Перейти к содержимому

Быстрая навигация

Старт строительства Klein House


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 309

#181 Gansta

Gansta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2016 - 08:34

Дальше пишут про 1,6, вполне возможно, я чисто на глаз про 1,2 написала. На фото строение 1. Вотвторли какие не знаю, насколько мне известно разные даже, в зависимости от площади и вида. Если честно я не знаю даже какие у меня будут, не спрашивала. Да в общем, не принципиально.

 

Странно, что вы не интересуетесь, сами же жить будете, а никто то другой. Просто если у вас будут панорамные окна, то вам надо задуматься какие будут конвекторы, также если обычные окна, то будут ли нормальные радиаторы.



#182 Мисс ХардВокер

Мисс ХардВокер

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 62 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2016 - 00:04

По юр части, это просто бумажка, никаких обязательств, даже не предварительный договор (т.е. заставить заключить договор купли-продажи нельзя). Документ на полном доверии. Меня смутило, риски большие (например, в любой момент они могут расторгнуть договор и вернуть в течение 90-100 дней твои деньги, без пени и процентов + не понятно что там у них с правом отдать в залог здание, по идее Вашу то часть уже не имеют права отдавать, вы же деньги заплатили за нее), хотя практика такая на рынке есть действительно, но видимо я больше склонна перестраховаться, подожду пока достроят).

Но буду следить за ним :)


Ну вернут деньги, тоже неплохо, ахаха, куда пристроить всегда найдётся. Просто так нелепо было бы, смысл тогда продавать, чтобы потом деньги возвращать. Тем более в рассрочку без %.
Страшнее когда вложил и остался и без денег, и без недаижки.

#183 Мисс ХардВокер

Мисс ХардВокер

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 62 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2016 - 00:14

Странно, что вы не интересуетесь, сами же жить будете, а никто то другой. Просто если у вас будут панорамные окна, то вам надо задуматься какие будут конвекторы, также если обычные окна, то будут ли нормальные радиаторы.


Буду уже по факту разбираться, у меня апарт выбран по цене, как оптимально для пожить близко к работе в своём жилье (сейчас приходится снимать в центре, сдавая своё жильё и инвест.жилье) и далее как норм. ликвид, чтобы если надоело "скинуть" или сдать. Поэтому окна и не очень заботят, я в них даже и не смотрю, пришел-поспал-ушел.

#184 Белая

Белая
  • Гости

Отправлено 30 Декабрь 2016 - 00:34

Может кто-то и подписал пред.договор не обращаясь к юристам, а сделать это просто жизненно необходимо!

Почти все пункты  созданы для того чтобы 100% обезопасить собственника от вероломных действий покупателя. :smile: , который оплатив ВСЮ!!! стоимость вдруг не явится на подписание основного договора или увильнет от подписания договора по эксплуатации.

Шаги вправо-влево обозначены штрафом в 10% от стоимости в течение 3 дней, а такие же "шаги" продавца в 0,1%  в течение 90 дней.

Правовая форма юр. лица-собственника, мягко говоря, подозрительная, наличие учредителя из оффшора позволит при недобросовестных действиях распродать апарты, заложить имущество, забрать кредитные деньги и безбедно проживать в государстве Белиз.



#185 Белая

Белая
  • Гости

Отправлено 30 Декабрь 2016 - 00:48

Да, еще стоит обратить внимание на возникновение  сигналов, что не все в порядке, которые  начались еще летом. Сроки сдачи сдвинуты, один из застройщиков отстранен, продажи были приостановлены. Недвижимость была под залогом, сейчас выведена, не факт, что опять не заложат!

Мы, скорее всего, рисковать не готовы. 

Строительные работы запрещены договором аренды земли, однако собираются возвести перемычку между корпусами и создать там тоже апарты окна-в-окна с имеющимися. :sad:

 

Энергетика места тоже какая-то негативная!

250м до Казанской ж/д и Третьего транспортного, бензоколонка и пейзаж промзоны.

Прямо на наших глазах на перекрестке рядом с бензоколонкой столкнулись две легковушки, Ольховская - узкая улочка, девушка думала проскочит - не получилось. :sad:

 



#186 T-Rex

T-Rex

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 16 Январь 2017 - 04:31

Кому интересно свежие фото.

 

Был сегодня в 1-м строении на 2-м этаже. Выше подняться якобы запрещено, не позволяют строители. Но вроде всё живенько, что-то делается...

 

Предварительный Договор КПН вызывает массу вопросов и нареканий (для понимания этого даже не надо быть юристом).

Прикрепленные изображения

  • IMG_7853.JPG
  • IMG_7857.JPG
  • IMG_7859.JPG
  • IMG_7861.JPG
  • IMG_7864.JPG
  • IMG_7865.JPG
  • IMG_7867.JPG


#187 Gansta

Gansta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 16 Январь 2017 - 09:34

Буду уже по факту разбираться, у меня апарт выбран по цене, как оптимально для пожить близко к работе в своём жилье (сейчас приходится снимать в центре, сдавая своё жильё и инвест.жилье) и далее как норм. ликвид, чтобы если надоело "скинуть" или сдать. Поэтому окна и не очень заботят, я в них даже и не смотрю, пришел-поспал-ушел.

 

Как у вас дела? Как покупка идёт?

Кому интересно свежие фото.

 

Был сегодня в 1-м строении на 2-м этаже. Выше подняться якобы запрещено, не позволяют строители. Но вроде всё живенько, что-то делается...

