Увидел на официальном сайте, основное условие это ДДУшку нужно оформить через через электронный сервис Сбера, первый взнос обычный 15%.
Хмм, ну я так понимаю в ОП если что все расскажут покажут касаемо электронной регистрации, потому что я вообще впервые о таком слышу. Надо будет ехать узнавать всё таки, спасибо.
Кстати, смотрел на сайте ипотека под 8 процентов, по ней сейчас срок стоит 30 лет. Не понял, это глюк какой-то или максимальный срок продлили? Кто что знает? Просто если рекламу открыть там под 10% до 30 лет, а в ипотеке 8%. Разница то ощутимая.
Кстати, смотрел на сайте ипотека под 8 процентов, по ней сейчас срок стоит 30 лет. Не понял, это глюк какой-то или максимальный срок продлили? Кто что знает? Просто если рекламу открыть там под 10% до 30 лет, а в ипотеке 8%. Разница то ощутимая.
Не думаю что это глюк, условия все те же, только срок сменили. Возможно посмотрели, что очень дорого выходит и люди не тянут. Вот и продлили. Странно только что в рекламе не поменяли. Надо у менеджеров разузнать, они то точно все знают.
Всем привет. Сейчас думаю о рефинансировании ставки по ипотеке. Подскажите, никто еще не пользовался? Есть выгода?
Я узнавал пока только про рефинансирование, ставка процентная переносится на более низкий процент. Но там много разных нюансов. Не всегда выгодно получается.Если разница по процентной ставке составляет всего 1%, то не стоит и связываться, больше потеряете на переоформлении.
У меня сейчас ипотека под 12,9 %. Я думаю если ее перевести под процент который сейчас дает сбербанк под 8%, то выйдет очень выгодно.
Ну, не знаю, с учётом того, что 8% годовых даются всего на семь лет, а дальше ставка повышается до 11% процентов (стандартная ставка сбера 10.4 процентов). То дольщик ничего не выигрывает и не проигрывает, они просто наверстают все свои деньги, которые они потеряли за эти семь лет
У меня сейчас ипотека под 12,9 %. Я думаю если ее перевести под процент который сейчас дает сбербанк под 8%, то выйдет очень выгодно.
Ну если так то да, только под 8% вам никто не переведет, вы читали условия этих процентов? Там во первых это как акция идет, во вторых в случае электронной регистрации ДДУ, а квартира у вас уже зарегистрирована. Т.е. минимальный процент который сейчас предлагают банки, это 10%. Нужно съездить в банк и все тысячу раз пересчитать и обдумать, есть ли выгода.
Ну если так то да, только под 8% вам никто не переведет, вы читали условия этих процентов? Там во первых это как акция идет, во вторых в случае электронной регистрации ДДУ, а квартира у вас уже зарегистрирована. Т.е. минимальный процент который сейчас предлагают банки, это 10%. Нужно съездить в банк и все тысячу раз пересчитать и обдумать, есть ли выгода.
А я уже думал сколько сокращу по процентам. Ну даже почти 3% сократить я думаю там хорошо по сумме ударит. Надо попробовать.
Ну, не знаю, с учётом того, что 8% годовых даются всего на семь лет, а дальше ставка повышается до 11% процентов (стандартная ставка сбера 10.4 процентов). То дольщик ничего не выигрывает и не проигрывает, они просто наверстают все свои деньги, которые они потеряли за эти семь лет
Там много всяких проволочек, но главная в том что мы уже не сможем электронную версию ДДУ оформить, а значит попадаем только под стандартные 10 %. Даже учитывая что сбер уже эту ипотеку оформляет до 30 лет. Было бы конечно выгодно под 8%.
А я уже думал сколько сокращу по процентам. Ну даже почти 3% сократить я думаю там хорошо по сумме ударит. Надо попробовать.
