Привет всем! Хотелось бы в этой теме обсудить с будущими соседями планировки квартир в этом ЖК и цены. Мы рассматриваем двухкомнатные квартиры, так как думаем над покупкой еще. Посмотрели на официальном сайте план двушек и нам планировки показались довольно интересными. Конечно ценовая категория на 2-ки различается от этажности и метража, но мы смотрели на четвертом этаже в первом корпусе и там цены от 12246120 до 14969880 млн.руб. Выкладываю несколько планов на двушки...
А кто нибудь знает какая ширина трешки 2-ой корпус с краю, те которые 95,8 кв.м.? А то длина там огромная на всю ширину дома, а вот по ширине как то узко выглядит..
Соседи, как вы думаете, на сколько выгодное вложение в покупку квартиры в этом доме?
Вырастет ли цена после его сдачи госкомиссии и в связи с открытием поблизости Московского центрального кольца?
Я конечно не эксперт в инвестициях, но то что цена вырастет после сдачи это и так ясно + МЦК откроют, в связи с чем риелторы тоже посчитают преимуществом и накинут цену. Я так думаю!
Я бы не переоценивал инвестиционную привлекательность покупки квартиры на данном этапе...
Цены уже достаточно высоки и, судя по шахматке квартир у Эстатетов и Лидера, которую я периодически мониторю, спрос уже достаточно ограничен. Ценник уже почти сравнялся со СкайФортом, в котором уже готовые квартиры продают.
Рост цены при переходе от ДДУ к собственности безусловно будет, но там не какой-то космический рост.
Так что если брать ЖК Дом на нагатинской в инвест целях, то скорее на долгосрок.
А бонус к цене от МЦК я, если честно, вообще не вижу...Ближайшая станция метро Нагатинская, там же и ближайшая ж/д станция Нижние котлы,которая к МЦК отношения не имеет. От Верхних котлов, которые на МЦК, пешком до нашего ЖК не особо дойдешь...
Вот ж/д станция Зил - Зиларту, думаю, бонус даёт, ибо там пока ниче ближе нет, а нам, сильно сомневаюсь.
Я бы не переоценивал инвестиционную привлекательность покупки квартиры на данном этапе...
Цены уже достаточно высоки и, судя по шахматке квартир у Эстатетов и Лидера, которую я периодически мониторю, спрос уже достаточно ограничен. Ценник уже почти сравнялся со СкайФортом, в котором уже готовые квартиры продают.
Рост цены при переходе от ДДУ к собственности безусловно будет, но там не какой-то космический рост.
Так что если брать ЖК Дом на нагатинской в инвест целях, то скорее на долгосрок.
А бонус к цене от МЦК я, если честно, вообще не вижу...Ближайшая станция метро Нагатинская, там же и ближайшая ж/д станция Нижние котлы,которая к МЦК отношения не имеет. От Верхних котлов, которые на МЦК, пешком до нашего ЖК не особо дойдешь...
Вот ж/д станция Зил - Зиларту, думаю, бонус даёт, ибо там пока ниче ближе нет, а нам, сильно сомневаюсь.
Присоединяюсь к мнению, МЦК конечно хорошо, но пешком до него не менее получаса будет.
А цены на квартиры и так большие, дешевле, безусловно, не будут, подорожают, но не намного.
Почему полчаса? До метро за 10 минут доходили, а от метро еще минут пять наверх, так что считаю бонус большой.
Если брать самые верхние еще не распроданные этажи, то да, там цену застройщик загнул, а если брать квартиры ниже, либо купленные по акции то разница с скайфортовскими двушками сейчас составляет практически 5 млн. Там их продают в среднем 16 -17 млн.
Ну что тут спорить соседи! От нас с вами не зависит цена в ЖК на квартиры, а застройщик с продавцами какую захочет такую и поставит, хотите покупайте или нет! Главное что мы успели купить на начальном этапе и не прогадали.
Да я и спорить то не собиралась. Это всего лишь мое мнение, а вы уж сами решайте покупать или нет.
А вот по части МЦК поспорю, ну никак не дойти туда за 15 минут. Если мне не верите, посмотрите в яндексе, там все очень подробно, 28-30 минут.
А я каждое утро до Нагатинской , а вечером обратно, 15 минут, и то, хорошо, что пешеходные переходы построены.
Спросите любого местного жителя как добраться до МЦК, он вам наземный транспорт посоветует.
Только я не понимаю, что здесь плохого. Почему бояться озвучить реальные цифры? Мы продали квартиру, которая находилась в 5 минутах ходьбы от метро, больше не хотим. Целый день толпы народа:кто в метро, кто из метро, с утра и до поздней ночи. Важно, что пешком вполне реально дойти, а 10 или 15 минут? какая разница?
Кстати, я заметила, что после того, как на Варшавке открыли выделенку, люди больше стали пользоваться наземным транспортом. Спешат все утром...
Мы так и не допросились чертежей с размерами. Все мои знакомые, которые имели опыт покупки жилья в новостройке, сильно удивились, узнав, что чертежи не дают. И все задают вопрос:а как вы квартиру принимать собираетесь?????
У нас такая квартира, с комнатами на разные стороны дома, я Вас правильно поняла, вы такую имели ввиду?
Мы делали замеры в марте, надо поискать. Как-то неответственно мы относимся к будущему ремонту:)))) у многих уже наверное и дизайн-проект есть, а у нас ничегошеньки:))))
Мы так и не допросились чертежей с размерами. Все мои знакомые, которые имели опыт покупки жилья в новостройке, сильно удивились, узнав, что чертежи не дают. И все задают вопрос:а как вы квартиру принимать собираетесь????
Напишите застройщику официальное письмо с просьбой выслать Вам размеры, но я думаю, что после оф.замеров только сами узнают точные размеры.
Дизайн бестолку рисовать без точных размеров комнат, ведь если что не совпадет придется все перерисовывать.
ЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Жилой комплекс JOIS от MR Group!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити". Панорамные виды на город.