Предлагаю обсудить положительные и отрицательные стороны проекта. Как известно, самая выгодная покупка - это вначале строительства. Как раз сейчас для этого ЖК такое время - еще ничего не построено. Стоит ли рассматривать покупку квартиры в этом комплексе, на сколько это рискованно?
Шум от жд вряд ли будет существенным. Живу так же в 300 метрах от жд, шума нет.
Давно живете? У вас может окна выходят не на железную дорогу, или стекло-пакеты стоят, думаю если проходит какой-то товарный поезд с более чем ста вагонами, слышно в любом случае.
Давно живете? У вас может окна выходят не на железную дорогу, или стекло-пакеты стоят, думаю если проходит какой-то товарный поезд с более чем ста вагонами, слышно в любом случае.
Оказывается у этого ЖК будет всего 65 парковочных мест на 352 квартиры, и рядом находится ЖД будет шум от неё а на юге еще и промзона!
Парковочных мест будет больше, планируется наземная парковка на 196 м/мест, подземный паркинг на 65 м/мест и гостевая парковка на 45 м/мест, в итоге 306 м/мест, на 352 квартиры, хватит очень даже) так что это очень большой плюс. Также Белая звезда расположена в жилом микрорайоне с развитой инфраструктурой: 2 школы и 3 детских сада.
Парковочных мест будет больше, планируется наземная парковка на 196 м/мест, подземный паркинг на 65 м/мест и гостевая парковка на 45 м/мест, в итоге 306 м/мест, на 352 квартиры, хватит очень даже) так что это очень большой плюс. Также Белая звезда расположена в жилом микрорайоне с развитой инфраструктурой: 2 школы и 3 детских сада.
Подскажите, откуда такие цифры по парковке? В описании дома все гораздо скромнее. Уже известно, где будет расположена эта наземная парковка на 196 м/мест, сколько стоят места?
Подскажите, откуда такие цифры по парковке? В описании дома все гораздо скромнее. Уже известно, где будет расположена эта наземная парковка на 196 м/мест, сколько стоят места?
В описании как раз и прочитал, на официальном сайте, можете сами убедиться, а располагаться будет где-то около дома, либо прям за ним. А на счет цен неизвестно, продажи скорее всего не начались еще. Можете сами посмотреть: belaya-zvezda.ru/about/
Оказывается у этого ЖК будет всего 65 парковочных мест на 352 квартиры, и рядом находится ЖД будет шум от неё а на юге еще и промзона!
Та самая промзона это ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», не думаю что от него есть выбросы и какой то вред. Рядом еще имеется канализационная насосная станция. Также там имеется Щербинский завод электроплавленных огнеупоров который гораздо больше выпускает выбросов в атмосферу. Ну и о ВНИИЖТ не стоит даже говорить, постоянно будем жить будто на вокзале.
От кольца ВНИИЖТ до ЖК далеко, экспериментальных поездов слышно не будет
Основной риск - ЖК могут не достроить или заморозить стройку на длительный срок, например лет на 10, т.к. кризис будет очень долго, цены на недвижимость снижаются, квартиры никто не покупает. Какой смысл покупать квартиру, если через год-два она будет стоить дешевле? Берут квартиры сейчас только по большой нужде.
Еще есть риск снижения цен в данном конкретном ЖК. Но это уже совсем другая история.
От кольца ВНИИЖТ до ЖК далеко, экспериментальных поездов слышно не будет
Основной риск - ЖК могут не достроить или заморозить стройку на длительный срок, например лет на 10, т.к. кризис будет очень долго, цены на недвижимость снижаются, квартиры никто не покупает. Какой смысл покупать квартиру, если через год-два она будет стоить дешевле? Берут квартиры сейчас только по большой нужде.
Еще есть риск снижения цен в данном конкретном ЖК. Но это уже совсем другая история.
Полезная информация, вы сами откуда, местный? раз имеете представления о выбросах этих предприятий. Тоже мысли такие были, что скорее всего заморозят стройку, щас если весной не продолжат строить, то значит всё, конец.
Полезная информация, вы сами откуда, местный? раз имеете представления о выбросах этих предприятий. Тоже мысли такие были, что скорее всего заморозят стройку, щас если весной не продолжат строить, то значит всё, конец.
Да, местный, живу с другой стороны экспериментального кольца, рядом с Южным Бутовом на улице Авиаторов.
Щербинка относительно чистый город, если сравнивать с Подольском.
Из плюсов данного ЖК могу отметить только близость к ж/д станции. Но это плюс относительный, т.к. не всем нужны электрички. В студенческие годы я наездился на этих скотовозках, натолкался и натерпелся не мало. Но это было давно. Как сейчас обстоят дела с электричками, честно говоря, не знаю.
Минусов много, вот некоторые:
1. Близость к дороге. При расстоянии от дороги до дома менее 50 метров, можно смело отнимать от продолжительности жизни около семи лет. Такие вещества как углеводороды, диоксид азота, окись углерода здоровья еще никому не прибавляли.
А в 2017 году планируют делать эстакаду над переездом и расширять улицу 40 лет Октября до пересечения с Варшавским шоссе, следовательно под окнами может возникнуть вообще оживленная трасса.
Помимо выхлопов, от машин еще будет еще такой вредный фактор как шум.
2. Постоянные пробки от планируемого ЖК до пересечения с Варшавкой. Уже сейчас там от рынка до светофора по утрам и по вечерам красное и бордовое, а как построят дома, там все встанет намертво. Хотя, может, поможет расширение и эстакада, если их построят, а может наоборот, все ломанутся по новой дороге. В общем, дорожная обстановка неблагоприятная.
3. Вокруг нет зеленых зон, парков, мест отдыха.
4. Относится ко всем новостройкам. Снижение цен на жилье, соответственно можно купить сейчас квартиру за 3,7 млн., а через год она будет стоить уже 3,0 или 2,5 млн. Будет обидно.
Кстати, по официальным данным вторичка подешевела за 2015 год на 30%, а новостройки на 11%. Поэтому можно подождать и купить вторичку по цене новостройки.
И еще, конечно большой риск что не достроят. Продажи у них стоят, следовательно стройка может заморозиться.
Да, местный, живу с другой стороны экспериментального кольца, рядом с Южным Бутовом на улице Авиаторов.
Щербинка относительно чистый город, если сравнивать с Подольском.
Из плюсов данного ЖК могу отметить только близость к ж/д станции. Но это плюс относительный, т.к. не всем нужны электрички. В студенческие годы я наездился на этих скотовозках, натолкался и натерпелся не мало. Но это было давно. Как сейчас обстоят дела с электричками, честно говоря, не знаю.
Минусов много, вот некоторые:
1. Близость к дороге. При расстоянии от дороги до дома менее 50 метров, можно смело отнимать от продолжительности жизни около семи лет. Такие вещества как углеводороды, диоксид азота, окись углерода здоровья еще никому не прибавляли.
А в 2017 году планируют делать эстакаду над переездом и расширять улицу 40 лет Октября до пересечения с Варшавским шоссе, следовательно под окнами может возникнуть вообще оживленная трасса.
Помимо выхлопов, от машин еще будет еще такой вредный фактор как шум.
2. Постоянные пробки от планируемого ЖК до пересечения с Варшавкой. Уже сейчас там от рынка до светофора по утрам и по вечерам красное и бордовое, а как построят дома, там все встанет намертво. Хотя, может, поможет расширение и эстакада, если их построят, а может наоборот, все ломанутся по новой дороге. В общем, дорожная обстановка неблагоприятная.
3. Вокруг нет зеленых зон, парков, мест отдыха.
4. Относится ко всем новостройкам. Снижение цен на жилье, соответственно можно купить сейчас квартиру за 3,7 млн., а через год она будет стоить уже 3,0 или 2,5 млн. Будет обидно.
Кстати, по официальным данным вторичка подешевела за 2015 год на 30%, а новостройки на 11%. Поэтому можно подождать и купить вторичку по цене новостройки.
И еще, конечно большой риск что не достроят. Продажи у них стоят, следовательно стройка может заморозиться.
Довольно близко к кольцу живете и раз говорите что шума нету, то Вам тем более поверю. А что скажете насчет аэропорта, не мешает ли вам такая близость к нему?
Щас думаю в электричках по просторнее, и как раз из-за того что многие на автомобили перешли да на автобусы и газельки, вот и дороги загружены.
А район и вправду не особо загрязненный, полистал в интернете рейтинги самых загрязненных районов, и область рядом с Щербинкой на хорошем месте.
Покупайте, будем соседями. Только трезво оценивайте ситуацию.Живем в соседнем доме. Дорога под окнами с вечными пробками, которую еще и расширить планируют, завернув по 40 лет Октября выезд с эстакады через ж/д переезд. Так что вся округа поедет мимо нас ... Ж/д ,конечно, слышно, но мы уже привыкли. Вот к чему привыкнуть невозможно, так это к самолетам, и , еще хуже, к вертолетам, идущим на посадку вдоль нашей улицы прямо над домами на аэродром Остафьево..Причем в любое время дня и ночи... Раньше было запрещено на этой линии высотные дома строить, а сейчас другие времена. А если еще учесть засыпанную речку Лопенку, текущую вдоль дома, то подземная парковка - это супер ! Хотя, м. б. спасут новые технологии, не знаю. Пока фундамент строили, все время насосы работали, даже по ночам.
Покупайте, будем соседями. Только трезво оценивайте ситуацию.Живем в соседнем доме. Дорога под окнами с вечными пробками, которую еще и расширить планируют, завернув по 40 лет Октября выезд с эстакады через ж/д переезд. Так что вся округа поедет мимо нас ... Ж/д ,конечно, слышно, но мы уже привыкли. Вот к чему привыкнуть невозможно, так это к самолетам, и , еще хуже, к вертолетам, идущим на посадку вдоль нашей улицы прямо над домами на аэродром Остафьево..Причем в любое время дня и ночи... Раньше было запрещено на этой линии высотные дома строить, а сейчас другие времена. А если еще учесть засыпанную речку Лопенку, текущую вдоль дома, то подземная парковка - это супер ! Хотя, м. б. спасут новые технологии, не знаю. Пока фундамент строили, все время насосы работали, даже по ночам.
Ну видимо если разрешили строить высотные дома, видимо что-то изменилось. не просто ведь так. Сейчас засыпают песком такие подозрительные места где есть вероятность подземных вод. тут вроде тоже вначале завозили песок и т.п.
Аэродром Остафьево был раньше военным аэродромом, сейчас, большую часть , как я понимаю, арендует Газпром. Летать стали чаще, особенно вертолеты,причем, в любое время суток. Раньше военное ведомство запрещало многоэтажное строительство по линии снижения для посадки самолетов, видимо, из соображений безопасности .Бывший штурман эскадрильи из Остафьево был очень удивлен современным подходом... За время существования аэродрома, говорят, было 2 случая падения самолета и вертолета на жилые дома в Щербинке и Остафьево. Так что изменился, по моему, только подход к вопросам безопасности.А верить на слово представителям нашей Администрации и застройщику не получается, т.к. нагло врут в глаза. Утверждали принародно, что новый дом будет стоять в 25 метрах от соседнего, результат - 9,5 метра. Так что и с количеством парковочных мест вокруг дома какая то фантастика... Вот такой вот песок...
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.