Взять-то не вопрос, все вроде хорошо, кроме того, что это апартаменты и во сколько они обойдутся в последующем, да еще и с всем известными сопутствующими "бонусами" от текущего статуса....
и хочется, и колется
Я считаю что перевод - это уже не актуальная тема. Ждем федеральный закон, от него и будем плясать.
Скорее всего останется 0.5% с учетом низкой кадастровой стоимости. Возможно данный тип недвижимости легализуют, разрешат прописку и дадут возможность применять налоговые преференции. Все свои апарты оформят на пенсионеров, которые не платят налог на один объект и будут жить не заморачиваясь.
Напомню, что у апартов есть и плюсы - возможность перепланировки, повышенные нормы на количество машиномест, цена и т.д.
[quote name="Константин" post="435899" timestamp="1491652599"]Я считаю что перевод - это уже не актуальная тема. Ждем федеральный закон, от него и будем плясать.
Скорее всего останется 0.5% с учетом низкой кадастровой стоимости. Возможно данный тип недвижимости легализуют, разрешат прописку и дадут возможность применять налоговые преференции. Все свои апарты оформят на пенсионеров, которые не платят налог на один объект и будут жить не заморачиваясь.
У пенсионеров есть поблажка по налогу на жилое имущество , а апартаменты вроде как нежилые помещения
[quote name="Константин" post="435899" timestamp="1491652599"]Я считаю что перевод - это уже не актуальная тема. Ждем федеральный закон, от него и будем плясать.
Скорее всего останется 0.5% с учетом низкой кадастровой стоимости. Возможно данный тип недвижимости легализуют, разрешат прописку и дадут возможность применять налоговые преференции. Все свои апарты оформят на пенсионеров, которые не платят налог на один объект и будут жить не заморачиваясь.
У пенсионеров есть поблажка по налогу на жилое имущество , а апартаменты вроде как нежилые помещения
Да, все верно про пенсионеров. У них только на жилые помещения распостраняются льготы, так что перевод в жилое все еще актуален.
Я же написал, что возможно апартаменты легализуют и есть вероятность, что НК будет распространяться на них тоже.
Не хочу разрушать надежды, но очень сомневаюсь даже в том, что их легализуют, не говоря уже про льготы. Это выгодно только народу, государству от этого никакой пользы
Не хочу разрушать надежды, но очень сомневаюсь даже в том, что их легализуют, не говоря уже про льготы. Это выгодно только народу, государству от этого никакой пользы
Легализуют обязательно, закон на стадии обсуждения. Сами подумайте, в Москве сейчас каждый второй дом с апартаментами. Десятки тысяч семей живут без прописки, неучтенные, это в интересах государства наконец определить статус апартаментов.
Легализуют обязательно, закон на стадии обсуждения. Сами подумайте, в Москве сейчас каждый второй дом с апартаментами. Десятки тысяч семей живут без прописки, неучтенные, это в интересах государства наконец определить статус апартаментов.
У них есть временная регистрация, значит учтеные. А налоги на апарты выше и продают их дешевле. Зачем терять такой прибыльный сегмент?
Добрый день соседи! Меня тоже очень волнует этот вопрос перевода в жилое! Раз инициативной группы нет, то предлагаю её создать! Возьму на себя смелость начать этот проект "Инициативная группа", и первым вопросом на повестке сделать "Перевод апартаментов в жилую недвижимость". Первым делом предлагаю собрать заявки с желающих в этом поучаствовать на мою электронную почту, или WhatsApp (создадим группу, максимально возможно 256 участников). Задача, провести свой внутренний конкурс и выбрать Юридическую Фирму, которая бы за это взялась. Чтобы собрать группу, предлагаю отправить идентифицирующую информацию, ФИО номер корпуса и квартиры. Возможно зарегистрируем группу у застройщика, вдруг у них появиться предложения...
Добрый день соседи! Меня тоже очень волнует этот вопрос перевода в жилое! Раз инициативной группы нет, то предлагаю её создать! Возьму на себя смелость начать этот проект "Инициативная группа", и первым вопросом на повестке сделать "Перевод апартаментов в жилую недвижимость". Первым делом предлагаю собрать заявки с желающих в этом поучаствовать на мою электронную почту, или WhatsApp (создадим группу, максимально возможно 256 участников). Задача, провести свой внутренний конкурс и выбрать Юридическую Фирму, которая бы за это взялась. Чтобы собрать группу, предлагаю отправить идентифицирующую информацию, ФИО номер корпуса и квартиры. Возможно зарегистрируем группу у застройщика, вдруг у них появиться предложения...
