Уважаемые форумчане, как вы считаете на сколько привлекателен данный проект для инвестирования, а не для жизни. Есть ли вероятность получения приличной прибыли после завершения строительства, если купить в самом начале? Задумались над вопросом инвестиций в связи с нестабильной ситуацией с курсом, надо как то спасать накопления, банковские вклады уже не перекроют инфляцию. Но поскольку опыта вкладов в недвижимость не имеем, решила узнать, вдруг есть знающие люди!
Откровенно говоря, я бы вам не советовал думать об инвестициях, пока не началось строительство. Пока это только проект и кто знает как пойдет. Будут ли его вообще строить и в каком темпе. Если вам надо срочно куда то вложиться, выберите проект который уже строят, и от надежного застройщика. Тушино 2018 можете посмотреть. Там классный ЖК.
А мне наоборот, объект кажется довольно перспективным. Не могу с вами не согласиться, что до начала строительства рассматривать проект не стоит. МР Груп довольно надежный застройщик, особых проблем у них нет даже в нынешней непростой обстановке. Да и сам ЖК многообещающий, поэтому как вариант стоит его рассматривать. Тем более, что предложение довольно заманчивое.
Присоединюсь к общению. Инвестирование в недвижимость это такой серьезный вопрос, что прежде чем делать вложения в какой-нибудь ЖК надо сперва рассмотреть все плюсы и минусы - расположение, инфраструктура, транспортная доступность, планировки, цены и перспективность района... Так что советовать можно, но решать все равно вам. Как я думаю, то пока стоит подождать когда строительство начнется и с какими темпами оно будет идти, а там уже решать..
Спасибо всем огромное за ответы, вы правы, мы подождем начала строительства. Тут же главное не упустить момент между началом строительства и повышением цен, когда уже строительство пошло бодро. Думаю стоит купить когда начнут хотя бы заливать бетон.Думаю это хорошее время, как думаете?
Не знаю как кто, а перспектива есть, хотя бы потому, что это - центральный округ и обжитой район.
И инфраструктура отличная с транспортной доступность, а это не плохой плюс.
Спасибо всем огромное за ответы, вы правы, мы подождем начала строительства. Тут же главное не упустить момент между началом строительства и повышением цен, когда уже строительство пошло бодро. Думаю стоит купить когда начнут хотя бы заливать бетон.Думаю это хорошее время, как думаете?
Пусть его закончат заливать и начнут возводить этажи, думаю после зимы нужно брать. Потому что обычно на зиму останавливают строительство. А за три месяца много чего с застройщиком может произойти. Если продолжит строить после зимы. Тогда брать стоит.
Я считаю, что инвестировать в такой проект невыгодно. Сейчас в стране такая обстановка, что мало кто побежит покупать недвижимость в центре Москвы за бешеные деньги. Приведу в пример иркорова - он продает свою квартиру в центре уже несколько лет, сначала хотел за 200 млн, недавно смотрю снизил цену до 70 млн, и опть глухо, никто не покупает, скоро до 50 цена дойдет.
Да, когда столкнешься с такой проблемой как продажа квартиры, только тогда понимаешь все достоинства и недостатки района. А я тут посмотрела что в районе где собираются строить ЖК "Пресня Сити" очень плохая экология, там ведь не мало промышленных предприятий и железка рядом... Так что, тут надо еще хорошенько подумать насчет покупки квартиры, но возможно для инвестирования будет нормально. Только всегда надо смотреть как продаются в этом районе квартиры и возможно ли в таком случае не прогадать с ценой...
Если быть уверенным, что жилье однозначно найдет своего покупателя в достаточно корткие сроки, то можно инвестировать на самом начальном этапе строительства. Но самое проблематичное в ЖК такого уровня и в центре Москвы - именно найти этого покупателя. Все-таки большая часть граждан покупают жилье совсем другой категории, а это не всем по зубам.
Спасибо еще раз за отзывы, столько написали, что я начала уже сомневаться. Может стоит взять несколько квартир в Подмосковье? Хотя тут на форуме есть Фонд коллективного инвестирования, я почитала, что они тоже придерживаются принципа инвестировать чисто в Московские стройки. Раз уже такой фонд придерживается данной политики, то как то странно выбирать другую. Может стоит найти какого-то риэлтора со стажем? Или инвестора, что конечно сложнее...
Май_я, ну какое Подмосковье, о чём вы? Люди всю жизнь стремятся попасть в столицу и закрепиться в Москве, всеми правдами и не правдами. Здесь всегда был и останется спрос на недвижимость, причём не важно: эконом это или бизнес-класс. И деньги в столице. Вот и делайте выводы.
Май_я, ну какое Подмосковье, о чём вы? Люди всю жизнь стремятся попасть в столицу и закрепиться в Москве, всеми правдами и не правдами. Здесь всегда был и останется спрос на недвижимость, причём не важно: эконом это или бизнес-класс. И деньги в столице. Вот и делайте выводы.
Все правильно, многим даже не важно на сколько загрязнен район, главное укрепиться там. А цены и вправду только растут вверх.
Где же они растут? в Москве как и во всей России сейчас падают. Недвижимость сейчас токсичный актив, я бы даже не думал об этом. Ну только если предложили бы очень выгодную цену
Все правильно, многим даже не важно на сколько загрязнен район, главное укрепиться там. А цены и вправду только растут вверх.
Где же они растут? в Москве как и во всей России сейчас падают. Недвижимость сейчас токсичный актив, я бы даже не думал об этом. Ну только если предложили бы очень выгодную цену
Цена падают? Покажите мне пару примерой новостроек где снижают цены на жилье, чтобы не быть голословным??
Вот вам мои примеры повышения цен, ЖК Родной город: каховская, новая звезда, баркли медовая долина
Кстати интересный вопрос, вот сколько тут сижу на форуме, можно сказать с самого начала, так встретила наверное человека три всего, кто сказал что у него договор уже на руках.
Кстати интересный вопрос, вот сколько тут сижу на форуме, можно сказать с самого начала, так встретила наверное человека три всего, кто сказал что у него договор уже на руках.
Ну может тут не так много тех кто реально что-то купил. В начале августа договор за две недели был зарегистрирован, в сентябре правда долго месяца полтора, но тоже все зарегистрировали не знаю почему, но мы и не торопились. Нет договора, нет оплаты:)))
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс возле ВДНХ от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
от 7,5 млн руб.