документации), сейчас же площадь пересчитали, учитывая, что перегородок после строительства сразу не будет, ну и лоджии убрали, те сейчас те кто успел купить, имеют время, чтобы подкопить эти 300/400тыс к окончанию строительства, никто их увы не спишет просто так, халява отменяется, начинаем копить(((( И 300тыс это вообще пол гаража, если подумать...
Млиииин! Печаль и подлость!! И теперь получается что разницу надо по любому доплачивать, только как бы не случился снова такой обман от застройщика, что на момент оплаты (по факту получения квартиры) он пересчитает метры по новым/поднятым ценам и получается мы переплатим!?
вы заметили, что продажи практически встали. сужу по последним 2-3 неделям.
с учетом всех тенденций по усугблению кризиса (как показатель в автопроме продажи продолжают подать), есть все основания полагать, что застройщик пойдет на доп. скидки или во все на снижение базовой цены.
Я бы кто сейчас в процессе покупки советовал бы пока притормозить и подождать сент / окт.
С учетом последнего повышения за счет доп. метров, вероятность дальнейшего повышения минимальна имхо.
Последние два года сезонность уже особо не влияет, действуют другие факторы. Спрос текущего года уже по сути был выбран в первом полугодии. Что могло бы подстегнуть - обвал рубля и завершение гос поддержки. Но оба вараинта маловероятны, а последний уже не оказывает такого влияния со снижением ставок.
Кстати, ценник в Ясном уже как в Среде или Золотой Звезде , но там до центра 10 мин на машине. Это большая экономия по времени на дорогу до работы. С учётом этого здесь будут думаю в основном покупать те, кто привязан к этому району.
Я конечно извиняюсь, но в Среде выходит 140тыс /кв со скидкойа в звезде от 155, в ясном без скидки 130 (считал для 2ки) со скидкой 125, это совсем не похоже ;)
По теме, узнал про окна в бывших лоджиях-будут такие же, как и в комнатах, те 60см подоконник и окно большое. И в целом про то что так изменили площади, сказали что оказывается все это планировалось еще практически после старта продаж, изначально предполагалось, что будут стоять перегородки и будет лоджия, те все как в планах и поэтому площади были такие. Потом же по мере продаж, стало ясно, что люди не хотят именно такую планировку + многие хотят присоединить лоджию к комнате, а по закону сделать это не так просто, поэтому МР решили убрать перегородки и лоджии и запустили пересогласование проекта, которое занимает ~7 месяцев и вот сейчас, после пересогласования, все соответственно и поменяли, версия вот так звучит. Ну и как бы бонус тем, кто успел купить, это то что на лишние метры рассрочка беспроцентная и там еще смотря когда подписание акта приемки, будет от 3 до 6 мес на сбор этих денег.
согласен, чуть больше цена, но если смотреть на высоких этажах в Среде, то получаются такие же, но где Среда, а где Ясный в плане расположения, архитектуры, озеленения и т.д. ;)
по лоджиям они, конечно, всякое могут сказать, но пусть лучше я пойду и согласую в БТИ, чем платить 300-500 тр сверху, там не должно быть больших сложностей с этим, вы же не нарушаете нормативы ...
От застройщика. То что их не будет можно понять из увеличения площади квартир, было 56кв стало 59кв-убрали балкон и прибавили площадь занятую перекрытиями, а вообще позвоните менеджерам, что тут 100 раз это обсуждать...
Менеждер - это, конечно, голова. Ему палец в рот не клади. :) Посмотрел схемы на сайтах - походу да, то что было 56 стало 59. Прибавили балкон и убрали ещё часть перегородок. Судя по новой схеме этой двушки кусок балконной перегородки всё же останется - кто захочет сможет сам себе балкон нагородить за свой счет. Подляна, конечно. Вообще планировка получается странная - кухня отделяется от бывшего балкона кусочком перегородки... Уж всё бы тогда убрали...
Вчера менеджер сказал, что приша новая документация по размерам квартир и т.к. в 1м корпусе не будет лоджий, то метраж квартир увеличился, при чем заметно больше чем за пол-лоджии, напр. 3х комн квартир вместо 88 кв м теперь будет аж 92 кв. м. и соответственно уже действует новый ценник с учетом добавленных метров. Такое решение от застройщика мне не очень нравиться.
Интересно, а как будут поступать с теми кто уже купил ранее...?
Интересный вопрос, я вообще впервые слышу об этом. Может переместить ваше сообщение в тему «Вопросы застройщику»? А вдруг ответят)).
Интересный вопрос, я вообще впервые слышу об этом. Может переместить ваше сообщение в тему «Вопросы застройщику»? А вдруг ответят)).
Наврядли, они сюда не ходят ), хотя это кажется самый живой форум по этому ЖК
Когда спросил об этом менеджера в одном из агенств, так он такое выкинул (внимание!), что мол для тек, что купил квартиры сделают по старому метражу, а для новых по новому )
Когда спросил об этом менеджера в одном из агенств, так он такое выкинул (внимание!), что мол для тек, что купил квартиры сделают по старому метражу, а для новых по новому )
Теоретически могут. А практически - это врятли. Ибо застройщику невыгодно, а договор прямо требует доплаты за лишний метраж... На всё воля аллаха.
Наврядли, они сюда не ходят ), хотя это кажется самый живой форум по этому ЖК
Когда спросил об этом менеджера в одном из агенств, так он такое выкинул (внимание!), что мол для тек, что купил квартиры сделают по старому метражу, а для новых по новому )
Только если успеть до обмеров квартиры нагородить перегородок :))))
cегодня объявили о новой скидке 8% тем самым компенсировав практически повышения цены за счет увеличенной площади. как и предполагал осенью могут снизить еще больше. теперь кто купил раннее в пролете ? им то платить теперь увеличение метром после сдачи...
Читаю и смешно становиться от таких махинаций застройщика с этой площадью по метражу..
Ребят! Думаю все будем доплачивать за лишнюю площадь, в договоре ведь есть такой пункт так что не отвертимся! Спасибо им на том что полгода дают на такие доплаты и рассрочку, а то так напряжно было бы.
менеджер сегодня сказал, что по информации от застройщика для тех кто купил лоджии и метраж оставят. похоже волна недовольства докатилась до девелопера, особенно после их мега скидки в 8%. Для надежности можно написать официальный запрос в MR Group.
Возможно у нас инфа от одного и того же менеджера(у вас какое агенство?), потому что мне менеджер сказал примерно тоже самое, по кр мере посоветовали не дергаться, у меня сейчас в стадии оформления, но договор до всех этих изменений забронирован, я уже собирался просить переоформлять со скидкой.
Квартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС рядом с ВДНХ
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды