если бы в сроки сдавались дома,ну или хотя бы была конкретная информация о сдаче(любым доступным способом) А получается,что мы пишем,гадаем,а в Трединвесте только говорят-вот сейчас,буквально на днях сдадим,очередное сейчас я слышал недели три назад,посмотрим,подождем,но такое ощущение,что это продлится как минимум до конца лета,а хотелось бы,чтобы уже давали ключи не в обмен на подпись в доп соглашении,а официально,без торговли,ты-мне,я -тебе! Тем более,что они прекрасно понимают,что такое соглашение далеко не всех устраивает,да еще и вкупе с доверенностью,как я могу делать доверенность на все действия с квартирой на определенных людей,пусть даже на короткий срок,может они завтра уволены будут,а доверенность на руках у них,мне просто интересно,кто-то из сотрудников компании сделал бы на меня такую довереннось? Я тоже честный человек и все такое. Думаю врядли.Но даже если бы я подписал,там оговаривалось доп согл до конца июня,а сейчас июль заканчиваеися,что следующее приезжать подписывать?Мне кажется компания должна выбирать какие-то другие методы,чтобы в срок,пусть уже и перенесенный,сдать дом,как я и говорил выше,мы свои обязательства исполнили,дело за Трединвестом!
Квартиры чудесные ! Есть уникальные по планировки , совмещенная кухня-гостиная и две спальни , получается трехкомнатная квартира + из одного санузла сделана большая гардеробная , и корпус сдан можно не волноваться а просто жить
Квартиры чудесные ! Есть уникальные по планировки , совмещенная кухня-гостиная и две спальни , получается трехкомнатная квартира + из одного санузла сделана большая гардеробная , и корпус сдан можно не волноваться а просто жить
Значит сдан да? А были ли какие то неисправности у дома при сдаче? какие еще корпуса сейчас готовятся к сдаче или проект полностью сдан и заселен уже?
Да, последний дом сдан уже год как. Недоделки были, но в основном по мелочи, типа не совсем аккуратно поставленных стеклопакетов. У меня была трещина на стыке монолитной стены и стены из газобетонных блоков - дом дал усадку. Заделал, больше трещин не было.
Насколько я в курсе, застройщик распродаёт остатки - квартиры двушки и немного однушек + инвесторы что-то продают на вторичном рынке.
Нового ничего не строят, но судя по сайту, продают земельные участки в Рузском районе Московской области.
Из интересного - недавно было отключение газа в котельных во всем ЖК, из-за неплатежей за газ. Там и УК напортачила, и многие жильцы накопили долгов по 30-70 тыс рублей. Сейчас горячая вода есть.
Да, последний дом сдан уже год как. Недоделки были, но в основном по мелочи, типа не совсем аккуратно поставленных стеклопакетов. У меня была трещина на стыке монолитной стены и стены из газобетонных блоков - дом дал усадку. Заделал, больше трещин не было.
Насколько я в курсе, застройщик распродаёт остатки - квартиры двушки и немного однушек + инвесторы что-то продают на вторичном рынке.
Нового ничего не строят, но судя по сайту, продают земельные участки в Рузском районе Московской области.
Из интересного - недавно было отключение газа в котельных во всем ЖК, из-за неплатежей за газ. Там и УК напортачила, и многие жильцы накопили долгов по 30-70 тыс рублей. Сейчас горячая вода есть.
Ну и как это выглядит на середину лета:
тут довольно много соседей думаю, просто не отписываются) а вы давно тут купили квартиру из какого корпуса вы?
Проблем со светом не было на моей памяти совсем. С газом - только одна в конце июня-июле. Месяц без горячей воды, для тех кто при ремонте не поставил бойлер - неприятно.
Сейчас горячая вода есть.
Вот собственно.. new.vk.com/poskievskiy?w=wall-94651797_815
Если в сети порыться, можно найти и форум ЖК (пишут там мало) и группы во Вконтакте с обсуждениями.
Проблем со светом не было на моей памяти совсем. С газом - только одна в конце июня-июле. Месяц без горячей воды, для тех кто при ремонте не поставил бойлер - неприятно.
Сейчас горячая вода есть.
Вот собственно.. new.vk.com/poskievskiy?w=wall-94651797_815
Если в сети порыться, можно найти и форум ЖК (пишут там мало) и группы во Вконтакте с обсуждениями.
Поздравляю с покупкой, пусть хоть и с опозданием поздравил)
Воды горячей получается после сдачи не было да? А по какой причине?
Просто в ЖК Кокошкино, уже второй месяц нет воды, объясняют все какими работами по ремонту.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Квартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.