Обсуждение ЖК Панорама Сколково

Я смотрю много парковочных мест еще не продано, а кто хотел бы купить парковочное место в рассрочку например до 2023 года за 10 тыс в месяц, как в других ЖК. Может соберемся и предложим Перлину такой вариант?

Всем счастливого Нового Года!

Видел объявление про м-м по ипотеке на сайте панорамы. Сейчас зашел проверить и не нашел. Возможно предложение еще действует. 

Всем счастливого Нового Года!

 

Видел объявление про м-м по ипотеке на сайте панорамы. Сейчас зашел проверить и не нашел. Возможно предложение еще действует. 

Какое предложение, Вы еще не пришли в сознание?

Я смотрю много парковочных мест еще не продано, а кто хотел бы купить парковочное место в рассрочку например до 2023 года за 10 тыс в месяц, как в других ЖК. Может соберемся и предложим Перлину такой вариант? Будут ли какие-то документы подтверждающие собственность машиноместа? В настоящее время отсутствие стен между машино-местами в паркинге мешает оформлять их в собственность – законодательство не признает их объектами недвижимости. ПИСЬМО от 26 мая 2015 г. N ОГ-Д23-7475 МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на объект "машино-место" возможны в качестве помещения, если "машино-место" создано (построено) с учетом требований законодательства, как помещение, и удовлетворяет указанным требованиям к помещению, установленным федеральными законами.

При этом согласно пункту 5.2.6 Свода правил N 154.13130.2013 "Встроенные подземные автостоянки. Требования пожарной безопасности", утвержденного приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий от 21 февраля 2013 г. N 117, в подземных автостоянках не допускается разделение машино-мест перегородками на отдельные боксы. В помещениях хранения легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, для выделения постоянно закрепленных мест допускается применение сетчатого ограждения из негорючих материалов.

Если "машино-место" не отвечает требованиям, предъявляемым федеральными законами к помещениям, и не обладает характеристиками, позволяющими отнести его к объектам недвижимости, после постановки на государственный кадастровый учет здания, помещения, в котором находится "машино-место", возможна государственная регистрация общей долевой собственности на такие здания, помещения с определением долей в праве собственности на них пропорционально размерам "машино-мест", находящихся в таких зданиях, помещениях. Порядок пользования "машино-местами" может быть определен соглашением сособственников здания, помещения, в котором находятся "машино-места", или решением суда об определении порядка пользования указанными зданиями, помещениями.

Будут ли какие-то документы подтверждающие собственность машиноместа? В настоящее время отсутствие стен между машино-местами в паркинге мешает оформлять их в собственность – законодательство не признает их объектами недвижимости. 

Всем счастливого Нового Года!

 

Видел объявление про м-м по ипотеке на сайте панорамы. Сейчас зашел проверить и не нашел. Возможно предложение еще действует. 

Я предложила выступить с предложением о рассрочке, а не о кредите.

Я предложила выступить с предложением о рассрочке, а не о кредите.

Да, я неправильно вас понял. Если платить по 10 тыс в месяц, то рассрочка для м-м стоимостью в 1 млн будет примерно 8 лет. В каких Других ЖК дают такую большую рассрочку?

К тому же продана почти половина м-м. Это много для данного этапа. Обычно люди ставят приоритет деньги на ремонт, а потом покупают м-м. К тому же начали продавать видовые квартиры. А эти ребята могут брать и по 2-3 м-м на семью. Так что, к сожалению, не думаю что Перлин согласится на такую большую рассрочку.

Минимальная стоимость мм -800 тыс и последний платеж - оставшаяся сумма. Не помню в каких, кажется в Бутово. Думаю быстро не раскупят, тем более в собственность мм оформить нельзя. Может они и воздух Сколковский захотят продавать. А так все жители, купившие квартиры являются собственниками дома и автоматически собствениками. мм в нем).

Машино-места на подземных и отдельно стоящих парковках получат официальный статус недвижимости. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс России вступят в силу 1 января 2017 года, говорится в федеральном законе №315, который опубликовала «Российская газета». Новый правовой статус машино-мест позволит людям оформлять такие объекты в личную собственность, а также беспрепятственно распоряжаться этим имуществом – продавать, менять, дарить и оставлять в наследство

 

Машино-места на подземных и отдельно стоящих парковках получат официальный статус недвижимости. Соответствующие поправки в Гражданский кодекс России вступят в силу 1 января 2017 года, говорится в федеральном законе №315, который опубликовала «Российская газета». Новый правовой статус машино-мест позволит людям оформлять такие объекты в личную собственность, а также беспрепятственно распоряжаться этим имуществом – продавать, менять, дарить и оставлять в наследство

 

На самом деле,  это следовало сделать давно, продавать машино-место можно было и до этого, только хлопотно, а вот остальное это действительно радует. Теперь внукам можно оставить в наследство парковку))

Вчера искала информацию, есть ли новоивановское школа искусств или спорт. Секции. Вместо этого нашла вот это:

Называется "Спасем новоивановское" . Судя по дате последних постов, не спасли...
Особенно "порадовало" про общежития гастарбайтеров и изнасилование на детской площадке

Вчера искала информацию, есть ли новоивановское школа искусств или спорт. Секции. Вместо этого нашла вот это:

Называется "Спасем новоивановское" . Судя по дате последних постов, не спасли...
Особенно "порадовало" про общежития гастарбайтеров и изнасилование на детской площадке

Вряд ли эта петиция остановит застройку поля возле нас.