 

Предварительный Договор КПН вызывает массу вопросов и нареканий (для понимания этого даже не надо быть юристом).

 

Спасибо за фотографии, мне окна нравятся, такие большие и низко расположены от пола, на уровне пояса я так понял.

 

Может это потому что мы не юристы вот нам и кажется, что там что-то не то.



#188 Юлия_Гурушкина

Юлия_Гурушкина

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 20 Январь 2017 - 14:28

Мне кажется, не сильно жкх будет отличаться от обычной новостройки, коммунальные услуги сейчас к сожалению нигде не дешевы Зато лофт можно купить по цене ниже чем обычную квартиру, да еще и в самом центре. представляете сколько коммуналки можно оплатить этой разницей в цене недвижимости)))



#189 Gansta

Gansta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 23 Январь 2017 - 10:29

Мне кажется, не сильно жкх будет отличаться от обычной новостройки, коммунальные услуги сейчас к сожалению нигде не дешевы Зато лофт можно купить по цене ниже чем обычную квартиру, да еще и в самом центре. представляете сколько коммуналки можно оплатить этой разницей в цене недвижимости)))

 

За то лофты крошечные очень.



#190 Dr_Lapin

Dr_Lapin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 25 Январь 2017 - 15:50

Всем привет! Присоединяюсь к общему обсуждению.
Сам заключил договор еще в июне. Не спеша выплачиваю поквартальную рассрочку.
По платежам, то, что знаю:
Налог 0,5 % от кадастровой стоимости. Мне тоже посчитали 3тыс₽ в год, вода и свет дороже чем в квартире, но по счетчикам. Ну и ежемесячное обслуживание управляющей компании. Не заключить договор с УК нельзя. Сразу штрафы. Лично меня это радует. Значит все будут платить.
При заключении договора консультировался с юристом. Договор конечно же составлен в интересах продавца, но ряд изменений мы внесли. Как по формулировкам, так и по % и срокам ответственности продавца. Колди готова к диалогу.
Про машиноместо мне сегодня сказали - от 3млн.
Здание фасадом на Красносельскую тоже сделают жилым. Раньше говорили об офисах. Но оно не будет Клейном. И вроде как, 3этажное здание на задах двора тоже уже выкуплено и будет реставрироваться.

#191 Dr_Lapin

Dr_Lapin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 25 Январь 2017 - 16:06

И еще, часть лофтов в перемычке (из тех, что на сайте закрашены серым) сняты с продажи до лета. На них хотят новую цену выставить.

#192 Nerto

Nerto

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 26 Январь 2017 - 10:07

Всем привет! Присоединяюсь к общему обсуждению.

Про машиноместо мне сегодня сказали - от 3млн.
 

 

 

И еще, часть лофтов в перемычке (из тех, что на сайте закрашены серым) сняты с продажи до лета. На них хотят новую цену выставить.

 

Про цены новость для меня прискорбная если честно, а когда хоть продавать начнут сказали? Видимо застройщик уверен в себе, раз продажи откладывает. 



#193 Dr_Lapin

Dr_Lapin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 26 Январь 2017 - 11:53

Про цены новость для меня прискорбная если честно, а когда хоть продавать начнут сказали? Видимо застройщик уверен в себе, раз продажи откладывает.


Менеджер сказала: отложили до лета. Что, типа, продажи идут быстро, поэтому самое "вкусное" потом.

#194 Nerto

Nerto

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 26 Январь 2017 - 16:13

Менеджер сказала: отложили до лета. Что, типа, продажи идут быстро, поэтому самое "вкусное" потом.

 

а где можно посмотреть насколько быстро идут продажи? 



#195 Pchelkin

Pchelkin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 32 сообщений

Отправлено 26 Январь 2017 - 16:14

Кому интересно свежие фото.

 

Был сегодня в 1-м строении на 2-м этаже. Выше подняться якобы запрещено, не позволяют строители. Но вроде всё живенько, что-то делается...

 

Предварительный Договор КПН вызывает массу вопросов и нареканий (для понимания этого даже не надо быть юристом).

 

А кто такие строители почему они запрещают пройти если там допустим твоя будущая квартира, наглее надо быть. Каску надел и пошёл.



#196 Стинг

Стинг

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 26 Январь 2017 - 16:15

Хотела на этой неделе заехать, сегодня позвонила туда, обещали шоурум после 25 числа, до нового года должны в новостях на сайте опубликовать Инфо и фото. Сразу и доеду, смотреть вживую.

 

Теперь его ещё позже обещают по последним новостям.



#197 Dr_Lapin

Dr_Lapin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 26 Январь 2017 - 22:03

а где можно посмотреть насколько быстро идут продажи?

Ну если верить Колди, то на сайте. Розовые - купленные.

#198 Gansta

Gansta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 27 Январь 2017 - 09:30

Ну если верить Колди, то на сайте. Розовые - купленные.

 

Не верьте, на сайтах информация обновляется не своевременно, если хотите узнать реальную картину, то надо заказывать выписку в Росреестре.



#199 Dr_Lapin

Dr_Lapin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 92 сообщений

Отправлено 27 Январь 2017 - 09:34

Наши предварительные договоры регистрируются в Росреестре?)))

#200 Gansta

Gansta

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 27 сообщений

Отправлено 27 Январь 2017 - 10:10

Наши предварительные договоры регистрируются в Росреестре?)))

 

А разве нет? После нововведений думаю там и такое есть.




Для отправки сообщения необходимо пройти регистрацию или авторизоваться!


scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании