Строительство вокруг ЖК "Панорама Сколково"

И что застройщик таки сказал? - Не создавайте провокационные темы :)) ?

Или было что-то дельное?

Нет, угроз жизни и здоровью не было ) Пообещали платить за каждый положительный комментарий и подарить машиноместо  Шучу. :D  :lol:  

Сказали, что следят за нашими обсуждениями (большой брат все видит  :D ) и сообщили, что по имеющейся у них информации на разрабатываемой площадке планируют построить паркинг для "Сколково". По поводу строительства дома напротив секций "А" и "Б" сообщили, что дом в будущем действительно будет, но не настолько грандиозный, как изображено на рендерах. Кстати, по поводу самих рендеров сказали, что они составлялись больше года назад и изображенные на них дома и здания, окружающие ЖК, не факт что будут построены именно в таком виде, это лишь визуализация. 

В целом, создалось приятное впечатление от того, что застройщику не все равно, что и где о нем пишут и он следит за обсуждениями, которые ведут покупатели квартир в ЖК.

Ну да, на данный момент этот вопрос меня например больше всего интересует. Тоже считаю, что будет здорово, если представитель от застройщика будет отвечать здесь на насущные вопросы. 

 

Насколько я понял, тема будет создана после того, как застройщик даст добро? 

Застройщик тут ни при чем ) Сейчас создам, раз народ за.

Доброе утро всем!  :) 

Так как на дворе пятница, можно немного расслабиться и обсудить тему, касающуюся развития района, в котором нам всем предстоит жить )

Изучая информацию о развитии Новоивановского наткнулся на весьма интересный сайт http://digitalbakery...vanovskoe/page2, где представлен проект развития района. Насколько этот проект актуален я не знаю, но общую концепцию будущего он позволяет увидеть. В этом будущем у нас скорее всего будут соседи, я бы даже сказал - много соседей...  :o

 

 

Участок проектируемого комплекса жилых зданий располагается в юго-западной части поселка городского типа "Новоивановское" московской области одинцовского района. С южной стороны застройка граничит с территорией Сколково. Комплекс является продолжением развития жилой застройки поселения"Новоивановское" . Участок имеет сложную форму из Г-образной основной левой части и небольшого фрагмента неправильной формы справо, границы которого определены существующей застройкой и границами проектируемого жилого 20ти этажного жилого дома. Общая площадь участка под застройку 8,9 га. Согласно заданию на разработку концепции, по участку на всей территории запроектирован комплекс жилых домов общей жилой площадью 180 000 м² со встроенно-пристроенными помещениями и подземным паркингом. В кварталах также запроектирован детский сад. Градостроительное решение кварталов обосновано заданной плотностью и ограничениями, связанными с инсоляцией части внутри участка. Проектом выбран периметральный тип застройки с выделением кварталов внутри периметра. Высотность определена максимальная в 17 этажей с понижением этажности по южному фронту участка к территории Сколково до 9ти этажей. Территория участков детских дошкольных учреждений располагаются внутри кварталов.

На поле, которое сейчас пустует и зарастает бурьяном, в перспективе будет построен некислый микрорайон:

 

 

• Общая площадь зданий - 241 000 м²
• Общая площадь жилья -184 000 м²
• Общая площадь жилых зданий продаваемая- 149 040м²
• Количество м/м - 2810 (в том числе 2000м\м в подземной автостоянке)
• Площадь участка - 8,9 га
• Общая площадь коммерческих помещений - 14 620 м²

В целом, будущая застройка этого участка не является для меня откровением, но новость интересна именно в контексте конкретных проектов, которых я раньше не видел. Ниже привожу рендеры, выложенные на данном сайте и демонстрирующие видение будущей застройки глазами дизайнеров и проектировщиков (наш ЖК на планах также присутствует, поэтому можно примерно визуализировать, что нас ждет  ;)).

Предваряя возможную панику, хочу отметить, что эти проекты - лишь видение архитекторов и проектировщиков, их статус мне не известен. Возможно, они никогда не будут реализованы в данном виде. Учитывая нынешнюю не самую радужную ситуацию на рынке недвижимости, думаю, что строительство, если и начнется, то не в ближайшее время (что одновременно и хорошо и плохо). 

Обратите внимание на 4 "свечки", которые умудрились впихнуть между нашим ЖК и нынешней линией домов в Новоивановском! Где они там планируют разместить 4 дома?  :o

В общем, проект фантастический, как по масштабу, так и по задумке ) Ваши мысли на этот счет?

всем привет

в кадастре справочная информация об участках за деньги. Оплатил и теперь жду когда получу информацию. надеюсь я правильно разобрался в этом электронном правительстве. Как придет инфа напишу.

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

там можно увидеть что участок предназначен для строительства высотой не более 15 метров.

в 2014 году.

"В Подмосковье введены градостроительные ограничения при строительстве новых домов — не более девяти этажей. Исключение составляют 15 городов с численностью населения более 100 тыс. человек."

Так как Новоивановское не Одинцово, а самостоятельное поселение то строить там высокие здания можно только если проект был одобрен до введения ограничений, то есть до 2014 года. Если там нет никакого проекта одобренного, то когда начнут строительство оно должно быть малоэтажным. По крайней до того момента как Новоивановское присоединят к Одинцово. 

имхо впихнуть четыре 17 этажных свечки в участок за нашим двором это жесть. крайняя свечка нависала бы над двором. И где бы они машины ставили. 

Adsky, с нетерпением будем ждать от Вас информации. Но нам стоит быть готовыми к тому, что этот участок в любом случае застроят, это вопрос времени. Но если действительно будут построены четыре 17 этажки, будет конечно ад, если малоэтажки то терпимо, очень не хочется жить как селедки в бочке. 

Так что в ближайшем будущем ничего этого не будет.

Если так, то вообще отлично, хоть первое время поживем спокойно.

да конечно. только там оплату они увидят только в понедельник после 12-00. а в какой период обязаны ответить у них не написано

да конечно. только там оплату они увидят только в понедельник после 12-00. а в какой период обязаны ответить у них не написано

Adsky, с нетерпением будем ждать от Вас информации. 

Дорогие соседи, а что вы рассчитываете увидеть в выписке из ЕГРП? В силу специфики своей работы я периодически запрашиваю подобные документы и могу вам сообщить, что срок изготовления выписки составляет не более пяти дней (п. 3 ст. 8 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Однако, в выписке вы максимум сможете узнать, что собственником земельного участка является некая организация или физ. лицо. Что это дает?  :unsure:

Добрый день, участники форума,  по поводу проекта застройки прилегающей территории, Demnnick прав, это  старый  проект и он точно не будет реализован на прилегающей территории. :)

Ух ну и отлично, можно вздохнуть с облегчением. Спасибо за отличную новость, успокоили. 

пришел ответ от госреестра.

первый платеж потерялся. заплатил еще раз. так что задержка с ответом будет.

Ваше заявление № 50-10818748, зарегистрированное на Портале 13.11.2015, принято в работу19.11.2015 в 09:45.

Заявление будет обработано в установленные законодательством сроки. Планируемая дата окончания обработки 26.11.2015.

Раньше чем ожидалось пришел ответ от Росреестра. Привожу эту абракадабру полностью.

50:20:00201090150:20:0000000:641100000552321

46241562000500220001400050обл. Московская, р-н Одинцовский, р.п.Новоивановское

003002000000184.2650:20:0000000:1773761939.657618189.44635219.9950:20:0020109:142152138.8750:20:0020109:14257620.9114756156.1659143.5150:20:0020109:77518618.6050:20:0020109:775200253.0950:20:0020109:7752002936.3250:20:0020109:775200279.7950:20:0020109:7752002726.7450:20:0020109:7752224035.4950:20:0020109:775269877.5350:20:0020102:75269811.1250:20:0020109:7752697130.1850:20:0020109:77518423111.7850:20:0020109:320450:20:0020109:77526760206.2050:20:0020109:77550:20:0020109:320517715247.8850:20:0020109:77550:20:0020109:320526618220.3850:20:0020109:320450:20:0020109:32053552468.9250:20:0000000:17733552350:20:0020102:79022006000000Общество с ограниченной ответственностью "Ревес"50-50-20/008/2007-3872012-12-07Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 50:20:0020109:3204, 50:20:0020109:2381, 50:20:0020109:3205, 50:20:0020109:2380.Московская область, Одинцовский район, Ново-Ивановский с/ог.Москва, ул.2-я Бауманская, д.5г.Москва, ул. Алабяна, д.13 корп. 2, пом VII ком 1-250:20:0020109:238150:20:0020109:2380Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области2015-11-19MO-15/ЗВ-2351866Начальник отдела предоставления сведений №1КозловаОльгаСергеевнаДмитриевАлександрВладимировичОГРН 1035006479441ООО "Земля"         

Как я понял владелец участка ООО "РЕВЕС". Пробил по интернету - таких ООО РЕВЕСов много и занимаются они разными вещами. Пробил по интернету по адресам 2-я Бауманская и Алабяна - там "Ревеса" нету. Есть "РЕВЕС-Норд" но эта компания занимается канцелярией. В общем имя настоящего владельца участка и его планы застройки неясны. Но попробовать стоило.

прикреплен файл ответа.

 Response №50-10818748.zip   4,76К   35 Количество загрузок:

Может кто разбирается в выписках и увидит что-то еще интересное в этом тексте.

Мда,  еще бы, что то понять из этой абракадабры, но всё равно спасибо за старание))) Но то что проект 6 кварталов не будет реализован, это самое главное. 

А что там в Трехкорке? Высока плотность застройки? Если дома не прилегают друг другу, то думаю всё нормально! Чем больше народу будет в районе тем лучше! Будет больше транспорта, и как писали выше инфраструктуры 

Добрый день соседи, наткнулся на следующий генплан поселка Новоивановское, генплан датируется 2013-м годом.

Ссылка на полную картинку

www.picshare.ru/view/7212785/

+концепция развития Новоивановского от бюро "Яуза проект"

tehne.com/assets/i/upload/event/landshaft-2015-itogi-060.jpg