Да. Есть такая тема. Очень даже интересная. Буду рефинансировать под меньший %. Можно в одну тему выделить и пригласить к участию специалистов банков - пусть побьются за клиентов снижая ставки :)
Сейчас ставка от 9% начинается. 9,5 - есть надежные банки.
Запускайте процесс после сдачи и оформления - уже немного осталось.
Да. Есть такая тема. Очень даже интересная. Буду рефинансировать под меньший %. Можно в одну тему выделить и пригласить к участию специалистов банков - пусть побьются за клиентов снижая ставки :)
Сейчас ставка от 9% начинается. 9,5 - есть надежные банки.
Запускайте процесс после сдачи и оформления - уже немного осталось.
А до сдачи и получения ключей разве нельзя перейти в другой банк?
А до сдачи и получения ключей разве нельзя перейти в другой банк?
а вы рефинансирование имеете ввиду? 5 лет исправно платите ипотеку в ЖК Ландыши, то по закону можете. я тоже со временем задумываюсь рефинансировать под более низкий процент. у кого какие предложения? а оо на онграде перечислены аккредитованные банки, а банки по условиям рефинансирования не указаны
а вы рефинансирование имеете ввиду? 5 лет исправно платите ипотеку в ЖК Ландыши, то по закону можете. я тоже со временем задумываюсь рефинансировать под более низкий процент. у кого какие предложения? а оо на онграде перечислены аккредитованные банки, а банки по условиям рефинансирования не указаны
Ипотеку рефинансировать можно. После получения свидетельства на собственность. 5 лет ждать не надо.
В среднем сейчас 9-9.5%. Подождите пару месяцев, получите свидетельство, ставка вниз дрогнет на 0.5% вслед за ставкой рефинансирования.
Подскажите, что это за банк, под 9% да еще и рефинансирование?
Это просто обзор на банки ру. Помимо этого есть ещё несколько вариативных предложений с похожими ставками. Да, есть нюансы. Но при вдумчивом и взвешенном подходе, в зависимости от ряда обстоятельств, реально получить ставку в диапазоне 8-9.5.
Например, можно промониторить, где для зарплатных клиентов самая глубокая скидка по ставке. И После скольких месяцев зарплатным клиентам предоставляется возможность льготного рефинансирования. Если бы я планировал рефинансирование на ближайшее время - Я бы перевел свой зарплатный проект в тот Банк, в котором планирую рефинансироваться. Тем самым обеспечил бы себе минимальную ставку, пусть и через 3-4-6 месяцев в зависимости от конкретного банка. Это лишь одна из потенциальных возможностей.
Каждый случай заслуживает отдельного рассмотрения. Обычно на этом менеджеры банков зарабатывают бонусы, если не прогнулись, или консультанты денег берут, если под клиента банк прогнули.
Ипотеку рефинансировать можно. После получения свидетельства на собственность. 5 лет ждать не надо.
В среднем сейчас 9-9.5%. Подождите пару месяцев, получите свидетельство, ставка вниз дрогнет на 0.5% вслед за ставкой рефинансирования.
а это давно? просто я года 2 назад у знакомой консультировалась, а она работник кредитного отдела в банке, она четко сказала, что пять лет исправных платежей, потом уходишь в другой банк под меньший процент
Это просто обзор на банки ру. Помимо этого есть ещё несколько вариативных предложений с похожими ставками. Да, есть нюансы. Но при вдумчивом и взвешенном подходе, в зависимости от ряда обстоятельств, реально получить ставку в диапазоне 8-9.5.
Например, можно промониторить, где для зарплатных клиентов самая глубокая скидка по ставке. И После скольких месяцев зарплатным клиентам предоставляется возможность льготного рефинансирования. Если бы я планировал рефинансирование на ближайшее время - Я бы перевел свой зарплатный проект в тот Банк, в котором планирую рефинансироваться. Тем самым обеспечил бы себе минимальную ставку, пусть и через 3-4-6 месяцев в зависимости от конкретного банка. Это лишь одна из потенциальных возможностей.
Каждый случай заслуживает отдельного рассмотрения. Обычно на этом менеджеры банков зарабатывают бонусы, если не прогнулись, или консультанты денег берут, если под клиента банк прогнули.
Никто не даст меньше 9.5 на сегодняшний день, хоть ты привилигированный вип в этом банке. тем более не рефинансирование.
