ЖК "Петр 1" ипотека и рассрочка

Господа, как вам информация с сайта Мортона -«Первое и самое основное, о чем должен знать любой гражданин, решивший купить квартиру в новостройке – это то, что заключение договора долевого участия должно осуществляться в строгом соответствии с 214-ФЗ. Это основной, единственно возможный и легитимный на сегодняшний день способ, при котором права граждан будут защищены», – отметил Никита Стасишин, директор Департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

"...единственной гарантией защиты прав дольщика выступает только 214-ФЗ. Как было отмечено на семинаре, этого закона неукоснительно придерживаются застройщики, входящие в ОВС – Общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков. Минстрой непрерывно отслеживает динамику развития ОВС и входящих в него строительных компаний, а значит, этим девелоперам, к числу которых относится и ГК «Мортон», покупатель может смело доверять!"

А нам-то, многим, Мортон квартиры Петра по ЖСК продал.

Этой информацией мортон противоречит сам себе, пусть определяться на каких документальных условиях заключать сделку!

Алексей, вы теперь им ни чего не докажете, сами ведь согласились купить по ЖСК.)

Этой информацией мортон противоречит сам себе, пусть определяться на каких документальных условиях заключать сделку!

Алексей, вы теперь им ни чего не докажете, сами ведь согласились купить по ЖСК.)

Зая, как показывает мой опыт с СУ-155 - по ДДУ покупаешь квартиру или по ЖСК - практически без разницы при шухере. Я бы на ЖСК в Петре до конца строительства остался, 15 тысяч сэкономил бы. Меня умиляет то, что Мортон, сам продавая еще в прошлом месяце квартиры по ЖСК, в воздухе переобулся и теперь типа 214-ый закон блюдет.

 

15 тысяч сэкономил бы. Меня умиляет то, что Мортон, сам продавая еще в прошлом месяце квартиры по ЖСК, в воздухе переобулся и теперь типа 214-ый закон блюдет.

 

Ну что тут скажешь, шустро реагируют на соблюдение законодательства.))) 

Ипотеку теперь что, не вернeшь досрочно?

Ипотеку теперь что, не вернeшь досрочно?

Валютную точно не вернешь досрочно. Она становится пожизненной после срыва соглашений в Дохе

Валютную точно не вернешь досрочно. Она становится пожизненной после срыва соглашений в Дохе

В жизни ипотеку не брал. Чувствую себя отлично, особенно после сброса долларов по 80 в январе и вбабахивания вырученных рублей в Петра.

Журналюги Прохорова волну погнали с ипотекой, очевидно.

Глава комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников опроверг сообщения СМИ о якобы готовящихся поправках в Гражданский кодекс, лишающих заемщиков права досрочно погашать ипотеку.

Ребят, подскажите, как сейчас дела с ипотекой, какой лучше банк выбрать? На данный момент действуют следующие банки по ипотеке для Петра 1:

Ипотека от банка «ВТБ24»

Ипотека от банка ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК»
Ипотека от «Райффайзенбанк»
Ипотека от Банка «Возрождение» (ПАО)
Ипотека от ПАО Банк «Открытие»
Ипотека от АКБ «Транскапиталбанк»
 

Самое выгодное предложение вроде бы у Райффайзенбанка, на 15 лет от 20% перв. взнос дают 11% на весь период кредитования по спец. условиям для Мортона, ниже не нашёл. Кто-нибудь брал там ипотеку, есть там какие подводные камни? Как там дела с досрочным погашением? Посоветуйте что лучше взять.

У меня есть 40% перв. взнос не хотелось бы больше 15 лет брать, но ниже тоже не получается.

Ребят, подскажите, как сейчас дела с ипотекой, какой лучше банк выбрать? На данный момент действуют следующие банки по ипотеке для Петра 1:

Ипотека от банка «ВТБ24»

Ипотека от банка ПАО АКБ «МЕТАЛЛИНВЕСТБАНК»
Ипотека от «Райффайзенбанк»
Ипотека от Банка «Возрождение» (ПАО)
Ипотека от ПАО Банк «Открытие»
Ипотека от АКБ «Транскапиталбанк»
 

Самое выгодное предложение вроде бы у Райффайзенбанка, на 15 лет от 20% перв. взнос дают 11% на весь период кредитования по спец. условиям для Мортона, ниже не нашёл. Кто-нибудь брал там ипотеку, есть там какие подводные камни? Как там дела с досрочным погашением? Посоветуйте что лучше взять.

У меня есть 40% перв. взнос не хотелось бы больше 15 лет брать, но ниже тоже не получается.

А в чем смысл более короткого срока ипотеки? Ведь никто не мешает досрочно закрывать долг и тогда переплата будет точно такой же, как при коротком сроке. 

А в чем смысл более короткого срока ипотеки? Ведь никто не мешает досрочно закрывать долг и тогда переплата будет точно такой же, как при коротком сроке. 