К тому же если вы уже обращались за налоговым вычетом по ипотеке, то вам его никто пересчитывать не будет. Он дается только один раз в жизни. И здесь получается теряется кругленькая сумма. В общем я посчитал, выходит не выгодно, хоть у меня перерасчет в 1,85% получается, но за счет потери имущественного вычета, получается невыгодно.
Вот времена сейчас, кого из знакомых не послушаю все берут квартиру в ипотеку кто-то на 10 лет, кто-то на 20, но не слышал чтобы кому-то удалось накопить на 2-3 комнатную квартиру самому. Понятное дело что такие люди есть, но большинство как я понимаю с ипотекой связываются.
К тому же если вы уже обращались за налоговым вычетом по ипотеке, то вам его никто пересчитывать не будет. Он дается только один раз в жизни. И здесь получается теряется кругленькая сумма. В общем я посчитал, выходит не выгодно, хоть у меня перерасчет в 1,85% получается, но за счет потери имущественного вычета, получается невыгодно.
Да, везде свои нюансы. Я конечно часть имущественного вычета уже получил, за три года проживания здесь, но и остатки терять не хотелось бы. В общем поеду в банк, все просчитаю и буду думать. Спасибо за разъяснения.
Вот времена сейчас, кого из знакомых не послушаю все берут квартиру в ипотеку кто-то на 10 лет, кто-то на 20, но не слышал чтобы кому-то удалось накопить на 2-3 комнатную квартиру самому. Понятное дело что такие люди есть, но большинство как я понимаю с ипотекой связываются.
Да это правда и хорошо что тот же Сбер и другие крупные банки ставки снижают, оно только на первый взгляд кажется что экономия небольшая. Вот к примеру разница в месячном платеже. Если взять двушку в 12 корпусе за 5,3 млн рублей под 11% годовых на 15 лет и сделать первый взнос 1 млн рублей, выходит сумма платежа в месяц 49 тыс рублей, а если те же условия, но 8% ставка, сумма платежа 41 тыс, на ровном месте 8 тыс рублей экономии, этих денег почти на месячное питание хватит для семьи, если прикинуть разницу за 15 лет, там вообще колоссальная разница получается.
Я ради любопытства посчитал, если как вы написали то за 15 лет, эта разница в 3% годовых выльется в 1,4 млн экономии.. Выходит больше чем первый взнос за квартиру..
Я ради любопытства посчитал, если как вы написали то за 15 лет, эта разница в 3% годовых выльется в 1,4 млн экономии.. Выходит больше чем первый взнос за квартиру..
Вот вот и я об этом же. А если взять 20-25 лет срок ипотеки, там еще больше сумма набежит. В общем каждый процент помогает сэкономить прилично денег. Поэтому нужно 100 раз взвесить предложения банков и брать ипотеку в нормальном банке с минимальными процентами.
Привет я узнавал, основные условия это наличие зарплатной карты их банка, первый взнос 15% и максимальной срок ипотеки там всего до 7 лет. Если зарплатной карты Сбера нет, то тогда ставка будет 7,9% при условии что в электронке ДДУ оформлять. Ну а вообще можно и нужно все просчитывать хотя бы в банк сходить, потому что так мы вам тут можем все шикарные условия расписать а в итоге они же решают кому и как выдавать ипотеку абсолютно рандомным способом. И их решения бывают странными) как и проценты. Но попробовать стоит, если 7,4% будет, то это выгодно и не так обидно считать проценты переплат)
Форумчане видели Сбер еще скинул процентную ставку по ипотеке, теперь процентная ставка 7,4% годовых. Насколько я помню такой низкой процентной ставки у нас раньше еще никогда не было, расщедрился сбер что-то.
Форумчане видели Сбер еще скинул процентную ставку по ипотеке, теперь процентная ставка 7,4% годовых. Насколько я помню такой низкой процентной ставки у нас раньше еще никогда не было, расщедрился сбер что-то.
Не сбер расщедрился , а надо квартиры (которых настроено очень много) спихивать и банку хорошо, хоть под такой процент деньги выдавать. все это звенья одной цепи
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды