ЖК «Ярцевская 24» отзывы

А еще слышала и подозреваю,  что это правда - о том, что в этом комплексе не будет мусоропровода. Плюс в том, что не будет благоприятной среды для крыс и тараканов. Но вот только сомнения вызывает, как это на практике? Куча контейнеров, сортировка мусора, чаще мусоровозы вряд ли станут ездить((( А тем кто живет на высоких этажах - вообще напряг, лишний раз не вынесешь (лень).

А есть кто, имеющий опыт покупки по договору ЖСК? ведь этот объект именно по нему продает квартиры. я вот от этих моментов очень далека, говорят самый небезопасный договор.

Честно говоря никогда не понимал проблем отсутствия мусоропровода в подъезде. Каждое утро, выходя на работу, выбрасываю пакет с мусором. Контейнер стоит в 100 метрах от подъезда. Даже ближе. Вывозится ежедневно.

В праздничные дни тоже самое. Гулять с детьми или в магазин за покупками... в любом случае раз в день из дома выходить приходится. В чем проблема захватить мусор?

По ЖСК квартиру покупал. В ПИКе. Основные риски ЖСК в отличае от ДДУ:

1. Нет штрафных санкций за изменение сроков заселения. Т.е. при ДДУ вы можете получить от строительной компании пенни. Через суд, естественно. Размер пенни зависит от срока сдвига. Формула, если не ошибаюсь следующая:

неустойка = цена договора * количество дней просрочки * ставку рефинансирования ЦБ РФ / 100 / 150

Другой вопрос, что за то время, пока вы ждете перехода объекта на схему ДДУ, цена квартиры может прилично вырасти.

2. ДДУ регистрируется в регистрационной палате. Т.е. это гарантия от двойной продажи.

От риска банкротства строительной компании и замораживания стройки ДДУ, как и ЖСК не защитит.

А в каком смысле цена за квартиру может вырасти? Если купил - заплатил, а она подорожала - необходимо еще доплачивать в этом случае??? Ну простите за возможно глупый вопрос, но я первый раз квартиру покупаю)))

Для меня самым существенным минусом является отсутствие паркинга. Вокруг дома будет организовано 90 машиномест, но очевидно, что этого не будет хватать и на 1/10 машин жильцов. Если ПИК не договорится о аренде этажа парковки в Кунцево-Плаза, то это будет транспортный коллапс, никак иначе.

По опыту и более больших комплексов, все как-то размещаются. Думаю, в Плазе можно и лично договориться. Многие считают, что м/м гораздо выгоднее снимать, чем покупать.

Сделайте простой расчёт - почём должно стоить в такой локации м/м, а сколько аренда. Лет 20 за эти деньги снимать можно. Если бы, конечно, стабильность хоть какая-то есть в рубле или хранишь деньги в баксах.

По опыту и более больших комплексов, все как-то размещаются. Думаю, в Плазе можно и лично договориться. Многие считают, что м/м гораздо выгоднее снимать, чем покупать.

Сделайте простой расчёт - почём должно стоить в такой локации м/м, а сколько аренда. Лет 20 за эти деньги снимать можно. Если бы, конечно, стабильность хоть какая-то есть в рубле или хранишь деньги в баксах.

Не стоит забывать, что за купленное машиноместо придется ежемесячно платить коммуналку. Это, конечно, удобно, но не дешево. Вокруг масса примеров домов с машиноместами, дворы которых под завязку забиты припаркованными машинами. Далеко не все готовы платить за удобство.

В форуме люди высказывают свое мнение. Я тоже выскажу свое, разумеется никому его не навязывая. Мнение имею, т.к. заинтересован в приобретении жилья в этом районе.

Итак. Плюс у комплекса только один - близость к метро.

Минусы. Квартире в данном комплексе можно порадоваться, только если ее дали при переселении из пятиэтажки. Покупку в этом доме квартиры - я понять не могу. Нет паркинга, машину ставить будет негде, настолько негде, что придется задуматься над тем, что продать машины или квартиру! Достаточно приехать на стройку и обойти окрестности, чтобы понять это. Квартирки маленькие, балконов нет, все очень компактно, один из корпусов в 3 метрах от дороги (!!!). Близость дороги - это шум и грязь (по мотивам этого форума - жд у Лобачевского и кладбище у Лефорта  - цветочки. При этом сравнения этих домов невозможно. Лобачевский и Лефорт  - это бизнес класс, Ярцевская - это эконом, даже не комфорт). Золотая заселенная вторичка в районе имеет такую же стоимость как этот недостроенный дом, но многие дома на вторичке находятся в более выгодном расположении от дорог.

Я рассматривал покупку новостройки в этом районе, но это просто невозможно. Как там жить?

По форуму - уже дописались до того что паркинг не нужен, его нужно купить, потом содержать - денег жалко. Действительно зачем он нужен, лучше по нашему, "по бедняцки", побегать, поискать. Пусть бы паркинг был и был бы выбор покупать или нет.

Резюме (мое, не навязываю). Проект отвратителен. Лучше выбрать Ельнинскую, тоже отвратительную, но на тихой улице. Покупку могу оправдать исключительно поспешностью, нервной экономической ситуаций, незнанием ситуации на местности.