Уже семь страниц стенаний про высокие цены на паркинг.... Цена сложится согласно спросу и явно не будет один млн рублей, глупо на это надеяться, так как таких цен в Москве нет, особенно с учетом количества машиномест в данном комплексе. Если удастся купить с учетом скидки за 1,5 млн.руб, то буду считать покупку удачной!
Уже семь страниц стенаний про высокие цены на паркинг.... Цена сложится согласно спросу и явно не будет один млн рублей, глупо на это надеяться, так как таких цен в Москве нет, особенно с учетом количества машиномест в данном комплексе. Если удастся купить с учетом скидки за 1,5 млн.руб, то буду считать покупку удачной!
А я лично не против "7 страниц стенаний", если дискуссия приведёт к пониманию того, откуда подобные цены берутся. И покупку в 1,5 млн не советовала бы считать удачной. Скорее наоборот ибо, как было сказано выше, этот ЖК - не бизнес класс и подобная цена на паркинг явно завышена. И спокойно согласиться на эти условия, все равно что быть глупцом. Ко всему прочему считаю нужным заметить, что не количество парковочных мест определяет цену, а спрос. А вот будет ли этот спрос с такими ценами, мы как раз и посмотрим. Что-то я сильно сомневаюсь. Удачная покупка в моем понимании, как тут и пишут, 800-900.
А я лично не против "7 страниц стенаний", если дискуссия приведёт к пониманию того, откуда подобные цены берутся. И покупку в 1,5 млн не советовала бы считать удачной. Скорее наоборот ибо, как было сказано выше, этот ЖК - не бизнес класс и подобная цена на паркинг явно завышена. И спокойно согласиться на эти условия, все равно что быть глупцом. Ко всему прочему считаю нужным заметить, что не количество парковочных мест определяет цену, а спрос. А вот будет ли этот спрос с такими ценами, мы как раз и посмотрим. Что-то я сильно сомневаюсь. Удачная покупка в моем понимании, как тут и пишут, 800-900.
Поддержу предыдущего оратора, цены 1 млн не будет. 1,5 - звучит реально. Озвученные цены 1,7-2,5 - для того, чтобы удовлетворить первичный спрос и не оставить ЖК без машиномест на этапе, пока основная масса квартир не продана. Через год после сдачи ЖК места будут продаваться со скидкой. Если останутся, конечно.
Поддержу предыдущего оратора, цены 1 млн не будет. 1,5 - звучит реально. Озвученные цены 1,7-2,5 - для того, чтобы удовлетворить первичный спрос и не оставить ЖК без машиномест на этапе, пока основная масса квартир не продана. Через год после сдачи ЖК места будут продаваться со скидкой. Если останутся, конечно.
Я же скорее соглашусь с большинством. Можно по разному относится к стоимости м/м, но 1,5 млн - это потолок по стоимости, никак не говорящий о том, что это нормальная цена. Скорее это отсекающая граница, выше которой как тут уже было сказано даже в горизонте десятилетий покупка невыгодна. Адекватная цена в этом ЖК в горизонте 900 - 1,1. И кстати да, тут предыдущий оратор оговорился, что таких цен в Мск нет. Это, конечно же неправда. Взять к примеру тот же ЖК AFI, что строят на Павелецкой. Там бизнес-класс и стоимость парковки 900 000 руб., плюс скидки доходят до 30% для тех, кто заключил ДДУ (последняя была в ноябре на парковку). Да, там кратно больше машиномест, но говорить о том, что таких цен как миллион нет - это незнание рынка. Таких примеров полно.
Допустим мы хотим прожить в этом доме 20 лет или 240 месяцев.
Посчитаем.
Для того, чтобы вариант покупки был выгоднее варианта аренды, стоимость аренды должна составлять от (1700/240) = 7,1 до (2500/240) = 10,4 тыс. руб. в месяц.
С учетом дисконтирования (стоимость денег во времени) по ставке 5% в год, стоимость аренды должна составить от 11,2 до 16,5 тыс. руб. в месяц.
