Перейти к содержимому

Быстрая навигация

Как правильно выбрать новостройку?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 65

#1 Matwei

Matwei

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2015 - 11:55

Никогда не приходилось покупать квартиру в строящемся доме....
А тут столько вариантов....предлагают выбрать корпус, этаж, расположение и т.п. Вот я и призадумалась, а на что надо в первую очередь обратить внимание...каковы, так сказать, критерии выбора? Поделитесь опытом. 


  • zapedTit, DonaldGolla, Roberttal и 2 другим это нравится

#2 Demnnick

Demnnick

    Гуру недвижимости

  • Модераторы
  • 312 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2015 - 12:02

Добрый день! Критериев очень много. Первое что вас должно интересовать это стоимость, расположение и сам проект, имею в виду количество этажей в доме, тип дома - панельный или монолитный. Далее обратить внимание на предлагаемые планировки. 

Потом обязательно надо вникнуть в сам проект, посмотреть кто выступает застройщиком и проверить всю информацию по нему, тоже самое провести по генподрядчику. Съездить на место, посмотреть и походить вокруг предполагаемой или уже ведущейся стройки, посмотреть на картах что находиться в ближайших 3 км. Узнать по какому договору осуществляется продажа - ДДУ или ЖСК

В целом чтобы толком ответить на Ваш вопрос, надо понимать интересуетесь вы покупкой с инвестиционной стороны или для себя.


  • Irishka783 это нравится

#3 Matwei

Matwei

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2015 - 12:22

Demnnick, давайте по порядку, а что посоветуете панельный дом или монолитный? В чем отличие, что лучше? 



#4 Demnnick

Demnnick

    Гуру недвижимости

  • Модераторы
  • 312 сообщений

Отправлено 17 Июнь 2015 - 12:33

Зависит от ваших предпочтений, для начала надо Вам понять общую картину.

Панельный дом плюсы:

Быстро строиться

Дешевле

Панельный дом минусы:

Нет возможности перепланировки

Отвратительный внешний вид

 

 

Видео лучше объяснит вам

 

 

 

Монолит плюсы:

Внешний вид

Возможность перепланировок

 

Монолит минусы

Цена

Долго строить

 

Монолит это когда льют каркас, а потом закладывают его кирпичом. 



#5 Matwei

Matwei

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2015 - 00:24

Скорее для меня в приоритете, будет то, что подешевле. 



#6 Demnnick

Demnnick

    Гуру недвижимости

  • Модераторы
  • 312 сообщений

Отправлено 18 Июнь 2015 - 09:25

Тогда смотрите панель, многие говорят что панель это очень перспективное направление, тем более что сейчас сам фасад самих панелей можно менять путем настройки производства. Раньше панель сильно уступала по теплоизоляции, а сейчас такого уже нету, то есть технологии развиваются и качество панелей и герметизации швов при её установке на другом уровне. Если будут вопрос - задавайте. 



#7 Alik

Alik

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2015 - 11:26

Советую покупать квартиру, в почти достроенном доме. В период кризиса, это безопаснее. А все остальное, это не настолько важно и дело наживное. При желании сможешь разобраться во всем. Сориентировать при покупке, мне помогло видео тайного покупателя. В нем уже оговаривается, как правильно район выбирать, этаж, саму квартиру. 



#8 Matwei

Matwei

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2015 - 00:03

Alik, видео нормальное. Такие не встречал в интернете, где больше посмотреть можно? Хочу про все районы Москвы и Подмосковья глянуть. 



#9 Oskin

Oskin

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 23 Июнь 2015 - 22:34

Гугл твое все, очень много ифны в инете 



#10 Alik

Alik

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 24 Июнь 2015 - 10:52

Alik, видео нормальное. Такие не встречал в интернете, где больше посмотреть можно? Хочу про все районы Москвы и Подмосковья глянуть. 

 

Ага, фишка с тайным покупателем и мне понравилось. Все так четко объясняют.



#11 videoglint

videoglint

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 30 Июнь 2015 - 20:32

Покупайте в готовом доме и риска никакого не будет.



#12 Валентина Викторовна

Валентина Викторовна

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 21 Июль 2015 - 13:22

Берите вторичку, так получается дороже конечно, НО зато Вы уверенны в том что покупаете, то есть застройщик не кинет и не подсунет не качественную новостройку... Или наймите риэлтора, пусть он возится с этим делом. Недавно брат купил вторичку через агентство. Остался доволен покупкой. Сейчас же на вторички цена падает и не слабо до 20%


  • Ольга71 это нравится

#13 masla

masla

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 24 Июль 2015 - 18:04

С новостройками риск всегда есть, увы



#14 Irishka783

Irishka783

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 13 Февраль 2016 - 21:07

С новостройками риск всегда есть, увы

 

Это да. К сожалению. Бывает, что все проходит гладко. Но есть и случаи "надувательств".



#15 Melyk

Melyk

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 238 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 19 Февраль 2016 - 15:22

Это да. К сожалению. Бывает, что все проходит гладко. Но есть и случаи "надувательств".

Как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанское. Я, например, склонен рисковать, но с умом, поэтому прежде чем покупать новостройку все тщательно оценю и только тогда вложусь.



#16 cotra

cotra

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2016 - 10:37

Мы недавно переехали в Адмиралтейский район в Питере. Долго сомневались, отзывы читали, но потом поняли что зря.Действовали напрямую без посредников. Дом оказался с отличными планировками, паркинг есть, площадка, инфраструктура своя. Как по мне так это реально удобно. К тому же застройщик еще при полной оплате сразу нам еще и скидку сделал. А это вообще приятно было. Как раз хватило еще на некоторую мебель.



#17 Poli

Poli

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 42 сообщений

Отправлено 25 Февраль 2016 - 09:32

Как все сладенько звучит..Еще и скидка..Как в сказке прям..Мало верится что сегодня вообще такое бывает.



#18 Катерина Бондарева

Катерина Бондарева

    Эксперт

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 212 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 25 Февраль 2016 - 14:30

Как говорится, кто не рискует, тот не пьет шампанское. Я, например, склонен рисковать, но с умом, поэтому прежде чем покупать новостройку все тщательно оценю и только тогда вложусь.

 

Верный подход, но я бы к нему еще добавила, что если слабо разбираешься в инвестициях, то лучше обратиться к хорошему риэлтору.



#19 cotra

cotra

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 27 Февраль 2016 - 10:52

Как все сладенько звучит..Еще и скидка..Как в сказке прям..Мало верится что сегодня вообще такое бывает.

Ну дабы не быть голословной и заставить вас поверить в чудеса, предлагаю ознакомиться с инфой http://www.yitspb.ru/yit_spb/pay



#20 axm

axm

    Знаток

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 23 Март 2016 - 21:10

Требуйте полный пакет документов!

На стройку, на коммуникации, делайте выписки из ЕГРЮЛ.

Только ДДУ.




Для отправки сообщения необходимо пройти регистрацию или авторизоваться!


scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании