Господа, есть информация из отдела продаж, что строительство в срок до конца 1-ого квартала 2016 года не закончится. На 100% это ясно насчёт благоустройства территории квартала, и скорее всего также относится к строительству корпусов.
Соответственно, как нетрудно догадаться, сдачи в эксплуатацию в 1-ый квартал 2016 года не произойдёт, и передача в первоначально прописанный срок нам, участникам, не состоится. Перенос возможен на август 2016 (по словам сотрудника отдела продаж)
На этот случай в наших договорах есть пункт 6.2, который предусматривает выплату весьма ощутимой неустойки застройщиком. Как будет действовать застройщик - неизвестно, но по опыту подобных ситуаций, они обычно предлагают заключать дополнительное соглашение, в котором прописывают новые сроки и договариваются о взаиморасчётах (может быть предложена меньшая, чем по закону, неустойка). Также застройщик обязан за 2 месяца, то есть в конце января, известить нас о переносе сроков.
Предлагаю заранее начать обсуждать наши действия, в случае такой ситуации. По ФЗ 214 мы имеем право расторгнуть договор, и вернуть вложенные средства. Также имеем право не соглашаться на дополнения к договору, а потребовать неустойку.
Если есть юристы, или люди знакомые с проблемой, прошу компетентных советов.
Добрый день. Эта тема вскользь уже проскакивала на этом форуме, что не успевают в срок. Я сначала не поверил, но буквально на днях увидел свежий фотоотчёт (сам на объекте не был, только собирал информацию, присматривался, покупать-не покупать) и сам в этом убедился, тут не надо быть строителем, чтобы это понять. Работы ещё непочатый край.
Подскажите, пожалуйста, у вас в договоре какой стоит срок передачи квартиры дольщику по акту? Не срок сдачи в эксплуатацию, а именно выдача ключей?
2.3 Ориентировочный срок окончания строительства и получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию - 1 квартал 2016 года.
2.4 Срок передачи Застройщиком объекта в течение 90 дней после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Вызывает опасение, конечно, отсутствие конкретной даты, но ведь договор прошёл гос. регистрацию и составлен по 214 ФЗ. Я закон читал, действительно разногласий с ним нет в плане формулировок (на мой непрофессиональный взгляд)
Вот, видите как получается... Во-первых, срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию - ориентировочный. Это такое понятие растяжимое.
А во-вторых, я насколько знаю, задержка сдачи на вот эти 90 дней, которые до передачи дольщику обозначены, не несут для Застройщика вообще никаких штрафных санкций.
Эдгар, да, но если передача будет в августе, как сказали в отделе продаж, то это не укладывается даже в эти 90 дней. если Вы заинтересованы, предлагаю держать связь по этому вопросу.
До января нужно просто узнать как можно больше по этому вопросу, и посмотреть что предложит застройщик. Все заинтересованные, оставляйте здесь свои контакты, будем на связи. Мой телефон 8 968 468 32 95.
Эдгар, да, но если передача будет в августе, как сказали в отделе продаж, то это не укладывается даже в эти 90 дней. если Вы заинтересованы, предлагаю держать связь по этому вопросу.
В августе?! Нет, я о таком сроке впервые слышу. Сюда на форум прям хоть не заходи. ) С каждым разом для меня какие-то откровения... )
Нет, ну это конечно уже никуда не годится. Я завтра тоже в отдел продаж позвоню, посмотрим что они внятного скажут.
Ну, позвонил я в отдел продаж ВИТа, даже не знаю что сказать. Менеджеры клянутся-божатся, что ни о каком переносе срока сдачи речь не идёт, всё остаётся по старому, время "Ч" - первый квартал 2016 года. И вообще, они не понимают откуда такая информация. Звонил по вот этому: (495) 411 90 01.
Лучше мне кажется на площадке у прораба правду узнать.
Ну, позвонил я в отдел продаж ВИТа, даже не знаю что сказать. Менеджеры клянутся-божатся, что ни о каком переносе срока сдачи речь не идёт, всё остаётся по старому, время "Ч" - первый квартал 2016 года. И вообще, они не понимают откуда такая информация. Звонил по вот этому: (495) 411 90 01.
Лучше мне кажется на площадке у прораба правду узнать.
Эдгар, где Вы нашли этот номер? Информацию про август и т.д. мне говорили по номеру (499) 2169219. Идея про прораба хорошая, надо поробовать.
Ребята, ездил кто-то на стройплощадку вчера-сегодня? Что там хоть происходит, что говорят? Если у кого-то есть более-менее достоверная информация, делитесь пожалуйста. Потому что ничего не понятно, от Застройщика ничего нельзя добиться.
Ребята, ездил кто-то на стройплощадку вчера-сегодня? Что там хоть происходит, что говорят? Если у кого-то есть более-менее достоверная информация, делитесь пожалуйста. Потому что ничего не понятно, от Застройщика ничего нельзя добиться.
Ездили, прораб говорит, что какие-то проблемы с администрацией посёлка по поводу прокладки коммуникаций. Если решат проблемы, то начнут отделку в феврале и всё успеют в срок. (информация странная, потому что не понятно что мешает тогда крыши делать и утеплитель) В отделе продаж эту инфу не подтверждают, вместо этого сказали новую версию, что сдавать будут дома не все сразу... В общем пока они противоречат сами себе, и наверно сами не знают как что будет, надо ждать до конца января.
Я, кстати, и по тому телефону что вы давали звонил, также отвечали: ничего не знаем, всё будет сдано в срок. Ну, они и обучены так отвечать, это понятно.
До сдачи ЖК в эксплуатацию (по плану) осталось 5 месяцев. Наблюдая за динамикой строительства, сложно представить что сдадут в срок. За последние 5 месяцев изменения на стройке не вселяют оптимизма...
До сдачи ЖК в эксплуатацию (по плану) осталось 5 месяцев. Наблюдая за динамикой строительства, сложно представить что сдадут в срок. За последние 5 месяцев изменения на стройке не вселяют оптимизма...
Да это и так уже всем понятно, даже тем, кто в строительстве вообще ничего не понимает. Хотя за это время, все дольщики волей-неволей стали понимать.
Просто сейчас, на данном этапе, Застройщику особо никаких претензий не предъявишь. Вот они будут упёрто стоять на своём, что всё по графику, сдадим в срок и всё тут.
Вчера была на стройке, строители работают...Еще 5 месяцев до ориентировочного срока сдачи! Зачем Вы отпугиваете потенциальных покупателей- наших будущих соседей осенней паникой? Всё необоснованно, провокации....Я -дольщик и считаю себя партнером застройщика...и ни к чему такая паника!!!
Добрый день всем соседям! Вчера мой знакомый позвонил и хотел преобрести квартиру, ему прямым текстом сказали , что сдача 3 квартал 2016 года. Я тут же им перезваниваю, мне ответили , что руководство их проинформировало новым покупателям говорить срок 3 кварт и мне прямым текстом сказали " кризис"!!!!
Вчера была на стройке, строители работают...Еще 5 месяцев до ориентировочного срока сдачи! Зачем Вы отпугиваете потенциальных покупателей- наших будущих соседей осенней паникой? Всё необоснованно, провокации....Я -дольщик и считаю себя партнером застройщика...и ни к чему такая паника!!!
Виктория, при чём здесь паника? Это трезвый взгляд на реальность. Вы видите, уже перенесли сроки, разве вас такое устраивает как дольщика?
Да,сдача в 3-м квартале 2016, будут оформлять доп.соглашения
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!