Перейти к содержимому

Быстрая навигация

Плюсы и Минусы ЖК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 227

#21 Калия

Калия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 05 Ноябрь 2015 - 10:31

Да вряд ли, он вроде бы давно уже не работает. Яндекс показывает вообще что-то невразумительное. Так работает этот завод или нет, ничего не пойму!

563b05b8df3d4_2.jpg


  • Калия это нравится

#22 Газонокосильщик

Газонокосильщик

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 18 сообщений

Отправлено 10 Ноябрь 2015 - 03:38

Я бы яндексу не доверял. Там вообщее раз в 4 года поди карты обновляются, а народная версия очень неточная. У нас например в районе половину зданий снесли давно для постройки ЖК большого, а на яндекс картах они до сих пор обозначены.



#23 Калия

Калия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 10:09

Тогда остается только поверить застройщику, который утверждает, что завод не действующий. Иначе эту территорию ему бы не продали. 

Кроме того прочла, что будут реставрировать какое-то здание 1932 года и в нем откроют магазин, ресторан, супермаркет, музей хлеба (!) и другие коммерческие помещения. 

А что за музей хлеба такой? Очень забавно!  :lol:



#24 Анюта Постникова

Анюта Постникова

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений

Отправлено 11 Ноябрь 2015 - 10:27

Ну в апартах есть вариант - временная регистрация на 5 лет. По ней можно и детей в сад, и все прочее сделать. Только это костыль - мертвому припарки. Каждые 5 лет опять бегать перерегистрацию делать - кому это надо? А с переводом в жилье - это тот еще гемор.

На эту тему статья интересная, вот часть из нее.

5642ed95ae140_2.jpg

 

А вообще недопонимаю, ля чего весь сыр-бор, ходить по инстанциям, чтобы получить в апартаментах статус жилья. Конечно, они привлекают дешевой ценой, но потом чтобы решить все вопросы, приходится тоже платить.



#25 Miya

Miya

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 10 сообщений

Отправлено 12 Ноябрь 2015 - 15:25

 

Тогда остается только поверить застройщику, который утверждает, что завод не действующий. Иначе эту территорию ему бы не продали. 

Кроме того прочла, что будут реставрировать какое-то здание 1932 года и в нем откроют магазин, ресторан, супермаркет, музей хлеба (!) и другие коммерческие помещения. 

На самом деле, Калия, как раз таки в  этом Хлебозаводе им.Зотова,

который признан памятником архитектуры, расположатся все вами перечисленные объекты -

музей, кафе, ресторан и выставочная зона...

Информация достоверная и на многих источниках подтверждена. 

Так что это будет культурная зона комплекса "Пресня Сити"..



#26 Газонокосильщик

Газонокосильщик

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 18 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 05:53

А вообще недопонимаю, ля чего весь сыр-бор, ходить по инстанциям, чтобы получить в апартаментах статус жилья. Конечно, они привлекают дешевой ценой, но потом чтобы решить все вопросы, приходится тоже платить.

На покупке вы экономите несколько миллионов разницы в цене. А тратите на оформление документов десятки тысяч. Есть разница, как по вашему? Плюс, дальше экономия по налогам(за квартиру меньше платишь, чем за апартаменты). Выгода очевидна. Плюс еще приоритет по очередям в муниципальные заведения.



#27 Май_я

Май_я

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 13 Ноябрь 2015 - 12:04

На самом деле разница в цене на квартиры и апартаменты значительная, и по площади за те же деньги выходит гораздо больше и комфортабельней, чем купить квартиру. Тут еще надо посчитать, что будет выгоднее, купить апарт и перевести его в жилой фонд или сразу квартиру. Думаю, что апарт будет дешевле



#28 Калия

Калия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 18 Ноябрь 2015 - 10:36

Мне кажется апартаменты будет дешевле перевести в жилой фонд, другой вопрос, что вся схема не отрепетирована и не понятно, сколько это времени займет и сколько денег на это надо будет потратить. Еще слышала, что апартаменты должны соответствовать каким-то определенным нормам. Видимо не каждые апартаменты можно перевести. 



#29 Газонокосильщик

Газонокосильщик

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 18 сообщений

Отправлено 19 Ноябрь 2015 - 05:23

Ага, подробнее можно почитать тут. Но надо смотреть еще по классу, потому что есть аппарты, которые стоят очень даже прилично, больше 100 тыр за кв.м. Так что надо знать изначально, что и где вы хотите брать, и с какой целью.



