Всем привет! Хочется побольше узнать о застройщике со странным названием Инвестиционные Перспективы. Кто он такой, я лично первый раз о нем слышу. У кого есть более подробная информация?
Довольно мутный застройщик. Известно только то, что учредителем ООО "Инвестиционные перспективы" является фирма "Зебала Лимитед". И по обоим запросам в интернете обе компании ссылаются друг на друга, а на некоторых сайтах пишут открытым текстом, что сайт не найден.
Подозрительно конечно, но главное, чтобы своё дело знал, и работу закончил в срок - и если так будет, то на подобные вещи можно и закрыть глаза)
Я нашла только, что учредителем является Денисов Алексей Павлович, но он владеет только 1% компании, зато остальными 99% владеет компании из Кипра "Зебала Лимитед". Крайне подозрительно!
Не морочьтесь компанией Инвестиционные перспективы, это просто компания, которой принадлежала земля, на которой строят - там был склад. Застройщики - люди из Аудитфинансгрупп, которая строила новостройку в химках на юбилейном проспекте (ну или по крайней мере, менеджмент оттуда). Они через оффшор купили Инвестиционные перспективы, чтобы не возиться с переоформлением права собственности на землю. Я спрашивала Эстатет почему нормальный застройщик с нормальными деньгами не утруждается созданием своего бренда - мне подтвердили, что людям неинтресно в это вкладывать и они используют бренд эстатета - который уже раскручен и люди относятся к ним с доверием.
Ну может им и не хочется заморачиваться, но покупателю всегда интересно знать репутацию застройщика или ген.подрядчика! Очень неудобно, например, что нет собственного сайта ни у компании, ни у самого ЖК. Хочется все-таки получать информацию о ходе стройки из первых рук. А так остаётся довольствоваться инфой с est-a-tet..
Хочется все-таки получать информацию о ходе стройки из первых рук. А так остаётся довольствоваться инфой с est-a-tet..
А чем вам не нравиться компания Естатет? По моему очень внушительная и опытная компания! B) Тем более что на её сайте в карточке объекта есть вся информация и по новостям и по ходу строительных работ! :)
И кстати, сама компания Est-aTet на днях стала победителем самой престижной премии Urban Awards в области городской недвижимости! ;) Вот так-то! ;)
Est-aTet всего лишь посредник. А получатель денег за квартиру и застройщик это офшорная конторка ЗЕБАЛА ЛИМИТЕД.
Можно оценить как очень высокие риски кидалова!
Я не увидела такой компании в документах и вообще в проектной декларации написан застройщик, который на самом деле и строит этот ЖК! А откуда у вас такая информация по некому Лимитеду...? Просто интересно знать подробности, если вы говорите о каком-то кидалове... :huh:
Я не увидела такой компании в документах и вообще в проектной декларации.....
Очень странно, что вы приводите screenshot из проектной декларации и не видите информацию буквально по практически следующему подпункту (1.6) раздела "Информация о застройщике"
Ну и небольшая информация с информационного портала в виде схемы связей
Вообще, сколько читаю обсуждения про этот ЖК, складывается впечатление, что Олька работает на Est-a-tet или застройщика.)))
Eric, а вы так - мимо проходили или купили апарты?
Я буду покупать, при том для себя. Оцениваю такую недвижимость как крайне полезную несмотря на все минусы (для меня они не принципиальны). Но оценивая все показатели, делать я это буду не ранее чем дома сдадут в эксплуатацию. Понимаю что будет дороже (в идеале на 15%), но риски слишком велики.
Никак не могу понять, почему продажи идут только в 2-ух из 5-ти корпусов и при том не в самых "достроенных")))
Очень странно, что вы приводите screenshot из проектной декларации и не видите информацию буквально по практически следующему подпункту (1.6) раздела "Информация о застройщике"
Хех... :D Точно, спасибо что указали мне на мою невнимательность!
Я обычно редко читаю такого рода документы, так как не часто покупаю квартиры...! Для меня самое важное при выборе жилья это расположение дома, социалка, транспорт, цена и продавец-застройщик, ну еще отзывы по форумам читаю... :D
Да, спасибо за наглядную схему - по ней я больше догнала что к чему... :rolleyes:
Для интересующихся более подробной информацией еще два файла прикреплю:
1 - Полные сведения о компании застройщике из "открытых" источников (общие сведения из госреестров и их изменения, бухгалтерская отчетность и анализ деятельности)
2 - решение по суду с этой компанией (забегая вперед, оно особо не имеет отношения к строительству).
Для интересующихся более подробной информацией еще два файла прикреплю:
Первый документ интересен, хоть я и поленилась до конца читать, но понятно что компания за свой срок деятельности успела приобрести опыт в судебных тяжбах... :D В финансовых отчетах особо не волоку, но знаю что цифры тоже можно подделывать..., хотя у них там вроде нет большого движения и по сути даже их прибыли там почти не видно - видать не платежеспособный и полный банкрот... :blink:
А вот второй документик хоть и не относиться к ЖК, но уже указывает на негативный опыт застройщика в суде..., да еще и по такому мелочному поводу как задолженность арендной платы... :D
Так понятно, застройщик мутный, вероятность долгостроя высокая, только не понятно одно: как такому застройщики дали дали строить в Москве?
Видите тут если земля в собственности есть и проект на застройку предоставляешь для разрешения строительства, то велика вероятность положительного ответа т.к. выгода может быть обеим сторонам.... B) Лично мне так кажется, хотя я вообще не волоку в таких вопросах... А еще, думаю что если б все было настолько мутно и не понятно со стройкой, то банки бы не дали добро на аккредитацию ипотеки здесь...! :rolleyes:
Достоверно не расшифрую, но на первой картинке написано наименование фирмы, регистрационный номер с датой основания (03.12.2007) и имя директора. :rolleyes: А на второй картинке я ни чего не разобрала, но там не их фин. деятельность - что-то так незначительное, насколько я поняла.
Достоверно не расшифрую, но на первой картинке написано наименование фирмы, регистрационный номер с датой основания (03.12.2007) и имя директора. :rolleyes: А на второй картинке я ни чего не разобрала, но там не их фин. деятельность - что-то так незначительное, насколько я поняла.
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.