Перейти к содержимому

Быстрая навигация

Плюсы и Минусы ЖК


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 227

#41 Калия

Калия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 23 Декабрь 2015 - 14:51

Элитку тут строят не потому, что вид на кладбище и тд, а из-за расположения. Ну сами подумайте, кто будет строить эконом класс в центре Москвы, это же изначально провальный вариант, тк будет очень дорого. Потому элитку и строят. Вот и весь ответ



#42 Malcev

Malcev

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 19 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 23 Декабрь 2015 - 18:46

О том и речь. Улыбнулся, когда увидел в другой теме сообщение от того же автора, но со словами, что кладбища вообще видно не будет) Даже если откинуть обещанную инфру и прочее, Пресня сама по себе хороший район. Будущим жильцам повезло с окружением ИМХО



#43 Shyla

Shyla

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 85 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2015 - 09:32

О том и речь. Улыбнулся, когда увидел в другой теме сообщение от того же автора, но со словами, что кладбища вообще видно не будет) Даже если откинуть обещанную инфру и прочее, Пресня сама по себе хороший район. Будущим жильцам повезло с окружением ИМХО

 

Имелось ввиду, что вряд ли будет видно кладбище  с нижних этажей, а на высоте 44 этажа, замечательный обзор на него откроется.



#44 Калия

Калия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 24 Декабрь 2015 - 10:57

А я к кладбищу философски отношусь, ну ладно, рядом оно и чего? Зато не шумят  :lol:  Я предполагаю, что с такой высоты ничего кроме зелени не будет видно, ну могилок точно. Так что нормально все тут с окружением



#45 Дарк

Дарк
  • Гости

Отправлено 25 Декабрь 2015 - 02:13

Мне нравится дизайн. Минимализм, симметричные башни, много стеклянных конструкций. Вечером он будет вообще крутецки выглядеть, наверняка дополнительно подсветят.

А вид из этих окон какой будет, представляете? Такая панорама откроется на столицу шикарная! И комнаты светлыми будут…Мне нравятся просторные и светлые пространства, поэтому на квартиру в Пресне обратила внимание сразу.



#46 Кукрыникс

Кукрыникс

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 12 сообщений

Отправлено 25 Декабрь 2015 - 09:52

О даааа.. Вид на пром зону во сей красе и троллейбусный парк + кладбище - просто мечта. Конечно же все это соответствует заявленному классу и безусловно принесет истинное удовольствие жителям  :lol:



#47 Henrietta

Henrietta

    Башня "Е"

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 146 сообщений

Отправлено 25 Декабрь 2015 - 10:24

 

А вид из этих окон какой будет, представляете? Такая панорама откроется на столицу шикарная! И комнаты светлыми будут…Мне нравятся просторные и светлые пространства, поэтому на квартиру в Пресне обратила внимание сразу.

 

 

Согласна с Вами, если по яндекс карте посмотреть на это кладбище видно что оно выглядит как густой лес, на высоте 44 этажа ничего видно не будет, а только деревья. А если взять квартиру с окнами на сторону города, а не на трамвайные пути. То будет очень шикарно и опять же свежий ветерок)567cef268e4ba_1.jpg



#48 Мона Яна

Мона Яна
  • Гости

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 14:22

Комплекс загляденье!!! Если будет возможность оформить квартиру в ипотеку, возьму 100%. Достойное жилье в престижном районе…Да и застройщик надежный.



#49 Настя

Настя
  • Гости

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 22:39

почему никто не говорит о минусе-договор соинвестирования, а не ДДУ. Никого не смущает это? и дата окончания в договоре стоит февраль 19 год(



#50 Антон

Антон
  • Гости

Отправлено 28 Декабрь 2015 - 23:07

Тут вообще есть москвичи, знающие город, нет?
Если говорить о хороших районах- это Хамовники и Якиманка.
Пресня сама по себе, особенно в районе ул 1905 года и дальше- сплошная промзона.
Более того, этот район находится в низине, что само по себе не очень и о "светлых пространствах" говорить не приходится.
Да, проект красивый, модный, но соседство с кладбищем и жд путями должно как-то насторожить.
Не стоит гнаться исключительно за красотой, Вам в этом районе жить, а кому-то и с детьми.
Нужно думать практичнее.



