Старт строительства Klein House

Всем привет... соседям и фейкам. У самого еще много вопросов но вариант мне очень нравится. Я сторонник лофтов. Был на стройке. Фото прикладываю. Хотел бы поговорить с реальными претендентами или уже счастливчиками))) поделиться мыслями и послушать чужие.

 

Я реальный претендент)) давно присматриваюсь к лофтам. Если не как место постоянного проживания, то в качестве выгодной инвестиции точно. Пока вот из вариантов склоняюсь как раз к KleinHouse. Из центральных комплексов цены самые гуманные здесь, и здание судя по проекту будет красивое.

Не понимаю что там может смущать, все вроде нормально, это же не какая то шарашкина контора, застройщик опытный. разводить не будет.

Red Development тоже был опытным застройщиком с большим количеством проектов. Что с ними стало Вы в курсе?

Более того, изначально проект продавался Крайсом и сроки сдачи значились 2016й год. Что уже не выполнено.Кто-то вероятно тогда покупал, мне интересна судьба покупателей с тех пор. Если кто-то есть на форуме - отпишитесь пожалуйста!

Почему был? Что стало то с ним, банкротство? 

 

Именно оно. Поинтересуйтесь

Был на стадии подписания договора, мой юрист работал по правкам к нему. Все документы которые мы хотели проверить у застройщика, они готовы предоставить. По почте выслать копии отказались но пригласили к себе в офис. Организацию мы проверили, она чистая. Плохого ничего сказать не могу, но я решил немного подождать, хотя бы пол годика. Со слов юриста, схема сделки очень рискованная для покупателя. В случаи банкротства доказать и получить деньги обратно не получится. Но других схем для подобного строительства и нет. Так что это повсеместная практика. Меня лично пока остановило то что обьект сделки находится под залогом. Подожду немного, посмотрю на ход строительства. Покупать собираюсь себе, не для перепродажи или сдачи в наем. Будут вопросы с удовольствием отвечу. Правда захожу не часто.

Зачем вообще ввязываться в такие авантюры? Есть куча проверенных надёжных застройщиков, которые сдают много и в сроки. По мне, так риски слишком велики.

Был на стадии подписания договора, мой юрист работал по правкам к нему. Все документы которые мы хотели проверить у застройщика, они готовы предоставить. По почте выслать копии отказались но пригласили к себе в офис. Организацию мы проверили, она чистая. Плохого ничего сказать не могу, но я решил немного подождать, хотя бы пол годика. Со слов юриста, схема сделки очень рискованная для покупателя. В случаи банкротства доказать и получить деньги обратно не получится. Но других схем для подобного строительства и нет. Так что это повсеместная практика. Меня лично пока остановило то что обьект сделки находится под залогом. Подожду немного, посмотрю на ход строительства. Покупать собираюсь себе, не для перепродажи или сдачи в наем. Будут вопросы с удовольствием отвечу. Правда захожу не часто.

Вы абсолютно правы. Однако такова практика с большинством строящихся объектов сегодня, и через полгода цена вырастет процентов на 50, кроме того, самые ликвидные объекты сейчас уже практически разобрали и через полгода скорее всего придется перекупать как вторичку. Я сам стоял перед этой дилеммой - риски и довольно быстрые продажи.

Какие же по вашему ликвидные объекты уже разобрали? Ну так если этот объект ликвидный, то и его разберут, без вашей рекламы. 

 

Этот застройщик элементарно никакой информации не может предоставить даже, только через офис продаж, навязывает, принуждает общаться с менеджерами, продажи у него вообще не идут.

Имею в виду самые ликвидные лофты внутри комплекса, а именно средних площадей на 3 и 4 этажах. То есть тех этажах, где высота потолка выше 4х метров. Не могу знать как обстоят дела с продажами на самом деле, но если верить сайту (раздел выбор апартаментов), то почти треть уже ушла.

 

Но ситуация о которой я говорил типична для любых комплексов - очевидно, что в первую очередь разбирают самые ликвидные квартиры/апартаменты и что цены растут по ходу работ

Этот застройщик элементарно никакой информации не может предоставить даже, только через офис продаж, навязывает, принуждает общаться с менеджерами, продажи у него вообще не идут.

 

 И почему Вы считаете, что застройщик должен с Вами общаться? Вообще-то для того и создают позицию менеджера - для общения с клиентами. Про какую информацию Вы говорите? Я все вопросы решал так же через менеджера (юридические вопросы, технические моменты и так далее) и не вижу в этом ничего странного

Был на стадии подписания договора, мой юрист работал по правкам к нему. Все документы которые мы хотели проверить у застройщика, они готовы предоставить. По почте выслать копии отказались но пригласили к себе в офис. Организацию мы проверили, она чистая. Плохого ничего сказать не могу, но я решил немного подождать, хотя бы пол годика. Со слов юриста, схема сделки очень рискованная для покупателя. В случаи банкротства доказать и получить деньги обратно не получится. Но других схем для подобного строительства и нет. Так что это повсеместная практика. Меня лично пока остановило то что обьект сделки находится под залогом. Подожду немного, посмотрю на ход строительства. Покупать собираюсь себе, не для перепродажи или сдачи в наем. Будут вопросы с удовольствием отвечу. Правда захожу не часто.

Добрый день. Рассматриваю данный вариант. А как Вы узнали о том, что объект в залоге? И какие пункты договора не понравились юристу? Я правильно понимаю,что мы говорим о ДКП?

Был на стадии подписания договора, мой юрист работал по правкам к нему. Все документы которые мы хотели проверить у застройщика, они готовы предоставить. По почте выслать копии отказались но пригласили к себе в офис. Организацию мы проверили, она чистая. Плохого ничего сказать не могу, но я решил немного подождать, хотя бы пол годика. Со слов юриста, схема сделки очень рискованная для покупателя. В случаи банкротства доказать и получить деньги обратно не получится. Но других схем для подобного строительства и нет. Так что это повсеместная практика. Меня лично пока остановило то что обьект сделки находится под залогом. Подожду немного, посмотрю на ход строительства. Покупать собираюсь себе, не для перепродажи или сдачи в наем. Будут вопросы с удовольствием отвечу. Правда захожу не часто.

Скажите пожалуйста, Вы пытались согласовать и изменить какие-то пункты договора, в более выгодной для Вас форме? И речь идёт о договоре ПДКПН? Спасибо