Таких цен на рынке нет! Ну может в ЦАО если.
И еще каждый месяц нужно будет платить за обслуживание парковки.
Из этого я делаю вывод, что цены на парковку просто аховые и эта покупка никогда не окупится.
К расходам нужно добавить ежемесячные коммунальные платежи за машиноместо 2-3 тыс. руб. Дорогое удовольствие собственная парковка под домом.
Я же скорее соглашусь с большинством. Можно по разному относится к стоимости м/м, но 1,5 млн - это потолок по стоимости, никак не говорящий о том, что это нормальная цена. Скорее это отсекающая граница, выше которой как тут уже было сказано даже в горизонте десятилетий покупка невыгодна. Адекватная цена в этом ЖК в горизонте 900 - 1,1. И кстати да, тут предыдущий оратор оговорился, что таких цен в Мск нет. Это, конечно же неправда. Взять к примеру тот же ЖК AFI, что строят на Павелецкой. Там бизнес-класс и стоимость парковки 900 000 руб., плюс скидки доходят до 30% для тех, кто заключил ДДУ (последняя была в ноябре на парковку). Да, там кратно больше машиномест, но говорить о том, что таких цен как миллион нет - это незнание рынка. Таких примеров полно.
ну точно не точно, кто-то из жильцов всяко будет сдавать, но единичные случаи
спасибо за информацию! не очень приятно это((( покупать по таким ценам... а если и будут жильцы сдавать, то меньше 5000-6000 ждать не придется:1. это в среднем по Москве от собственника 2. собственнику нужно окупать такие расходы
планирую арендовать на первое время пока ипотека, потом может выкупить..
не в одном ЖК по таким ценам (1.5-2млн) паркинги не расходятся..даже не смотря на то что парковочных мест в два раза меньше чем квартир..
вообще, мое глубокое мнение, по таким ценам при ипотеке тяжело брать, но факт есть факт. недавно была анал.передача по Москве 24, эксперты рынка меньше 1,5 мнл.за м/м не получается
В Дирижабле напротив, в их гигантской подземке, полно м/м мест сдается в аренду, это если кому-то будет полезно.
Да, придется прогуляться чуть до ЖК ВП, где всего 350 м/м мест, и ценник за покупку которых будет однозначно неадекватен, как и обещания сделать входные группы и места общего пользования в ЖК ВП согласно рекламным проспектам!
В Дирижабле напротив, в их гигантской подземке, полно м/м мест сдается в аренду, это если кому-то будет полезно.
Да, придется прогуляться чуть до ЖК ВП, где всего 350 м/м мест, и ценник за покупку которых будет однозначно неадекватен, как и обещания сделать входные группы и места общего пользования в ЖК ВП согласно рекламным проспектам!
мы изначально планировали в Дирижабле арендовать. а теперь уж тем более (после всех этих закидонов РГ с отделкой МОП и дворовой территории) ни копейки им отдавать не хочется. кстати, кто-то в теме - паркинг за бешеные деньги уже начали продавать?
В Дирижабле напротив, в их гигантской подземке, полно м/м мест сдается в аренду, это если кому-то будет полезно.
Да, придется прогуляться чуть до ЖК ВП, где всего 350 м/м мест, и ценник за покупку которых будет однозначно неадекватен, как и обещания сделать входные группы и места общего пользования в ЖК ВП согласно рекламным проспектам!
сейчас в дирижабле и цены на аренду специально завысят, учитывая что мы к ним перейдем
В Дирижабле напротив, в их гигантской подземке, полно м/м мест сдается в аренду, это если кому-то будет полезно.
Да, придется прогуляться чуть до ЖК ВП, где всего 350 м/м мест, и ценник за покупку которых будет однозначно неадекватен, как и обещания сделать входные группы и места общего пользования в ЖК ВП согласно рекламным проспектам!
Скажите пожалуйста где можно посмотреть обьявления о сдаче м/м в дирижабле? Самой найти не удалось
Проект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК Hide. Ключи весной 2024
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!