#51 Газонокосильщик

Газонокосильщик

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 18 сообщений

Отправлено 29 Декабрь 2015 - 05:16

Тут вообще есть москвичи, знающие город, нет?
Если говорить о хороших районах- это Хамовники и Якиманка.
Пресня сама по себе, особенно в районе ул 1905 года и дальше- сплошная промзона.
Более того, этот район находится в низине, что само по себе не очень и о "светлых пространствах" говорить не приходится.
Да, проект красивый, модный, но соседство с кладбищем и жд путями должно как-то насторожить.
Не стоит гнаться исключительно за красотой, Вам в этом районе жить, а кому-то и с детьми.
Нужно думать практичнее.

По вашей же логике можно сказать, что сейчас только 15% всех объектов строятся рядом/внутри/неподалеку промзон, жд путей или станций, шоссе и кладбищ - далеко не всем хватит, чтобы жить "как в сказке", приходится выбирать или доплачивать за желаемое прилично. Мысли тоже исходя из практичных соображений. А что до вредности, тем более для детей, то промзоны разные бывают, тоже надо выбирать.



#52 Калия

Калия

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 28 сообщений

Отправлено 29 Декабрь 2015 - 09:44

Да 15% это вы мало сказали, почти все новострои в Москве строят либо в промках, либо около пром зон. Так что, что касается новостроек именно в Москве, стоит их оценивать по транспортной доступности больше, нежели по экологичности расположения. Потому что ни одной экологически чистой зоны в Столице нет. Грустно, но факт. 

 

почему никто не говорит о минусе-договор соинвестирования, а не ДДУ. Никого не смущает это? и дата окончания в договоре стоит февраль 19 год(

 

Про договор, я читала, что у них 214 ФЗ - это вроде нормально, разве нет? А дата окончания, такое не редкость. Но это действительно печально



#53 Henrietta

Henrietta

    Башня "Е"

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 146 сообщений

Отправлено 29 Декабрь 2015 - 09:58

Да 15% это вы мало сказали, почти все новострои в Москве строят либо в промках, либо около пром зон. Так что, что касается новостроек именно в Москве, стоит их оценивать по транспортной доступности больше, нежели по экологичности расположения. Потому что ни одной экологически чистой зоны в Столице нет. Грустно, но факт. 

 

Про договор, я читала, что у них 214 ФЗ - это вроде нормально, разве нет? А дата окончания, такое не редкость. Но это действительно печально

 

Вот если оценивать по транспортной доступности, то тоже не плохим вариантов кажется этот ЖК, рядом ЖД станция, метро в пешей доступности.

Кстати вопрос увидел где то что в этом ЖК есть возможность объединения апартаментов, это как?



#54 Антон

Антон
  • Гости

Отправлено 08 Январь 2016 - 16:36

В свете последних событий образовался еще один минус- это турецкий ГенПодрядчик.
Как указано на сайте metrium.ru/novostroyki/novostroyki-moskvy/presnya/uchastniki-proekta/
Ген Подрядчик- "Ренейссанс Констракшн", а он турецкий. 
Политика наших властей по отношению ко всему турецкому сейчас известна.
И Медведев сам говорил о турках в строительстве в России.
Поэтому неизвестно что будет, если турецких строителей погонят из нашей страны: будут ли проекты замораживать, или дадут достроить.
Можно всего ожидать, к сожалению.
 



#55 Nelli

Nelli

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 12 Январь 2016 - 16:40

 

 

Поэтому неизвестно что будет, если турецких строителей погонят из нашей страны: будут ли проекты замораживать, или дадут достроить.
Можно всего ожидать, к сожалению.

Так вроде турки обязаны довести объект строительства до конца, если все документы были оформлены на нашей стороне то беспокоиться не чего и это я слышала тоже из ящика, правда не помню кто конкретно говорил. 

Расположение ЖК мне совсем не нравиться и соседство конечно печальное, если мы все таки решимся покупать здесь квартиру.



#56 Henrietta

Henrietta

    Башня "Е"

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 146 сообщений

Отправлено 13 Январь 2016 - 10:40

В свете последних событий образовался еще один минус- это турецкий ГенПодрядчик.
Как указано на сайте http://www.metrium.r...stniki-proekta/
Ген Подрядчик- "Ренейссанс Констракшн", а он турецкий. 
Политика наших властей по отношению ко всему турецкому сейчас известна.
И Медведев сам говорил о турках в строительстве в России.
Поэтому неизвестно что будет, если турецких строителей погонят из нашей страны: будут ли проекты замораживать, или дадут достроить.
Можно всего ожидать, к сожалению.
 

