Доброго времени суток, дамы и господа. Недавно был не объекте, где сообщили, что многие жильцы планируют лоджию делать жилым пространством, то есть сносить перегородки, утеплять наружное окно. Хотел узнать насколько это возможно и законно, не возникнут ли вопросы со стороны УК?
Дайте ответ, кто имеет какую-либо инфу на этот счет. Спасибо.
Доброго времени суток, дамы и господа. Недавно был не объекте, где сообщили, что многие жильцы планируют лоджию делать жилым пространством, то есть сносить перегородки, утеплять наружное окно. Хотел узнать насколько это возможно и законно, не возникнут ли вопросы со стороны УК?
Объединение 46+46
Нашел по лайнеру на просторах интернета. Может кому то интересно. http://geometrium.com/tag/layner/
Да, там люди балкончики сразу сносят. Что, так все таки можно?
Насколько поняла, утвердили с заказчиками, а не с надзорными органами. Самое интересное еще впереди.
Говорят уверенно), я так понимаю балкон для этого и делался, иначе зачем он такой? Пока это только разговоры, я в нормотивку не вникала. Здесь отдельная ветка по этой теме есть, там должно быть подробнее.
Нам в Магистрате сказали, что балкон можно снести, не без проблем, конечно. Но, если есть планы переводить в жилой фонд, то балкон нужен.
Ха! Вы почитайте тему про то как продвигается строительство. Там все с разоблачением. Утеплить смогут только те, кто объеденит смежные аппараты. Забудьте про утепление владельцы одиночных аппартов. Платите за холодный ненужный балкон по полной цене! Интеко он такой.
На прошлой неделе сходили в Восток с моим прорабом (как прошли - отдельная история - пишите в личку - van-rinn@yandex.ru).
Про снести балкон.
Мой прораб сказал, что снести балкон и утеплить проблем нет (там между двумя апартаментами стояк для внешней части кондиционеров - вот его утеплять нельзя). Так что стену при сносе балкона придется утеплять в любом случае и делать в ней дверь с постоянным доступом для обслуживания кондиционера.
Естественно, что перевод в жилое помещение будет...ну затруднительным. Для тех кому нужен этот самый перевод.
Про радиаторы под балконом.
По законодательству устанавливать радиаторы на снесенной части балкона нельзя. Как будем выкручиваться - каждый сам для себя решает. И посмотрим, что скажет нам управляющая компания.
На окно можно сделать накладку в зоне, где раньше располагался балкон, видно не будет изнутри и снаружи (первоначальный прозвон оконных компаний дал цену в 100 т.р. на такую вот накладку). Управляющая сказала, что фасады портить нельзя и заменить целиком окно наверно разумно у той компании, что ставила эти окна. Цена вопроса продажниками озвучивалась в районе 300 т.р.
Наверху несущая плита над балконом, из-за нее потолок придется опускать см на 30-40 до ее уровня, как минимум.
На прошлой неделе сходили в Восток с моим прорабом (как прошли - отдельная история - пишите в личку - van-rinn@yandex.ru).
Про снести балкон.
Мой прораб сказал, что снести балкон и утеплить проблем нет (там между двумя апартаментами стояк для внешней части кондиционеров - вот его утеплять нельзя). Так что стену при сносе балкона придется утеплять в любом случае и делать в ней дверь с постоянным доступом для обслуживания кондиционера.
Естественно, что перевод в жилое помещение будет...ну затруднительным. Для тех кому нужен этот самый перевод.
Про радиаторы под балконом.
По законодательству устанавливать радиаторы на снесенной части балкона нельзя. Как будем выкручиваться - каждый сам для себя решает. И посмотрим, что скажет нам управляющая компания.
На окно можно сделать накладку в зоне, где раньше располагался балкон, видно не будет изнутри и снаружи (первоначальный прозвон оконных компаний дал цену в 100 т.р. на такую вот накладку). Управляющая сказала, что фасады портить нельзя и заменить целиком окно наверно разумно у той компании, что ставила эти окна. Цена вопроса продажниками озвучивалась в районе 300 т.р.
Наверху несущая плита над балконом, из-за нее потолок придется опускать см на 30-40 до ее уровня, как минимум.
Какая еще накладка за 100 тысяч? И что за окна за 300? Балконные окна?
И зачем опускать весь потолок на балконе на 30-40 см?
Вызовите оконщиков. Не хочу вдаваться в подробности..но там на такая простая ситуация с окнами по корпусам. Где то окна хорошие, где то под замену. Общался с монтажниками...рассказывали как их ставили. Так что возможно вам не потребуется замена профиля. Мне вот в западном только порекомендовали установить уплотнитель немецкий.
Вызовите оконщиков. Не хочу вдаваться в подробности..но там на такая простая ситуация с окнами по корпусам. Где то окна хорошие, где то под замену. Общался с монтажниками...рассказывали как их ставили. Так что возможно вам не потребуется замена профиля. Мне вот в западном только порекомендовали установить уплотнитель немецкий.
Я тоже в западном) Сектор С. Вы прям заинтриговали, безумно интересно что же монтажники говорили? Напишите мне в личку пожалуйста, если не хотите афишировать.
Я тоже в западном) Сектор С. Вы прям заинтриговали, безумно интересно что же монтажники говорили? Напишите мне в личку пожалуйста, если не хотите афишировать.
Да а чего не афишировать то. Вообщем после того как окна привезли на стройку, оказалось, что некоторые просто не встают в заложенные проёмы. Зачем перезаказыать? Мы просто попилим на месте профиля, разберём пол окна и склеим обратно (это очень грубово, конечно) большая часть таких окон оказалось на востоке. В связи с этим у окна 90 процентов шанса промерзания. Ещё. Если в вашей квартире меняли именно створки сотстеклом, значит профиль точно пиленный. Лучше вызовите спецов. Чтобы оценили ситуацию.
Дом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!