Для начала надо связаться с жителями ЖК "Невский", которые уже имеют опыт в этом вопросе, контакты их инициаторов и исполнителей есть у них на форуме. Но сейчас это делать большого смысла нет, т.к. мы еще не знаем, какое назначение будет присвоено помещениям. Без этой информации Вам сейчас никто ничего не скажет. И вторая проблема - это земля, придется менять ее назначение.
Для начала надо связаться с жителями ЖК "Невский", которые уже имеют опыт в этом вопросе, контакты их инициаторов и исполнителей есть у них на форуме. Но сейчас это делать большого смысла нет, т.к. мы еще не знаем, какое назначение будет присвоено помещениям. Без этой информации Вам сейчас никто ничего не скажет. И вторая проблема - это земля, придется менять ее назначение.
По второй программе не так давно однозначно было сказано, что перевод аппартаментов в жильё не возможен. И правительство этим заниматься не будет. Поменять Назначение земли, да ещё в Москве, это вообще космос. Это просто без вариантов.
По второй программе не так давно однозначно было сказано, что перевод аппартаментов в жильё не возможен. И правительство этим заниматься не будет. Поменять Назначение земли, да ещё в Москве, это вообще космос. Это просто без вариантов.
По второй программе сказали, что не будет амнистии апартаментов, перевод - это другое. Да и вообще, я бы не стал доверять этому источнику.
Невский и многие другие же изменили назначение земли, значит возможно.
По второй программе сказали, что не будет амнистии апартаментов, перевод - это другое. Да и вообще, я бы не стал доверять этому источнику.
Невский и многие другие же изменили назначение земли, значит возможно.
Я бы не советовал людям покупать апартаменты с целью их однозначного перевода в жильё, потому, что горькое разочарование может их постигнуть. Мы не знаем что было в тех жк, может там все параметры изначально подходили под жильё. По мне бы хорошо и без перевода, гараздо важнее КТО покупает такие квартиры. Если повезёт со ставкой 0,5 и то и нормально.
Я за любой кипиш кроме голодовки!!!
Но аппарты пока не сданы поэтому непонятно против чего шум наводить)) очень надеюсь на налог 0,5.
Да ! И ещё! 4 корпус стоит пустой!( там примерно 25 апартов куплено или около того) и если залупят 2%налога то фиг они оставшиеся 150 апартаментов продадут!!
Я за любой кипиш кроме голодовки!!!
Но аппарты пока не сданы поэтому непонятно против чего шум наводить)) очень надеюсь на налог 0,5.
Да ! И ещё! 4 корпус стоит пустой!( там примерно 25 апартов куплено или около того) и если залупят 2%налога то фиг они оставшиеся 150 апартаментов продадут!!
Так не от застройщика же зависит налог? Или я что то не понимаю?
Я бы не советовал людям покупать апартаменты с целью их однозначного перевода в жильё, потому, что горькое разочарование может их постигнуть. Мы не знаем что было в тех жк, может там все параметры изначально подходили под жильё. По мне бы хорошо и без перевода, гараздо важнее КТО покупает такие квартиры. Если повезёт со ставкой 0,5 и то и нормально.
Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно
Юристы, объясните, ну такое может быть? Чтобы квартиры и апартаменты на одной площадке? В ЖК РФ читаем - жилые помещения (квартиры) и нежилые (офисы, склады и апартаменты, которые пока де-юре туда же, т.к. другого подходящего нет).
Если дом нежилой, то квартир быть не может, а если жилой - то откуда в нем нежилые помещения?!
Желаю жителям Флотилии решить все проблемы. Сам приобрел апартаменты на другом конце Москвы. Но темой апартаментов по понятным причинам интересуюсь везде. Почитал ваш форум и хочу помочь ответить хоть на один вопрос.
Я изучил почти все объекты MRGroopс апартаментами. И понял по какому принципу они переводят или нет апартаменты в квартиру. Виды на ЛЭП, кладбища и тд это все фигня. И менеджеры мозги пудрят.
Если апартаменты выходят окнами не на север и не в окна в окна, то они подходят по требованиям инсоляции. В противном случае остаются апартаментами.
Желаю жителям Флотилии решить все проблемы. Сам приобрел апартаменты на другом конце Москвы. Но темой апартаментов по понятным причинам интересуюсь везде. Почитал ваш форум и хочу помочь ответить хоть на один вопрос.
Я изучил почти все объекты MRGroopс апартаментами. И понял по какому принципу они переводят или нет апартаменты в квартиру. Виды на ЛЭП, кладбища и тд это все фигня. И менеджеры мозги пудрят.
Если апартаменты выходят окнами не на север и не в окна в окна, то они подходят по требованиям инсоляции. В противном случае остаются апартаментами.
Возможно вы правы.Требования инсоляции к жилым помещениям гораздо жестче. Хотя про север странно, есть же и квартиры с окнами на север
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.