 

Турков с 1 января 2016 года выгоняют из страны, по приказу Путина. Но остаются только те у кого официально заключен рабочий контакт, и их не имеют права куда либо вывозить пока они не закончат свою работу. Так что не нужно переживать.

А даже если бы их и убрали, у нас что в России рабочих нету? Просто была бы временная остановка, пока набрали бы новые рабочие бригады.



#57 Henrietta

Henrietta

    Башня "Е"

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 146 сообщений

Отправлено 14 Январь 2016 - 12:45

почему никто не говорит о минусе-договор соинвестирования, а не ДДУ. Никого не смущает это? и дата окончания в договоре стоит февраль 19 год(

 

Возможно никто не знал про это, теперь и узнал, мне не нравится это. Возможно со временем перейдут на ДДУ.  Постойте, а вы какой срок хотели? Все правильно в проектной декларации тоже указан 2019 год.56976e2556d4b_1.jpg



#58 КА-ТЯ

КА-ТЯ
  • Гости

Отправлено 14 Январь 2016 - 12:57

Учитывая,что 99%постов были созданы работниками служб сбыта застройщика, выводы делаю следующие: единственный плюс -это цена.Но цена за что? Получается за некое законом не четко сформулированное помещение через 3года...Возьмем например,бюджет 10млн. Через 3 года,просто положив их на депозит, мы получим 14 млн.А за эту сумму в данном районе при тенденции снижения стоимости жилья я смогу купить именно квартиру, а не апартаменты с непонятной налоговой ставкой по налогу на недвижимость и проблемами с регистрацией,определение детей в школу,непонятным соседством(запросто на одной лестничной площадке со мной могут разместиться офисы ,ателье и т.п... Вот такие мысли... Конечно Вы можете сказать,что вторичка-это убитые совковые хрущевки,но сейчас рынок недвижимости претерпевает такие катаклизмы,что не исключены и варианты недавно построенных квартир с подобными бюджетами в данном районе.



#59 Henrietta

Henrietta

    Башня "Е"

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 146 сообщений

Отправлено 14 Январь 2016 - 13:09

Учитывая,что 99%постов были созданы работниками служб сбыта застройщика, выводы делаю следующие: единственный плюс -это цена.Но цена за что? Получается за некое законом не четко сформулированное помещение через 3года...Возьмем например,бюджет 10млн. Через 3 года,просто положив их на депозит, мы получим 14 млн.А за эту сумму в данном районе при тенденции снижения стоимости жилья я смогу купить именно квартиру, а не апартаменты с непонятной налоговой ставкой по налогу на недвижимость и проблемами с регистрацией,определение детей в школу,непонятным соседством(запросто на одной лестничной площадке со мной могут разместиться офисы ,ателье и т.п... Вот такие мысли... Конечно Вы можете сказать,что вторичка-это убитые совковые хрущевки,но сейчас рынок недвижимости претерпевает такие катаклизмы,что не исключены и варианты недавно построенных квартир с подобными бюджетами в данном районе.

 

Насчет проблем определения детей в школу и детские сады, как я слышала так временная регистрация в апартаментах не влияет на это. 

И разве возможно такое что апартаменты в доме могут выкупить под офисы ,ателье?  :huh: Мне это не нравится



#60 Индиго_Т

Индиго_Т

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 19 Январь 2016 - 14:41

О даааа.. Вид на пром зону во сей красе и троллейбусный парк + кладбище - просто мечта. Конечно же все это соответствует заявленному классу и безусловно принесет истинное удовольствие жителям  :lol:

Вы про Трёхгорную мануфактуру? Это же почти арт объект) Вообще Пресненский район считается одним из самых удачных в ЦАО.  Кто хочет жить без троллейбусных линий, в экологически чистой зоне вэлком в Москоу риджен))))




Для отправки сообщения необходимо пройти регистрацию или авторизоваться!


scroll to top
Выделить 30 сек Чукча не писатель

Быстрый поиск новостроек

Рекомендуем посмотреть
  • Москва
  • Новая Москва
  • Московская Область
  • Вас может заинтересовать
  • Самые обсуждаемые
  • Рекомендуемые
  • Ваша история просмотров
  • Новостройки
  • Компании