И опять пустые разговоры ни о чем. Я уже вам писал про крутые ТУ, что МОЭК выкатил по обьекту. Срок там октябрь, но если его выдержат, то буду восхищен ПИКом. Тогда смогут выполнять отделку МОПов и устанавливать инженерные системы, заниматься ИТП, электрикой. Потом все это дело сдавать энергетикам, а это долго и дорого. А еще парковка. Детсад-отдельная история.
Что такое "крутые ТУ"?
Срок октябрь в ТУ - это срок чего?
Какое отношение имеет "занятие электрикой" к ТУ, выданному МОЭК?
Что такое "крутые ТУ"?
Срок октябрь в ТУ - это срок чего?
Какое отношение имеет "занятие электрикой" к ТУ, выданному МОЭК?
Зачем вам эта информация, гость из МЛ? Вы собрались здесь купить жилье? Или вам в МЛ стало скучно? Или вы вдруг разучились просматривать тендеры ПИКа, где все расписано и по ТУ и по срокам?
Зачем вам эта информация, гость из МЛ? Вы собрались здесь купить жилье? Или вам в МЛ стало скучно? Или вы вдруг разучились просматривать тендеры ПИКа, где все расписано и по ТУ и по срокам?
ТУ или ТЗ? И в чем все-таки их крутизна? Мне интересно сравнить с МЛ, достаточно ли у нас крутые.
ТУ или ТЗ? И в чем все-таки их крутизна? Мне интересно сравнить с МЛ, достаточно ли у нас крутые.
У нас для Петра технические условия на присоединение к сетям МОЭК крутые по моей оценке. Оценка основывается на обьеме работ, которые придется выполнить в нагрузку к непосредственно необходимым для Петра. Сроки очень сжатые для того, чтобы подсоединить нас по постоянной схеме к ЦТП. Конкретика расписана в ТЗ пиковского тендера.
У нас для Петра технические условия на присоединение к сетям МОЭК крутые по моей оценке. Оценка основывается на обьеме работ, которые придется выполнить в нагрузку к непосредственно необходимым для Петра. Сроки очень сжатые для того, чтобы подсоединить нас по постоянной схеме к ЦТП. Конкретика расписана в ТЗ пиковского тендера.
У нас для Петра технические условия на присоединение к сетям МОЭК крутые по моей оценке. Оценка основывается на обьеме работ, которые придется выполнить в нагрузку к непосредственно необходимым для Петра. Сроки очень сжатые для того, чтобы подсоединить нас по постоянной схеме к ЦТП. Конкретика расписана в ТЗ пиковского тендера.
А пик там тендеров по лифтам не проводит? Я слышал что лифты они тоже через тендер выбирают. Но вот не уверен что тендер для конкретного жк а не на множество объектов вцелом.
Коллеги, давайте будем рационально мыслить и в данной теме осуждать факты. Я подвел некие факты, которые документально подкреплены.
P.S. пожалуйста, не комментируйте тролля - нашего балабола. Просто игнорируйте, даже если Ваши чувства задеты.
ИТОГО:
1. скорость монолитных работ - 7 дней на один этаж, соответственно ожидание, что к концу июля дом будет построен под крышу.
2. начало фасадных работ (каменщики, остекление, подготовка стен для вентилируемого фасада) в период монолитных работ. (кто нибудь может объективно скорость оценить?)
Мое ожидание - фасадные работы будут закончены к декабрю
2. ожидаемый срок строительства центрального отопительного пункта и подключение теплосетей - 19 октября 2017 г.
Тем не менее, даже основываясь на этих данных у меня возникают подозрение о выходе на ГК до 31 декабря и сдаче 31 июня.
Кто нибудь может помочь дополнительной подкрепленной аналитической информации?
Источники:
1. моя таблица с указанием дат и построенных этажей по корпусам:
2. информация по тендерам пик:
http://pik-tender.ru/archive/smripir - Выполнение комплекса работ по строительству ЦТП расположенного по адресу: г.Москва, проезд Завода Серп и Молот стр.3, и тепловых сетей по адресу; г.Москва, ул.Красноказарменная, вл.14А.
3. договор ДДУ
согласно нему, срок ГК должен быть до 31 декабря 2016, срок выдачи ключей - до 30 июня 2017.
Алексей_163, Yury Zaytsev, Ruffcote и 2 другим это нравится
У меня фокус на первом корпусе, все рассуждения про него. Думаю с ключами "опоздают" на пару месяцев. У Боси норматив - 5 дней монолит одного этажа, у Боси также есть неустойки по задержкам. Но в доме много "неДДУшников", т.е ПИК не сильно рискует "попасть" на значительные неустойки. Чисто интуитивно, как я считала, что коробку закончат к октябрю, так и продолжаю считать. Не думаю, что отделку закончат до лета 2018. Думаю ключи мы будем в сентябре-октябре 2018 получать (это при позитивном сценарии). Сразу оговорюсь - никакого инсайда, просто на работе наблюдала в течение 1,5 лет как строили дом для нашей думы. Там едва-едва уложились за полтора года с отделкой, но там дом проще, объем меньше и рабочих была тьма + строили 24х7. И дом еще не сдан (построен, отделан, но без адреса)
Обычно по Москве было от ГК до выдачи ключей 6 месяцев. Может за последние годы что-то изменилось, тогда буду только рада. По области было все побыстрее. Мы тоже скорее на осень 2018 настроены, чем на июнь.
У кого срыв сроков?У меня лично ЖСК.Там все прописанно.Все грамотно и по закону.Сдвиг сроков сдачи предусмотрен.
У ДДУшников какой срок в договоре?
Я лично всегда Алексею верил.Лучше нервы беречь и деньги на ремонт копить.
Если речь идет о договорах паенакопления (ЖСК), то здесь не предусмотрено выплат пени за срыв сроков передачи квартир членам кооператива, т.к. договор паенакопления не предусматривает фиксированных сроков сдачи объекта. Сроки могут переноситься по решению правления кооператива. Пайщик может только выйти из кооператива и вернуть взнос на условиях, определенных уставом ЖСК и прописанных в договоре паенакопления.
У большинства,так понимаю срыва сроков то и нет?Хорошо еще что доплату не требуют за квартиру.
Полгодика задержки принесут мне 1540240₽, но надо дождаться от них уведомления о переносе сроков заселения по договору , в соответствие с 214 фз.Пока только РВЭ, перенесли,жаль.Вот если бы выдачу ключей перенесли на полгодика-годик бы!
Апартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.