ДДУ сейчас к сожалению тоже не панацея. Нужно внимательнее читать договор, ибо застройщик может прописать там условия, выгодные именно для него!
Как самое главное, я выбираю только надежных застройщиков, которые давно на рынке. Так намного безопаснее..
Соглашусь, главное выбрать застройщика с большим опытом и хорошей репутацией, а дальше уже внимательно изучить документы и лучше всего с грамотным юристом.
Сейчас рассматриваю покупку новостроя в Балашиха, г. Железнодорожный. Нашел предложение на сайте агенства однокомнатная почти 40 квадратов. Не понравился тем, что дом панельный, но есть вариант ипотеки, стоит чуть больше 3 млн. Как думаете стоит или нет своих денег или нет? Считаю, что если покупать то только новострой, вторичку не рассматриваю даже.
Сейчас рассматриваю покупку новостроя в Балашиха, г. Железнодорожный. Нашел предложение на сайте агенства однокомнатная почти 40 квадратов. Не понравился тем, что дом панельный, но есть вариант ипотеки, стоит чуть больше 3 млн. Как думаете стоит или нет своих денег или нет? Считаю, что если покупать то только новострой, вторичку не рассматриваю даже.
Не советую панельку даже рассматривать, они хоть и дешевые, но намучаетесь потом с холодной квартирой и плохой шумоизоляцией.
Это дешево, вот и строят. К сожалению, у нас зачастую жертвуют качеством в угоду низкой цене.
Панель панели рознь. Лучше уж трехслойная панель от ДСК-1, например, серии П-44, чем некачественный монолит. Сейчас применяется много интересных технологий панельного строительства, которые имеют высокие тепло и шумоизоляционные свойства. Например, дома от Пик, ЛСР и т.д. Что касается монолита, то при несоблюдении технологий можно получить не очень качественный дом, например соли зимой подсыпать, чтоб не замерзал и т.п. Так что я бы не относилась к панельным домам настолько категорично.
Извините, отвлеку вас немного по своей теме. Решила писать сюда, т.к. тема "горячая". Настоящий вопрос такой: имею однокомнатную квартиру в лианозово жк магнолия парк, около мкада. Увидела на базовской в продаже двушки от мосреалстроя по 7млн с копейками. Если продать однушку, то получится купить двушку с небольшой разницей (меньше миллиона). Квартира уже с хреновенькой отделкой, что является для меня плюсом. Но месторасположение меня очень смущает. Очень далеко от метро и рядом промзона с запахом и каким-то шумом и гулом, это беспокоит многих новоселов. Сейчас я свою однушку сдаю. Но думаю о будущем своего ребенка. Не лучше ли купить эту двушку? Из плюсов вижу - что продает правительство Москвы и это новая квартира, чистая юридически и физически. Покупать вторичку для меня проблематично. Т.к. брезгую чужой энергетикой и боюсь обмана. Хочется услышать свежий взгляд на эту проблему. Очень нервничай и не могу определиться, стоит ли овчинка выделки или нет. Ведь и постояльцев своих я тоже теряю. Дайте пожалуйста дельный совет
Они быстрее изнашиваются и теряют прочность, блоки начинают трескаться или крошиться.
Ну в общем вы правы, но все это грозит только минимум через 10 лет после ввода. Сразу будет ощущаться, что блочные дома намного хуже держат тепло и легче пропускают холод.
На каком-то форуме спорили по поводу панельных домов. Говорят, что современные панельки даже рядом не стоят, не уступают кирпичу по своим характеристикам. Хотелось бы узнать мнение специалистов
Качественный панельный дом ничуть не уступает по потребительским свойствам своим монолитным собратьям. Нужно рассматривать каждый конкретный объект.
Как раньше сейчас действительно не строят, а строят порой хуже.
Поясню. Та же панель ДСК1-2-3 вполне устраивает современным запросам общества. Планировки в расчет не берем - они разные и всегда на любителя.
Да они морально может и устарели, да они выглядят весьма посредственно. Это все заложено в цену. Если вы хотите именно свободную планировку, высокие потолки, панорамное остекление и какую-то архитектуру - цена вас очень удивит.
В то же время, сейчас сплошь и рядом льют монолит. Он у всех разный, разное качество, межквартирные перегородки делают из эконом стройматериалов и слышимость на ура. Фасады делают такими, что они уже при -10 начинают промерзать, бывали случаи когда и фасад осыпался и опалубка плыла.
На каком-то форуме спорили по поводу панельных домов. Говорят, что современные панельки даже рядом не стоят, не уступают кирпичу по своим характеристикам. Хотелось бы узнать мнение специалистов
Панельные дома уже давно во всем мире перестали строить, а у нас все еще некоторые считают, что в этой области может быть какой-то положительный прогресс.
Добрый вечер. Если человеку нужна медицинская помощь, он обращается к врачу и старается найти профи, а не заниматься самолечением по рецептам из интернета. С квартирами тоже самое.
Добрый вечер. Если человеку нужна медицинская помощь, он обращается к врачу и старается найти профи, а не заниматься самолечением по рецептам из интернета. С квартирами тоже самое.
Верно подмечено :) Если нет 100% уверенности в собственных знаниях и опыте, надо собращаться к специалистам.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.