Ориентируйтесь на сбер, что он предлагает - то и самое низкое по ипотеке, сейчас он предлагает 9.5 ( рефинансирование, до 30 лет, не менее 20% первоначалки.)
Еще сбер может предложить 7.4%, но это при макс.сроке 7 лет.
а это давно? просто я года 2 назад у знакомой консультировалась, а она работник кредитного отдела в банке, она четко сказала, что пять лет исправных платежей, потом уходишь в другой банк под меньший процент
Знакомая вас обманула, зависит исключительно от банка, какие-то банки рефинансирубт от срока минимум пол года, кто-то от года.
Но на сколько я узнавал, апартаменты без собственности никто не рефинансирует под адекватный процент.
Если собственность есть - то уже легче рефинансироваться.
а это давно? просто я года 2 назад у знакомой консультировалась, а она работник кредитного отдела в банке, она четко сказала, что пять лет исправных платежей, потом уходишь в другой банк под меньший процент
5 лет? Сейчас от 6мес. Всё зависит от банков.
По сути, происходит следующее:
Например: купили квартиру за 5млн. Первоначальный взнос был 2.
В банке "А" взяли ипотечный кредит 3. Под 13% на 6 лет. Это примерно 60т.р. ежемесячно. Это за 6 лет вернуть банку 3 и оплатить банку 1.3 за использование заемных средств.
За первый год оплатили 720, из которых 400 ушло на погашение тела кредита, а 320 на проценты. Цифры грубые, но логику отражают.
Обращаетесь в банк "Б" за рефинансированием ипотеки.
Давайте прикинем. Остаток тела кредита - 2.6. Ставка 9. На оставшиеся 5 лет.
Платеж будет 54 вместо 60. А выгоднее будет продолжать платить по 60, но кредит закрыть на 7 с половиной месяцев раньше
Механика процесса грубо такая: Вы заключаете договор с банком "Б" о том, что он гасит вашу задолженность перед банком "А" в размере остатка тела кредита, а эту сумму вы обязуетесь вернуть банку "Б" на условиях, которые для вас более выгодны, например, 9% вместо 13.
Никто не даст меньше 9.5 на сегодняшний день, хоть ты привилигированный вип в этом банке. тем более не рефинансирование.
Ориентируйтесь на сбер, что он предлагает - то и самое низкое по ипотеке, сейчас он предлагает 9.5 ( рефинансирование, до 30 лет, не менее 20% первоначалки.)
Еще сбер может предложить 7.4%, но это при макс.сроке 7 лет.
Про "Сбер - самое низкое" вот давайте не будем. Не соответствует действительности. От банка и объекта зависит. 6.2 от ВТБ не встречали на ЖК Лучи?
Если Апарты в собственности. Разговор о конкретных случаях.
Дельта - 8%. Срок не менее 5 лет.
Юникредит - 9.15%
Про "Сбер - самое низкое" вот давайте не будем. Не соответствует действительности. От банка и объекта зависит. 6.2 от ВТБ не встречали на ЖК Лучи?
Если Апарты в собственности. Разговор о конкретных случаях.
Дельта - 8%. Срок не менее 5 лет.
Юникредит - 9.15%
Давай те, не будем. ВТБ вам даст под такой процент, только на первый год и на только те объекты где их субсидирует застройщик. Сам взял именно по таким условиям, так же у мица.
Начните рефинансироваться в дельте. Если вы мне покажите договор на 8% годовых, оплачу вам один месяц ипотеки, и пойду рефинансируюсь вслед за вами
Давай те, не будем. ВТБ вам даст под такой процент, только на первый год и на только те объекты где их субсидирует застройщик. Сам взял именно по таким условиям, так же у мица.
Начните рефинансироваться в дельте. Если вы мне покажите договор на 8% годовых, оплачу вам один месяц ипотеки, и пойду рефинансируюсь вслед за вами
Восхищаюсь Вами ;) и признаю Вашу правоту.
Дельта под 8 только через Тинькофф. Но там по ходу дела будут свои подводные камни. И ровно 8 при любом раскладе не получится. Жму руку, снимаю шляпу.
Но уж очень сильно мне хочется, чтобы каждый поискал свои собственные желанные 8% - в процессе повысил свою финансовую грамотность и расширил кругозор. Даже если найдет 8.45 - это будет победа ;)
ЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! Скидки до 30 000 р/м2. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.