В этой ветке предлагаю обсудить положительные и отрицательные стороны комплекса, как их видите вы. Понятно, что у каждого взгляд на вещи разный, и то что для одного отрицательный момент, для другого весьма положительный. Давайте поможем друг другу шире взглянуть на вещи! Все таки проект весьма интересный!
Привет! Думаю существенный минус в этом ЖК - это что жилье будет без права на прописку и еще далековато до станции метро. Получается что доехать можно только на авто... Плюсом будет то что в этом ЖК приемлемые цены. Мы пока еще не знаем и думаем насчет покупки здесь жилья.
Цены понятно почему низкие - во-первых это апартаменты - тут свои нюансы, а во-вторых, это бывший хлебзавод. В принципе, не "грязное" производство, но все равно. Да и такие цены только вначале - подождите, подниматься будут как на дрожжах.
Да, я думаю вы правы, на счет цены из-за апартаментов, сейчас вообще очень популярно их строить, куда не плюнь- вот тебе апартаменты. Чисто теоретически можно добиться их перевода в жилой фонд, читала об этом здесь на форуме в юридическом разделе, но на сколько это реально на самом деле остается большим вопросом.
Опять же прописка нужна в основном чтобы детей к саду\школе приписать, у кого нет таких проблем, тому все равно.
Ну в апартах есть вариант - временная регистрация на 5 лет. По ней можно и детей в сад, и все прочее сделать. Только это костыль - мертвому припарки. Каждые 5 лет опять бегать перерегистрацию делать - кому это надо? А с переводом в жилье - это тот еще гемор.
А я и не знала, что по временной регистрации можно отдать в сад, вы уверены в этом утверждении? Я на сколько читала и общалась слышала, что только по постоянной регистрации можно сделать все вышеперечисленное.
Опять же раз в 5 лет пойти зарегистрироваться - это совсем не сложно. Так что для не имеющих или не планирующих детей это самое то!
А я и не знала, что по временной регистрации можно отдать в сад, вы уверены в этом утверждении? Я на сколько читала и общалась слышала, что только по постоянной регистрации можно сделать все вышеперечисленное.
Опять же раз в 5 лет пойти зарегистрироваться - это совсем не сложно. Так что для не имеющих или не планирующих детей это самое то!
всё правильно, с временной регистрацией возможно отдать детей в детский сад, отказать могут только по каким то личным мотивам. И то если отказали то вы имеете право подать жалобу в Управление Образования.
По временной регистрации такие же права, как и по прописке, просто ограничение по времени. Паркур правильно говорит, если отказывают, ссылаясь на то, что рега временная, это прямое нарушение, и надо идти разбираться. Я же считаю, что не очень удобно постоянно считать месяцы и дни до окончания регистрации, потом тратить время свое на продление - лишние телодвижения только совершать.
Спасибо вам за ответы, действительно не очень удобно постоянно думать, когда там регистрация закончится, с другой стороны 5 лет срок не малый, вполне можно и так жить, ничего страшного не произойдет.
Остается возможность перевести апартаменты в жилую недвижимость, конечно придется обращаться в суд. Как считаете на сколько это актуально и стоит ли оно того?
С чего вы взяли, что надо в суд обращаться? Нужно писать заявление в Управление Жилого Фонда и жилищной политики, или ка там оно, короче, ведомство, которое этим занимается. Собираете документы, справки там необходимые, и при прочих равных получаете квартиру вместо апартаментов.
Да подумала, что нужно же доказать, что имеют они право называться жилой площадью, а если надо доказать, значит вперед в суд. Как то такие мысли были. Просто я об этой возможности вообще совсем недавно услышала и никаких реальных прецедентов перевода апартаментов в жилой фонд не знаю.
Прецеденты были, просто никто особо не афиширует. Тут главное чтоб по параметрам подходили апартаменты: земля должна быть предназначена для строительства жилья, санузлы правильно расположены. Там еще много критериев. Не обязательно идти в суд, главное собрать необходимые документы и подать в правильном порядке. Некоторые застройщики сами переводили сразу весь комплекс, но это нам не грозит пока что)))
Да на здоровье! Смотрите сами, не ведитесь на советы: есть свои преимущества у каждого варианта. Присмотритесь внимательно, нужна ли вам волокита бумажная ради прописки. Но если доки оформлены правильно, то решение довольно быстро принимают.
Вот оно что! А я краем уха слышала, что проблемы с устройством в садик и школы, но не поняла какие. Все ясно теперь, спасибо вам!
Значит таки имеет смысл переводить в жилой фонд, а то если поступают детки только после всех кто с пропиской, шансы считай, что нулевые, учитывая проблемы с садиками и школами..Мда..
А что вы думаете насчет непосредственной близости Хлебозавода к этому ЖК..? Как мне так не хотелось бы чтоб его ароматы от выпечек, пусть даже вкусные, витали в моей квартире или он уже не рабочий? Это в нем планируют открыть музей и арт-галерею..? Если так, то тогда это плюс, а не минус. А архитектура комплекса нам тоже очень нравиться, будем надеяться что в реальности будет так же красиво смотреться.
Да о чем вы говорите? Сейчас только в кондитерских нет фильтров на вытяжках. На хлебозаводах единственное, что можно учуять, так это запах свежего хлеба, два раза в сутки - в 5 утра и в 4 дня где-то. И то, запах стелется по земле, обычно высоко не подымается. Поверьте мне, я рядом с хлебозаводом 5 лет прожил))))) Главное, чтобы санитарные нормы там соблюдали, но это тоже решается, в случае чего.
А мне кажется, свежий хлеб рядом -это плюс, а не минус. Не навозом же в самом деле вонять будет, а свежей выпечкой! А запах то от нее уххххх, я очень люблю!
Еще я прочла, что ЖК будет располагаться на территории, где раньше был хлебозавод им Золотова. Тогда о чем вообще речь? Или вы про какой-то другой хлебозавод?
А мне кажется, свежий хлеб рядом -это плюс, а не минус. Не навозом же в самом деле вонять будет, а свежей выпечкой! А запах то от нее уххххх, я очень люблю!
Еще я прочла, что ЖК будет располагаться на территории, где раньше был хлебозавод им Золотова. Тогда о чем вообще речь? Или вы про какой-то другой хлебозавод?
Кстати да, может, перепутали чего. А то меня так возмутила такая точка зрения, что я забыл о том, что сам ЖК это бывший хлебзавод. Может, просто решили, что завод рядом останется?
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.