На текущий момент застройщик не собирается самостоятельно переводить апартаменты в разряд квартир.
Назначение земли определено как нежилое помещение гостиничного типа., ставка налога составит 0,5% от кадастровой стоимости имущества.
Есть у кого какая информация, можно ли будет в будущем осуществить перевод апартемента в разряд квартир?
Почему Филиград, ЖК Водный, Савеловсий сити застройщик (MR Group) частично перевел в квартиры, а Интеко пока не переводит? Надеется на то, что граждане выкупят 100% всего объема апартаментов?
Конечно, надежда умирает последней)))) Если раскупают апартаменты, то почему бы и продать их просто так))))) Ведь гораздо лучше, когда у тебя нет лишней возни с бумагами. А так, если уж прям хочется, а застройщик подонок не соберется, то можно перевести в жилой фонд свои апартаменты самостоятельно, насколько мне известно. Там есть перечень правил, по которым возможен/не возможен перевод в жилую недвижимость, ваши апартаменты должны ему соответствовать. Если есть желание, могу скинуть в личку список.
Скинул сегодня. Только добрался до ноута)))) Там много, я сразу хотел кинуть сюда, потом посмотрел, что там столько текста. Если действительно будет кому-то интересно, надо будет под спойлером выложить. Инфа действительно полезная, как раз для подобных вашему случаю. А вы отпишитесь здесь, пожалуйста как получите, и если найдете какие-то интересные по вашему мнению пункты, публикуйте частями здесь)))) ну или предлагаю просто обсудить сами требования)))) Тоже есть о чем поговорить))))
Совсем забыл,для тех, кто еще будет интересоваться данным вопросом, есть тема на этом портале, где можно обсудить все тонкости перевода в жилой фонд. Дон, вы так и не отписались, будете ли заниматься этим делом))))
Существенно выше это для меня лично растяжимое понятие. Очевидно что выше, но не думаю что в разы. Самое лучше это спросить в представительстве застройщика. В том году мне озвучивали что на обслуживание УК берет 60 рублей с м2. Что будет когда закончат ... (надо спросить у застрощика) плюс понятное дело на капремонт, электричество вода и т.д по тарифам не жилого фонда (тарифы выше , но не превышают двух раз от жилого фонда). Если кто-то будет у застройщика спросите о возможности перевода а жилой фонд, очень интересно.
Собирать деньги на капремонт в новостройке - смешно звучит, ничего не скажешь. Однако такие прецеденты были. Вообще, наш ЖК будет подлежать капремонту по закону еще ой как нескоро, поэтому если появится такая статья в счетах на абонентку, можно будет предъявить УК за такое. Ведь это ж огромные деньги, которые по идее никуда не пойдут года эдак до 25-го минимум. А про перевод я ничего не слышал за весь прошлый месяц. Однако, надо уточнить, может, сподобились, все-таки)))
Интересно, какие из апартаментов удовлетворяют требованиям жилых помещений, если с перспективой перевода? Мы ещё не купили, поэтому очень интересует данный вопрос!
Интересно, какие из апартаментов удовлетворяют требованиям жилых помещений, если с перспективой перевода? Мы ещё не купили, поэтому очень интересует данный вопрос!
Судя по нашим бумагам, все , по крайней мере в восточке. Только большая часть апартов станет студиями, потому что площадь маловата для норм. квартиры.
Судя по нашим бумагам, все , по крайней мере в восточке. Только большая часть апартов станет студиями, потому что площадь маловата для норм. квартиры.
Да, нам порекомендовали как раз в восточном в секции H, с окнами на восток. С окнами на север могут не пройти по требованиям. По площади 45 квадратов, тоже должно пройти.
Никто из знакомых переводом отдельных помещений из нежилья в жилье не производил, видимо придется быть первопроходцами)))
Да, нам порекомендовали как раз в восточном в секции H, с окнами на восток. С окнами на север могут не пройти по требованиям. По площади 45 квадратов, тоже должно пройти.
Никто из знакомых переводом отдельных помещений из нежилья в жилье не производил, видимо придется быть первопроходцами)))
Удачи вам, и терпения. Обивать пороги госучреждений это не шубу в трусы заправлять :) Держите в курсе событий, может, подключимся, будем толпой ходить, так веселее ;)
Удачи вам, и терпения. Обивать пороги госучреждений это не шубу в трусы заправлять :) Держите в курсе событий, может, подключимся, будем толпой ходить, так веселее ;)
Предлагаю пока в этой ветке аккумулировать опыт, пытаться что-то сделать все-равно будем только после сдачи))) ну я с удовольствием поделюсь опытом, если получится)
Предлагаю пока в этой ветке аккумулировать опыт, пытаться что-то сделать все-равно будем только после сдачи))) ну я с удовольствием поделюсь опытом, если получится)
Согласен, делиться опытом надо, да и вообще, любая новая информация будет полезной в этом деле. Если что интересное кто нароет, будем в дублере этой темы в основном разделе публиковать. Людям это интересно, спрашивают...
Да, нам порекомендовали как раз в восточном в секции H, с окнами на восток. С окнами на север могут не пройти по требованиям. По площади 45 квадратов, тоже должно пройти.
Никто из знакомых переводом отдельных помещений из нежилья в жилье не производил, видимо придется быть первопроходцами)))
А в чем разница студии и квартиры?
Почему секция H с окнами на север(это получается на стоянку Ашана) может не пройти?
Почему секция H с окнами на север(это получается на стоянку Ашана) может не пройти?
Я хоть и работаю в строительной организации, но нормы строительства не знаю)))
Со слов руководителя отдела продаж, по нормам инсоляции (освещения) все окна жилого помещения не могут выходить на север, на восток - могут. Ну как-то так))
Почему секция H с окнами на север(это получается на стоянку Ашана) может не пройти?
Наш молодец Дон Кихот откопал в сети видео тайного покупателя, вот ссылка на пост . Там менеджер объясняет отличие апартаментов и то, что может создать трудности при переводе в жилье.
Skolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееNAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.
ЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.