Рустам, почему-то мне казалось, что при досрочном погашении переплата будет больше, наверное это мой стереотип (никогда не брал кредитов). В любом случае если брать конкретные программы, то у того же "Райффайзена", если до 15 лет, то пониженная процентная ставка в 11% именно для Мортона. В других банках я подобных предложений не нашёл. Наверное лучше пойти к ним в офис и обсудить ещё раз со специалистами все условия!

Всем спасибо.

Уважаемые соседи,

Вчера вступили в силу новые указания Банка России по требованиям добровольного страхования.

Предлагаю обсудить эту очень важную тему, ведь как я понимаю, часть наших соседей взяли жилье в ипотеку.

Вопрос в том, какие действия предпринимать, чтобы получить возврат(хотя бы частичный)  страхового взноса(для тех, кто оформлял ипотечный кредит). Вчера звонил менеджеру банка  Возрождение,  где я приобрел ипотечный кредит, менеджер оказалась не в курсе нововведений, что вызывает у меня много вопросов. Договорился с ней о встрече на сегодня, надеюсь к этому времени она будет в курсе дел.

Ниже цитирую статью. Давайте обсуждать!

Россиян освободили от добровольного страхового рабства Клиенты банков и страховых компаний могут вздохнуть с облегчением. С 1 июня они получили право возвращать потраченные на добровольную страховку деньги. Чаще всего она навязывается при оформлении потребительских кредитов и при покупке полисов ОСАГО. «Лента.ру» ответила на главные вопросы, касающиеся «добровольно-принудительного» страхования.страхования. Что произошло?  

С 1 июня в силу вступает указание Банка России от 20 ноября 2015 года по минимальным требованиям к предоставлению добровольной страховки.

Документ распространяется на страхование жизни, страхование от несчастных случаев и болезней, медицинское страхование, страхование наземного транспорта (кроме железнодорожного), имущественное страхование, страхование гражданской ответственности владельцев транспортных средств, а также на страхование финансовых рисков.

Речь идет именно о добровольном страховании. Указание Банка России избавляет потребителя от одной из самых больших проблем при общении с банками или страховыми компаниями — от навязывания ненужных услуг.

Что меняет решение ЦБ?

Указание регулятора обязывает страховые компании прописывать в договорах условие о возврате денег клиенту, если он решил отказаться от добровольной страховки. Вы получите все потраченные средства, если обратитесь к страховщику с соответствующим заявлением в течение пяти рабочих дней (так называемый период охлаждения) с момента подписания договора.

Единственное исключение: деньги не вернут при наступлении страхового случая в период этих пяти дней. Например, если клиент попал в аварию и повредил машину, защищенную добровольной страховкой.

 

 

Если договор уже действует, от него тоже можно отказаться. Но страховая компания имеет право удержать часть средств. Их объем пропорционален количеству дней, прошедших с момента подписания договора.

Возврат денег проводится в течение 10 рабочих дней как в наличной, так и в безналичной форме.

«Необходимость введения "периода охлаждения" связана со сложившейся на страховом рынке негативной практикой навязывания физическим лицам договоров добровольного страхования, в заключении которых они не заинтересованы, в том числе при получении страховых или банковских услуг», —говорил в декабре 2015 года директор департамента страхового рынка ЦБ Игорь Жук. По его мнению, новые правила позволят потребителям отказаться от навязанной или невыгодной страховой услуги без прохождения специальной административной или судебной процедуры.

«Давным давно существует статья 16 закона "О защите прав потребителей". Пункт второй запрещает обусловливать приобретение одних товаров (работ или услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ или услуг). Формально российские потребители услуг, в том числе финансовых, и раньше имели возможность отказаться от навязываемой им страховки или иной услуги», — указывает управляющий партнер юридической фирмы «Лосев и партнеры» Вячеслав Лосев. Банки и страховые компании, по его словам, часто пользовались тем, что потребители не знают своих прав.

Во многих регионах России в прошлом году нельзя было получить полис ОСАГО, не оформив в нагрузку дополнительную «добровольную» страховку

Фото: Валерий Матыцин / ТАСС

Клиент всегда мог отказаться от дополнительных услуг. Но в итоге банк отказывал ему в кредите. Потребитель мог пожаловаться в Роспотребнадзор и Банк России, обратиться в суд. «В результате банк был бы вынужден заключить договор кредитования без какой-либо страховки, но времени, сил и нервов на отстаивание своих прав у потребителя ушло бы очень много», — комментирует Вячеслав Лосев.

Указание Банка России не меняет ничего в нашем законодательстве, но дает потребителям более эффективный инструмент защиты своих прав, полагает юрист.

Имеют ли право банки и страховые компании навязывать свои услуги?

Разумеется, нет. Законы запрещают связывать предоставление одной услуги с приобретением другой. Более того, за навязывание дополнительных услуг при оформлении ОСАГО предусмотрена административная ответственность. «Однако доказать факт навязывания достаточно сложно», — говорили в ЦБ в конце прошлого года.

Партнер юридического бюро «Падва и Эпштейн» Павел Герасимов отмечает, что доказывать факт нарушения приходится самыми разными способами. Например, клиенты пользовались аудио- или видеофиксацией, чтобы у них на руках были материалы, демонстрирующие нецелесообразность покупки страховки.

«"Навязанные" страховки всегда были вне закона, поскольку нарушали права потребителя. Однако данный вопрос подлежал рассмотрению в суде с исследованием всех необходимых доказательств, что зачастую делало эту процедуру трудоемкой и экономически невыгодной», — утверждает партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Что такое «навязанная страховка»?

Это добровольно-принудительная услуга, которую чаще всего пытаются продать банки и страховщики ОСАГО.

Добровольная страховка, к примеру, очень часто предлагается тем, кто хочет оформить потребительский кредит. Причем услуга может преподноситься как обязательная — либо клиента вводят в заблуждение, либо говорят ему, что без страховки денег он не получит. Примечательно, что стоимость страхового полиса добавляется к кредиту. Важно знать, что предоставление кредита на условиях обязательного страхования ущемляет права потребителя и нарушает ряд законов. Но банк имеет право поднять ставку по займу, если клиент все же сумеет отказаться от навязываемых услуг.

Новые правила позволяют клиентам вернуть деньги в течение пяти дней с момента оформления договора добровольного страхования

В Банке России сообщали, что проблема навязывания страховых продуктов стала особенно актуальной несколько лет назад — как раз в период кредитного бума. «Нередко при оформлении кредита граждане даже не знали, что одновременно получают и услугу по страхованию. В большом пакете документов разобраться было нелегко, а стоимость страховки включалась в сумму кредита. В других случаях приобретение страховых услуг становилось обязательным условием заключения кредитного договора», — отмечается в материалах регулятора.

При покупке полиса ОСАГО наблюдалась аналогичная ситуация. В 2014-м и в первой половине 2015 года во многих регионах страны автовладельцы могли оформить ОСАГО только с дополнительной нагрузкой в виде «добровольной» страховки от несчастного случая, страхования имущества и так далее. Иначе клиенту просто не выдавали полис. Например, говорили, что бланки закончились.

Во втором полугодии 2015-го ЦБ обратил пристальное внимание на рынок ОСАГО, и ситуация несколько улучшилась. Так, по данным Службы по защите прав потребителей и миноритарных акционеров (структура Банка России), в третьем квартале число жалоб на навязывание страховых услуг при продаже полисов ОСАГО снизилось на 67 процентов по сравнению со вторым кварталом. «Однако этот показатель все равно находится на относительно высоком уровне», — констатировали в ЦБ.

Отныне страховые компании обязаны возвращать клиентам деньги за навязанное добровольное страхование.

 

Для тех, для кого актуален вопрос ипотеки при покупке жилья...в частности в ЖК ПЕтр 1

Пообщался вчера с менеджерами Мортона и банка Возрождения: в условиях ипотечного договора сказано, что в случае страхования жизни клиент получает пониженный процент, т.е. от страховки отказаться можно, но тогда процентная ставка будет ниже. Постфактум страховые взносы вернуть отказались.

Данные условия договора противоречат новым положениям в законе(см. выше), однако оспорить это можно будет только через суд. Добровольно страховщик и банк не пойдут на компенсацию, они прямо так и заявили.

Интересно, сколько соседей приобретали квартиру по ипотеке, может быть, в случае большого кол-ва ипотечников подать коллективный иск и избавить себя от необходимости приобретать страховку без увеличения процентной ставки.

Комментируя слова собеседника о том, что в 2017 году ставки по ипотеке могут снизиться с нынешних 12 % ниже 11 %, Владимир Путин подчеркнул: инфляционные процессы развиваются, поэтому тем, кто планирует, лучше поторопиться и взять ипотеку прямо сейчас....
 

Снижаются ставки по ипотеке, повышаются цены на жильё и наоборот. Времени для очевидной выгоды подобрать тяжело... но сейчас действительно цены на недвижимости в самом низу, так что надеюсь не зря взяли ипотеку...

Снижаются ставки по ипотеке, повышаются цены на жильё и наоборот. Времени для очевидной выгоды подобрать тяжело... но сейчас действительно цены на недвижимости в самом низу, так что надеюсь не зря взяли ипотеку...

Не поверю что ипотека может быть выгодна людям, прям смешно.)) Она выгодна только банкам, вот и всё.

А в многолетнюю петлю людей загонять слухами про снижение % ставок мягко говоря не порядочно.

Из-за того что сейчас можно купить жилье по нормальным ценам люди и берут эти кредиты как ни когда, но лучше конечно без него обойтись, если возможность есть одолжить не достающую сумму.