Кажется здесь обычный психологический прием. Запланировать 20 этажек, но напугать жителей про 25 этажей. Потом якобы уступая "общественному мнению" снизить до 20 этажей. Все довольны.

Но петицию подписал.  Нашел по "Спасем новоивановское" на change.org

Рейтинг недвижимости. ЖК «Панорама Сколково» от СМУ-6

Кто то поднимал вопрос по поводу выведенного на фасад секций А и Д кабеля? Как я понимаю, там должна быть подсветка дома. По-хорошему дом должны были принять после завершения таких работ.

М-м на паркинге (-1) порадовали, но подъезд к ним (начиная с въезда/выезда в ворота паркинга) очень узкий. На седане, до своих мест, по правилам парковки не удалось добраться - пришлось нарушать!)

Всем привет!

Соседи, подскажите, кто-то будет сдавать м-м?

Если я правильно понял, кто-то писал, что возможно УК сама будет сдавать нераспроданные м-м...

Да парковочные места нормальные, а въезд на парковку очень узкий. На Land Cruiser заехать не удалось, на седане среднего класса счёт идёт на сантиметры. При приёме квартир следует указать на эту ситуацию. Застройщик должен устранить этот просчёт, например, сделать одни ворота на въезд и выезд. Пока застройщик сказал, что поступила только одна жалоба по этому поводу.

Дом реально тёплый получился.

Застройщику также нужно заканчивать с продажами нашего имущества, минимальная площадь парковки, которая может быть оформлена в собственность - 13,25 квадратных метров. СМУ-6 продает места по 12,5 метров и меньше.

Застройщику также нужно заканчивать с продажами нашего имущества, минимальная площадь парковки, которая может быть оформлена в собственность - 13,25 квадратных метров. СМУ-6 продает места по 12,5 метров и меньше.

Алина! Подскажите, а если меньше 13,25, то тогда как? И на какой документ можно сослаться при разговоре с застройщиком?

Гугл вам в помощь) я считаю что парковки которые менне 13.25 м - это общая собственность жильцов дома, бывали случаи УК даже подъезды продавали. Тяжело нам будет, папка (Перлин старший) - друг ВВП.

Ссылки не получается написать  вот текст целиком:

С этого года оформление машиномест в собственность в Москве упростится. Как рассказал замруководителя Департамента строительства Москвы Павел Батайкин, закон теперь превращает каждое машиноместо на стоянке фактически в отдельный объект недвижимости.

До сих пор приобрести его законно было очень сложно. И хотя машиноместа активно продавались, с их регистрацией возникали проблемы. Получить свидетельство на машиноместо как на отдельный объект недвижимости было можно, но лишь если оно отгорожено от остальных. А если паркинг открытый, то свидетельство выдавали только о праве долевой собственности. "С 1 января 2017 года в силу вступили изменения в Гражданский кодекс, - пояснил Батайкин. - В Градостроительном кодексе введено понятие "машиноместо", а в Гражданском кодексе "машиноместо" добавлено в перечень объектов недвижимости. Это значит, что теперь свидетельство о собственности можно будет получить, даже если границы машиноместа обозначены хотя бы краской". В этом случае владелец сможет и поставить личную парковку на кадастровый учет. Теперь парковочные места можно дарить, обменивать и продавать. В том числе и по ипотеке. Пока же на рынке есть сотни компаний и просто частных агентов, которые предлагают зарегистрировать машиноместа по "серым" схемам.

Новшества порадуют многих горожан, ведь Москва до сих пор достраивает паркинги, строительство которых началось по программе "Народный гараж" при прежнем правительстве Москвы. Как рассказал Батайкин, последние девять объектов гаражного назначения достроят в этом году. За минувший же 2016 год "Дирекция гаражного строительства" продала в Москве 518 машиномест на сумму 448 млн руб., а также 30 отдельно стоящих объектов гаражного назначения на 158 млн руб. Минимальная стоимость машиноместа в строящемся паркинге - 300 тыс. руб. Цена зависит от места расположения объекта, этажности и площади и может достичь нескольких миллионов рублей.

Однако не все вопросы в законодательстве решены и сейчас. "Когда в ГК вносятся такие серьезные изменения, необходимо доработать и другие нормативные документы, - говорит собеседник "РГ". - Думаю, на практике потребуется не менее шести месяцев для выработки эффективного механизма взаимодействия кадастровых инженеров с весьма "консервативной" службой регистрации". Кроме того, с первого дня 2017-го вступил в силу и приказ минэкономразвития, который определяет границы машиноместа: от 13,25 кв. м до 22,32 кв. м. Машины в эти габариты вписываются - и малолитражки, и крупные минивэны. А как быть владельцам велосипедов, мотоциклов или, допустим, катеров? И это тоже еще только предстоит урегулировать.