#30 Светлана

Светлана
  • Гости

Отправлено 24 Ноябрь 2015 - 12:10

По поводу апартаментов, читала, что перевести в жилое очень сложно, налоги как на нежилое помещение и соответственно вся коммуналка, стоит ли овчинка выделки?



#31 Калия

Калия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 25 Ноябрь 2015 - 10:32

А я читала, что наоборот не так сложно как кажется, вообще противоречивая информация в интернете, но то, что популярность апартаментов растет это бесспорно. Вот свежая статья про законодательные меры и апарты

565563e9eed88_1.jpg



#32 Газонокосильщик

Газонокосильщик

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 18 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2015 - 02:47

Вот это отличные новости, потому что по сути застройщик вообще не несет никакой ответственности перед дольщиками за то, что он наворотит. В рамках договора, конечно. Но главное в таких делах не только сам комплекс с жилыми помещениями, а еще инфраструктура, которую по нынешнему законодательству застройщик возводит по своему усмотрению.



#33 Калия

Калия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 11:00

Вообще не совсем понятно, почему разрешено составлять такие договоры, где сторона, получающая деньги никому потом ничего не должна, это же бред! 

 

И уж коли мы говорит про плюсы или минусы, назову еще один минус, который мне пришел в голову - неизвестно будет ли застройщик тратиться на озеленение территории, а ведь это необходимо, учитывая пром зону и пути жд рядом. Да и вообще зелень не помешает точно. 



#34 Индиго_Т

Индиго_Т

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 21 Декабрь 2015 - 11:00

Хлебзавод 1932 года постройки, это конечно фишка комплекса. Интересная идея.



#35 Май_я

Май_я

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 21 Декабрь 2015 - 14:07

Фишка то фишка, главное чтобы его прилично отреставрировали, а то больно старое здание, 32 год это вам не шутки. Но это может стать визитной карточкой ЖК. 

Калия, застройщик будет благоустраивать территорию, не переживайте! Я читала, что будут устроены клумбы и газоны, выложены плиткой тротуары, оформлены места отдыха. Так что все предусмотрено! 



#36 Нина Король

Нина Король
  • Гости

Отправлено 21 Декабрь 2015 - 19:50

Здоровский комплекс, на фотках просто поражает!!! Могу только догадываться, какой вид будет с верхних этажей…Вечерние огни города, скверы…романтика)))



#37 Shyla

Shyla

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 85 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2015 - 09:54

Здоровский комплекс, на фотках просто поражает!!! Могу только догадываться, какой вид будет с верхних этажей…Вечерние огни города, скверы…романтика)))

 

Да комплекс, то хороший будет. Но вот я вас расстрою наверное насчет вида, если конечно вы возьмете квартиру у которой окна не будут выходить на "замечательный" вид Ваганьковского кладбища, или на железную дорогу и на ТТК, то вид у вас будет шикарный.5678f3a1f0fe6_1.jpg



#38 angel_in

angel_in

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 14 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 22 Декабрь 2015 - 21:09

Мне нравится дизайн. Минимализм, симметричные башни, много стеклянных конструкций. Вечером он будет вообще крутецки выглядеть, наверняка дополнительно подсветят.



#39 Май_я

Май_я

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2015 - 09:59

Думаю, вы правы на счет подсветки. Где то я видала фотографии ЖК в ночном варианте, может быть еще на старых проектах. Будет очень круто, особенно если синей подсветкой сделают. Такой себе городской шик. Будет очень презентабельно



#40 Malcev

Malcev

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 19 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 23 Декабрь 2015 - 12:43

Да комплекс, то хороший будет. Но вот я вас расстрою наверное насчет вида, если конечно вы возьмете квартиру у которой окна не будут выходить на "замечательный" вид Ваганьковского кладбища, или на железную дорогу и на ТТК, то вид у вас будет шикарный.

Что однако не мешает строить вокруг бизнес-класс и элитку. Только у Пресни масса преимуществ, о них много говорили выше, так что не буду повторяться :ph34r:

Прикрепленные изображения

  • Пресня Сити карта.png



Для отправки сообщения необходимо пройти регистрацию или авторизоваться!


scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании